SPIN 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

為何央行不斷降息,卻沒反應到消金貸款利息?

金融風暴後,央行已數度(2~3次吧)降息一碼,

但為何一般消費者對銀行的信貸、房貸利率

卻未因應下降,反而還在上昇??

已更新項目:

加碼利率當然是不會因為降息調降,

我指的是例如定儲利率指數為何沒有反應央行的降息??

6 個解答

評分
  • night
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    房貸利率調整 季調可改月調

    圖片參考:http://l.yimg.com/tw.yimg.com/i/tw/news/newspartne...

    更新日期:2008/11/12 10:47 【中國時報 黃琮淵/台北報導】

     房貸計息,現在也能「自由選」!為了讓央行降息效果,能盡快反映在房貸利率上,包括台銀、土銀在內的11家主要房貸銀行,自即日起三個月內,接受客戶異動房貸利率調整時間,可由每季改成每月,預估有百萬名房貸戶受惠;其他銀行也將陸續開放。

     這11家銀行包括:台銀、土銀、合庫銀、一銀、華南銀、彰銀、台北富邦銀、國泰世華銀、永豐銀、玉山銀及中信銀,房貸市佔率超過七成。

     11家銀行自由選 百萬戶受惠

     不過要注意的是,既有客戶僅限更改一次,如果將調整時間由原本季調,改成月調,未來不能再做更動。至於尚未申辦房貸的客戶,未來申辦房貸時,銀行將增列「逐月調整」的選項,民眾於簽約時選定後,不能再做更動。

     銀行業者表示,即日起至明年2月11日止,11家銀行可受理民眾換約,銀行也將主動聯繫,請客戶選擇是否換約;但若在截止日前,房貸戶未提出換約申請,則將採舊制(季調或半年調)計息,之後亦不接受補申請。

     央行降息 不再看得到吃不到

     央行自9月底以來,連續降息四次,反映在存款利率上,各家銀行均有至少0.5個百分點的降幅。不過,受限於房貸利率是每季調整,若貸款戶最近一次調整的時間是在8月底或9月初,則要到11月底或12月初,才能享受到新利率,這也讓不少房貸族大呼「看得到(央行降息)卻吃不到」。

     以一銀為例,過去指數型房貸採「季調」,會在1月、4月、7月、10月的15日,參酌主要行庫存款利率調整。換言之,一銀最近一次調整利率的時間,是在10月15日,但僅反映前兩次降息(約0.15個百分點)的降幅;不過,若民眾提出換約申請,且繳息日落在11月15日後,則以一銀11月15日的最新基準利率,為房貸計息標準。

     今日起實施 換約以一次為限

     央行總裁彭淮南昨日邀集國內11家銀行董總,就房貸利率調整週期能否「逐季改逐月」,進行研議。包括台銀董事長張秀蓮、合庫董事長劉燈城、一銀董事長陳裕璋、富邦金控董事長蔡明忠等人均親自與會。

     「大家共體時艱嘛!」彭淮南說,對於縮短利率調整時間,與會銀行均表示願意配合,並自今日起實施。但他強調,換約以一次為限,「不能降息時要每月調息、升息時又要改每季調息」。

     彭淮南說,房貸計息由季調改月調,能讓貨幣政策傳遞的速度更快些,尤其在降息階段,房貸戶能立即享受到降息利多,這是好事。至於不在與會名單的其他銀行,央行也將逐一約詢,並希望所有銀行跟進,且愈快愈好。

    --->請參考

    2008-11-13 08:56:03 補充:

    金融》房貸利率改月調,不收手續費,確定百分百啟動

    【時報-台北電】房貸利率季調改月調,確定百分百啟動。

    央行花了兩天時間,找齊銀行、信合社、農漁會等高層代表,並達成共識後,央行副總裁周阿定指出,將會委託金管會召集業者討論;據悉,金管會保險局長楊天牧,今(13)日便將邀集壽險業高層,討論房貸利率調整事宜。

      

    2008-11-13 08:56:10 補充:

    央行副總裁楊金龍指出,銀行已承諾,客戶至銀行進行換約,不需付出任何手續費。

    針對部份銀行業者提出,修改後台程式,須歷時1至3周,周阿定強調,銀行仍需及時受理民眾的換約,待後台機制建置完成,下次繳息日起就可適用新契約。

    2008-11-13 08:56:37 補充:

      周阿定表示,除客戶主動要求更改契約外,銀行也將積極聯繫,透過書面或電話等各種方式通知客戶,洽詢是否需要換約,未來央行也會定期彙整各銀行的辦理情況。

    by night

  • 匿名使用者
    6 年前

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    看了,謝謝。

  • 1 0 年前

    你好~~

    雖然央行以數次說調降利率至今卻遲遲未見調降,那是因為各家銀行定儲指數是三個月調降一次,所以不是不調降而是時間未到

    中央銀行-個別金融機構牌告<<=提供你查詢

    若有任何問題,歡迎你補充發問

    參考資料: 咖啡+奶茶
  • 1 0 年前

    您好:

    信用貸款的浮動利率...

    合約上有寫明是每3個月隨著定儲指數作變動!!

    所以...

    雖然央行降息、卻不能馬上反應在貸款利率

    是因為時間點還沒到!!

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  • 1 0 年前

    為什ㄇ要反應-銀行之前投資很多(金融商品)也有虧EPS也很爛.對股東也沒交代.帳面上也不好看.所以不可能降ㄉ.要先賺回來-從小佬百姓上面賺阿~除非國銀先降(例.台銀等)然後一般商銀感受到壓力(競爭)才會調降拉~公平嗎?答案是公平ㄉ因自由競爭.央行只是看大方向~至於一般銀行何時降-等他虧變盈.或沒客人跟他辦ㄉ時候把~

    參考資料: 自己~
  • coober
    Lv 7
    1 0 年前

    很多銀行房貸基準利率利率是三個月調整一次

    所以還未反應

    相對於房貸基準利率

    銀行的加碼幅度是不會調降的

    要你去跟銀行談

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