匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

房貸問題~房貸問題~房貸問題

收到銀行簡訊通知:即日起至98年2月11日止~本行指數型房貸指標利率計息之房貸戶~得申請放款利率由每3個月改為每月10日機動調整(這是什麼意思?有點笨不好意思)

5 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    你好~~

    以下是網路轉載新聞

    房貸利率調整 季調可改月調

    圖片參考:http://l.yimg.com/tw.yimg.com/i/tw/news/newspartne...

    更新日期:2008/11/12 10:47 【中國時報 黃琮淵/台北報導】

     房貸計息,現在也能「自由選」!為了讓央行降息效果,能盡快反映在房貸利率上,包括台銀、土銀在內的11家主要房貸銀行,自即日起三個月內,接受客戶異動房貸利率調整時間,可由每季改成每月,預估有百萬名房貸戶受惠;其他銀行也將陸續開放。

     這11家銀行包括:台銀、土銀、合庫銀、一銀、華南銀、彰銀、台北富邦銀、國泰世華銀、永豐銀、玉山銀及中信銀,房貸市佔率超過七成。

     11家銀行自由選 百萬戶受惠

     不過要注意的是,既有客戶僅限更改一次,如果將調整時間由原本季調,改成月調,未來不能再做更動。至於尚未申辦房貸的客戶,未來申辦房貸時,銀行將增列「逐月調整」的選項,民眾於簽約時選定後,不能再做更動。

     銀行業者表示,即日起至明年2月11日止,11家銀行可受理民眾換約,銀行也將主動聯繫,請客戶選擇是否換約;但若在截止日前,房貸戶未提出換約申請,則將採舊制(季調或半年調)計息,之後亦不接受補申請。

     央行降息 不再看得到吃不到

     央行自9月底以來,連續降息四次,反映在存款利率上,各家銀行均有至少0.5個百分點的降幅。不過,受限於房貸利率是每季調整,若貸款戶最近一次調整的時間是在8月底或9月初,則要到11月底或12月初,才能享受到新利率,這也讓不少房貸族大呼「看得到(央行降息)卻吃不到」。

     以一銀為例,過去指數型房貸採「季調」,會在1月、4月、7月、10月的15日,參酌主要行庫存款利率調整。換言之,一銀最近一次調整利率的時間,是在10月15日,但僅反映前兩次降息(約0.15個百分點)的降幅;不過,若民眾提出換約申請,且繳息日落在11月15日後,則以一銀11月15日的最新基準利率,為房貸計息標準。

     今日起實施 換約以一次為限

     央行總裁彭淮南昨日邀集國內11家銀行董總,就房貸利率調整週期能否「逐季改逐月」,進行研議。包括台銀董事長張秀蓮、合庫董事長劉燈城、一銀董事長陳裕璋、富邦金控董事長蔡明忠等人均親自與會。

     「大家共體時艱嘛!」彭淮南說,對於縮短利率調整時間,與會銀行均表示願意配合,並自今日起實施。但他強調,換約以一次為限,「不能降息時要每月調息、升息時又要改每季調息」。

     彭淮南說,房貸計息由季調改月調,能讓貨幣政策傳遞的速度更快些,尤其在降息階段,房貸戶能立即享受到降息利多,這是好事。至於不在與會名單的其他銀行,央行也將逐一約詢,並希望所有銀行跟進,且愈快愈好。

    *新聞網址*提供你參考

    若有任何問題,歡迎你補充發問

    參考資料: 咖啡+奶茶轉載網路新聞
  • Cmek
    Lv 4
    8 年前

    貸款的問題不外乎就是在意

    利率的高低?

    額度的多少?

    是否適合自己的財務狀況

    其實我們都是希望還款時~壓力不要那麼大!

    網友瘋狂轉寄借貸的相關文章

    我幫你找出來囉~

    複製下列網址就可前往

    http://vul3jo66.pixnet.net/blog/post/28052828

    內文資源都是完全免費的唷~

    真的很方便唷~推薦給你

  • 匿名使用者
    8 年前

    借錢其實不難~

    借錢最重要的是安全!!又合法~

    現在有個方法~讓你可以免費諮詢過後~

    了解利率的高低~額度的大小~打造適合自己的還款計畫

    只要填寫簡單表格就可以完成(可享有一次專人的免費諮詢)

    詳細利用表格~得到免費諮詢教學文章:

    http://aaa7a6aaa.pixnet.net/blog/post/90684896

  • 1 0 年前

    這是最近新聞媒體有提到的一件房貸方案,一般的銀行房貸都是固定每三個月作一次利率調整,缺點是:在這三個月期間公告降低房貸指標利率你都享受不到,你還是必須在一開始公告的指標利率繳款,直到下一次的公告日(也就是滿三個月後)

    針對簡訊說的可以改每個月調整一次,主要是因為最近經濟不景氣,如果像這陣子連續降息來說,當然是每個月調息的稍微划算一點,但是一旦選擇每個月調整一次的話,也必須承擔每個月可能會調升指標利率的壓力。

    參考資料: 自己也在繳房貸經驗
  • 您覺得這個回答如何?您可以登入為回答投票。
  • 1 0 年前

    你好 我是房貸資深專員

    這個意思是說

    原本銀行計算指數型利率的 I 值 是每三個月調整一次(也就是說這中間不管央行如何調升或調降,都要到 I 值的調整日才會一次更新)

    如果變成每個月10號調整 就是這個月央行一變動利率 下個月10號 你的房貸利率就會調整喔 ^^

    對於目前持續調降的氛圍之下 每個月調整是會比較有利的

    參考資料: 銀行資深專員
還有問題?馬上發問,尋求解答。