? 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

信用不良,想貸房貸

因為95年幫友人貸款50萬。

友人於96年5月至12月積欠貸款未還。(跑路中)

當時我人在國外沒有消息,等回國時該筆已為呆帳,嚴重影響我個人信用。

於97年4月後正常還款,目前想要買市價約900萬之舊房,僅需貸250萬左右即可交屋,且目前月薪約7萬。

這樣要如何才能貸這筆錢。

如果貸成功後該50萬也能償還完畢。

這樣還有機會貸到嗎

希望一點點機會。就會努力。

4 個解答

評分
  • shadow
    Lv 6
    1 0 年前
    最佳解答

    銀行評估你個人狀況時,一定會思考:【50萬的貸款你都產生呆帳情況,再借你250萬元不就更糟】?

    坦白說,我不清楚為何這50萬元你不一次將它清償?如果你97年是與銀行協商後分期還款,個人認為銀行再借你的機會不大。那跟你買900萬不動產,只貸250萬無關,而依目前銀行審件狀況,信用瑕疵者承貸案,老行庫幾乎分行都無核准權限,而需呈報總行,消金區域中心制銀行所需呈報的層級也很高,如果有某位行員或房仲經紀人告訴你,沒問題時,你最好持保留態度,或買賣契約上載明貸款不足解除契約之約定。

    因此個人認為銀行審查你的貸款案時,一定會確認購屋自備款是你原有存款,或你已將50萬清償並取得清償證明,亦或請你再提供一位信用正常、有收入證明者為保人,否則核准的機率不高。

    參考資料: shadow
  • 1 0 年前

    A:以您的狀況只要負債不要超過100萬要貸到250萬沒問題,月薪7萬要看到往來存摺狀況(不漂亮我可以處裡),還有公司資本額大小,有需要請與我聯絡

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  • 1 0 年前

    通常銀行對個人信用聯徵`只要半年內無信用不良`不是經濟犯`就沒有問題`況且你買900萬的房子`卻只貸250萬`而你的薪資每個月七萬`更能證明你的還款能力`應該是任何銀行都樂意借貸的`

    你也可與賣方先簽買賣契約`但書註明請代書先將你的資料送銀行評估`確定ok時`買賣才正式生效`

  • allen
    Lv 6
    1 0 年前

    您的條件貸款不會有問題..

    因為主要的是房貸是有擔保品抵押貸款..銀行不怕你跑掉

    更何況您買的是900萬的房子..貸250萬不會是問題的..

    應該每一家都會貸給您...

    建議您就找那50萬的那家銀行談....絕對不會有問題的

    參考資料: ME
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