發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

因空屋而無法遷入戶口...

1.我現在外租屋(住5樓頂加),我跟房東沒有簽訂合約(是認識的),但房東(住4樓)說這邊在法律上算空屋(他們的戶籍也不是在這裡),所以不能讓我遷入,若遷到戶政事務所有遷入期限,所以不想遷到戶政事務所,請問該怎麼處理??

2.房子是空屋,就不能遷入戶口嗎?

謝謝!

已更新項目:

1.因為我跟房東是認識的,所以沒有簽訂租賃契約,他們不想遷戶籍過來(4樓),所以才不能讓我遷入

2.4樓未設籍,就表示想遷入也不能遷囉?!

3.我們沒有簽訂租賃契約,而且租金都是支付現金,這樣還能算是租賃行為嗎?

5 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    一、遷入四樓的戶籍即可

    二、不是空屋不能遷入

    是因建築物未設籍的關係

    〈建物未辦理或無法登記

    2008-12-01 12:24:32 補充:

    1.因為我跟房東是認識的,所以沒有簽訂租賃契約,他們不想遷戶籍過來(4樓),所以才不能讓我遷入

    〉那就沒辦法了!

    2.4樓未設籍,就表示想遷入也不能遷囉?!

    〉就是這樣呀!

    3.我們沒有簽訂租賃契約,而且租金都是支付現金,這樣還能算是租賃行為嗎?

    〉這種狀態叫--------不定期租賃

    只要你能證明有付租金

    以後屋主很難叫你退租

  • 一乜
    Lv 4
    1 0 年前

    建議你可以無償借住他人房屋方式,請房屋所有權人提供房屋所有權狀或最近一期之房屋稅單正本(所有權人如果不放心將證件交你到戶政所辦理可以請他陪你一同到戶政所)辦理戶籍遷入四樓(五樓加蓋故無建築物所有權證明文件),你本人携帶國民身分證 原戶口名簿及相片1張

    附相關規定供參:

    有關辦理設戶之房屋所有權或租賃等相關證明文件,其規定如下

    一、遷入本人、配偶、直系血親、直系姻親所有房屋或無償借住他人房屋者,憑房屋所有權狀或最近一期之房屋稅單或最近六個月內之買賣契約書或其他足資證明所有權之證明文件辦理。

    二、遷入本人、配偶、直系血親、直系姻親所租賃之房屋者,除提憑經法院或民間公證人公證之租賃契約書者外,如提憑未經法院或民間公證人公證之租賃契約書者,應同時檢附出租人之房屋所有權狀或最近一期房屋稅單或最近六個月內買賣契約書或其他足資證明所有權之證明文件辦理。如個案情形特殊,租賃契約書仍應繳驗正本外,出租人所有權之證明文件得以經房屋所有權人註記與正本相符並簽章之影本代替。

    三、遷入工廠、商店、寺廟、機關、學校、其他公共處所者,憑戶長或主持人或管理人之同意書辦理。

    四、提憑本人、配偶、直系血親、直系姻親所繳納最近六個月內之水電或瓦斯費收據辦理。

    五、有居住之事實而無法提出上列證明文件者,得經警勤區員警或戶政事務所人員查實後辦理。

    參考資料: 戶政法令彙編
  • 禹田
    Lv 7
    1 0 年前

    1向房東拿四樓之水電單具

    2跟房東說空屋只要房東證明即可遷入。

    3若是房東不願證明'就簽訂租賃契。

    1--3之單具加申請。

  • 1 0 年前

    一.房子是空屋,就不能遷入戶口?

    1.依房屋稅條例 第5條規定,房屋稅依房屋現值,按下列稅率課徵之:(1)住家用房屋最低不得少於其房屋現值百分之一點二,最高不得超過百分之二。但自住房屋為其房屋現值百分之一點二。(2)非住家用房屋,其為營業用者,最低不得少於其房屋現值百分之三,最高不得超過百分之五。其為私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用者,最低不得少於其房屋現值百分之一點五,最高不得超過百分之二點五。(3)房屋同時作住家及非住家用者,應以實際使用面積,分別按住家用或非住家用稅率,課徵房屋稅。但非住家用者,課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。因此,房屋有租賃行為,造成房屋稅及地價稅會增加。

    2.戶籍遷入僅憑租賃契約檢具戶口名簿等證件即可辦理,不需要房東同意;故緃使房東不同意亦屬無效。

    3.房東向房客簽約後要求多出的稅金是否合理,依法來應於簽約前明定於契約內,事後要求可以不付;給與否由房客決定。

    4.房客遷入戶籍之後,房東若是沒去申報租賃所得的話,還是會給稅務機關會查到。

    5.本案所相關之稅金,含租賃所得稅.房屋稅.地價稅等,均應由房東負擔一切稅捐之義務,有逃漏稅相關問題,將依稅捐稽徵法依法訴追,有證據協助逃漏稅者亦同應負法律責任。

    二. 希望我的回答你會滿意。

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  • 1 0 年前

    房東不想讓你戶籍遷入故意騙你的,

    1.因為她們的戶籍不在那哩,若讓你遷進去她們也要移戶籍,

    2.再來還有租賃所的的問題,要由誰負責繳納

    所以在我看來,房東是不想讓你的戶籍遷入

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