wendy
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wendy 發問時間: 家居與園藝布置與改裝 · 1 0 年前

請幫我看一下19坪中古屋裝潢估價這樣是否合理?

最近買的中古屋(室內實坪約19)要做一些裝修,有找裝潢公司來估價,但老板說因為沒有簽約,估價單只能讓我們在他店裡看,不能給我們帶走,所以細節也記不太清楚了,我把我還記得的寫出來,請大家幫忙看一下這樣合不合理。

客廳到餐廳的中間有做一個大的收納櫃+鞋櫃,長291,深60,高248(頂到天花板),78000元。沒多問,不知道不是用實木的價錢下去估的,不過我們並不打算要做實木的櫃子,不知道一般的板材做這樣的櫃子大概要多少錢?

廚房:203公分的人造石枱面流理台,加上全部櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機和後陽台熱水器的價錢是87000左右(不含原先的流理台拆除清運的費用)。瓦斯爐的話,老板說是用新式的那種瓦斯開關和爐台在同一平面上的,但有聽朋友說這種爐台會造成煮完東西後整個枱面溫度都很高,請問真的會有這種問題嗎?如果枱面不做人造石改用美耐板價錢會差很多嗎(不過我的枱面也很小就是了)?

全室木質地板拆除重做:要做木地板的部分是客餐廳和兩間臥室,大小約15坪。舊地板拆除清運29300,新做地板97000。不知道他是用哪種材質下去估的。

浴室:很小,只有1.2坪,原本要把浴室天花板、壁地磚、馬桶、洗臉台打掉全部重做,再加裝浴缸(原本沒浴缸),要15萬左右。我不知道他是估哪個牌子的磚和衛浴設備,但這價錢我覺得有點離譜。裡頭工程細項的估價我不記得了,但我記得馬桶是估5000,洗臉台加浴櫃的價錢是16800,我們浴室小,洗臉台自然也小,就算是加安裝的工錢也要不了這麼多吧。

全室油漆:35000。

後陽台鋁門拆除重做:7000。

除了上述幾項,還有兩間臥室的天花板拆除重做(一間約3.5坪,另一間約2坪),主卧更衣室重做(這個我記得好像是15000,但好像不含原更衣室拆除的費用),全室紗窗紗門重做,全室電燈開關和插座蓋板全換(這個他好像報價8700)。總共全部估一估要價73萬,看了有點傻眼。我的預算只有頂多50萬而已。

請問這些工程50萬做的起來嗎?我找的是一般的裝潢公司,不是設計師,這些估價都還沒加上到時要裝的嵌燈和餐吊的錢,這樣的估價合理嗎?問題多,麻煩各位大大幫我看一下了,謝謝~

已更新項目:

忘了說,客廳那個291公分的大收納櫃+鞋櫃,前屋主也有在那個位置做櫃子,所以要打掉,此外前屋主還有做吧台,這個我們也要打掉,所以說還要加上拆除費。另外廚房那邊的天花板約有一坪大小,也要拆除重做(這個是和浴室天花板一樣的材質,有通風孔的那種)。有一扇窗戶要換氣密窗,忘了他估多少錢。另外天花板我們也不打算做什麼造型,全部平釘而已,要不是為了遮消防管線其實我們也不想做天花板,房子高度都犠牲掉了。這裡我想再請問一下,如果做假樑包住消防管線,會比做天花板便宜嗎?

2 個已更新項目:

to 格格,

我也是在新竹,請問你是哪一家公司?我找的是市區我家附近的裝潢公司,他是有來丈量,也有畫圖,但是並沒有把圖給我,只是讓我在他的電腦上面看。我是請他先來丈量估價,想說看看符不符合我的預算,但昨天去看估價單時,只是很簡單的說,天花板是矽酸鈣板,流理台是人造石台面,其他像櫃子的材質,地板的材質,衛浴的品牌,都沒講。

to 翔媽,

所以估價單是可以帶走的是嗎...我當時也覺得奇怪,只不過是大略的估價,又不是什麼實際施工明細,為什麼不能讓我帶走...

13 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    我覺得報價太貴了,建議你可以多找幾家比價,以下提供自己裝潢的所有花費

    廚房的話,我們是直接找櫻花的代理啇詢價的,因內容物差太多,所以我把一些你可能用得到的項目提出來

    韓國LG人造石枱面 472cm......................................報價35,400

    水槽下崁工資 一式 ........................................................1,500

    輔助滑軌一式 ...............................................................1,500

    德式拉籃 80cm*四式......................................................6,000

    白烤玻璃封牆 295*65cm 207*65cm...............................10,300(若常開火,建議做)

    義大利FABER 90cmT型油煙機......................................23,000

    喜特麗玻璃雙口檯面爐....................................................6,500

    韓國CONI進口不锈鋼大單槽............................................8,400

    德國Grohe廚房龍頭......................................................16,500

    廚房安裝工資.................................................................6,800

    合計............................................................................80,500

    PS.我所使用的就是您所說的新式爐台,使用後並不會熱熱的,註明一下,我的是玻璃爐面,另外若您常開火的話,我覺得玻璃封牆還不錯,廚房蠻好清理的

    木工裝潢的話我大概給您一些項目的報價

    造型鞋櫃 CD置物櫃 正面造型牆(面貼木皮)................報價 15,750

    海島型柚木地板6.2坪*6,000...........................................37,200

    超耐磨木質地板 加高5.2坪*3,800 ...................................19,760

    客廳上層方型天花板6.1坪*2,200 ....................................13,420

    客廳下層間接天花板56尺*260.........................................14,560

    床頭半樑封平含冷煤管包覆13.6尺*800 ............................10,880

    木工裝潢部份,他們給的單價大致上就是這樣算,您可以有個底,總價就看您裝修的多寡決定,還有,通常報完價之後報價單都會讓您帶走的

    祝您一切順利

    參考資料: 自己
  • 6 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 1 0 年前

    說實在的,真的貴的有點離譜了,我是系統櫥櫃,歐化廚具的老闆,我大約看了一下,就算你客廳的收納+鞋櫃跟廚具,依你所說的材質來訂作跟清除舊的部份,也不用那麼高的價格,勝制還可以少了許多ㄋ,建議你多比價,如果不嫌累的話,建議你分開找人來做,你給他全包了,他還是要發包出去給配合的廠商,那還不如自己找,可以省一手,需要我為妳服務的話,歡迎到我的部落格發問,謝謝!!

    參考資料: 廚具行老闆-拍賣找我
  • 1 0 年前

    客廳到餐廳的中間有做一個大的收納櫃+鞋櫃,長291,深60,高248(頂到天花板),78000元。沒多問

    木工價位 大概在一呎4500~5000

    你在大概算算 他的利潤有多少好了!

    203公分的人造石枱面流理台

    這點沒有看到機種 型號 大概多少 也沒法知道

    約15坪。舊地板拆除清運29300,新做地板97000。不知道他是用哪種材質下去估的。

    拆除請各外包

    粗工來拆除 兩人一天4000

    加上清運垃圾兩車好了 7000 +上本身工資5000

    簡單就拆除完畢 剩下利潤你看有多少

    新做地板97000室內15坪

    一坪約6500不知道你是否有架高施工?

    有架高施工 這各價位算還好

    若是絕得太貴 可以自行找地板公司 還幫你處裡

    因為地板公司 是直接跟工廠出貨 而且

    地板師父工資比較少 裝潢師父工資比較高

    所以會有差!(但是最主要的是得看他拿啥麼地板幫你施工)

    浴室的話

    一般浴室整修的費用 都只是抓各大約

    1.2坪 你的價位應該是再6~8萬

    若是有別的設備 那當然都是會再增加費用

    當然 也是得看品牌!但是一般型的設備

    最多也多出各3萬~4萬

    所以15萬 可能是他幫你用鑲銀的設備= =

    全室油漆:35000 包含木做部分的話 還好

    還有兩間臥室的天花板拆除重做(一間約3.5坪,另一間約2坪),主卧更衣室重做(這個我記得好像是15000

    一坪2700~2800 算可以

    我找的是市區我家附近的裝潢公司

    裝潢這種事情本來就是要多多比較

    才能夠說 :絕定該給誰施工!

    並不是說裝潢公司 就不會比設計公司貴

    有時碰到任何事情都不知道的業主

    兩者都可以說是 一樣的貴

    但是 有時候 貴 要貴的有那各價值

    不要貴到沒價值

    那就是當了冤大頭

    所以說 多比較是比較 品質跟道德

    這樣屋主開心 承接者也能用好的材質去施工

    阿凱不才 只能提供大概的知識給你

    若是有需要幫忙 阿凱非常的樂意幫忙評估跟規劃

  • 如果你覺得價錢不妥

    或不被接受

    你可以找宅急修幫你

    宅急修有很多家

    去收尋---------宅急修民生店----------商譽很好

  • club
    Lv 7
    1 0 年前

    您好

    通常拆除每坪是600-800...垃圾清運及處理費每車3000左右

    海島型地板有很多種

    表皮也差異性很大

    所以ㄧ定要確認是否是厚皮,另外要小心大陸夾板及厚皮會用(1+1貼合)

    平舖每坪從3500-6000(絕對是正貼後皮及印尼夾板)

    架高每坪從4500-7000(絕對是正貼後皮及印尼夾板)

    參考資料:生源實木地板www.f9.com.tw

  • 吉吉
    Lv 6
    1 0 年前

    你好......

    現在好像很少有這種裝潢公司

    裝潢公司最基本要丈量規劃圖面才能估價ㄅ

    他沒有給你圖面說明材料就報價

    很離譜

    你要ㄉㄝ不是很高級ㄉ裝潢

    畫ㄐ張圖面是一定要ㄉ

    15坪ㄉ地板拆除清運29300(你家住20樓沒有電梯ㄇ)

    4ㄍ拆除工人2000*4=8000(一定ㄎ一拆除完成)

    加清運3500/車(ㄎ能1車就運完)

    一般裝潢公司都有圖面說明材料

    才ㄎ能報價

    而且圖面.材料明細都ㄎ一給業主

    因為業主ㄝ要比價阿

    一ㄍ有實力ㄉ裝潢公司是不怕比價ㄉ

    多找ㄐ家ㄅ.願你新家裝潢順利

    1ㄍ在新竹裝潢公司上

  • 1 0 年前

    建議多找幾家報價,不景氣的年代,多比較是消費者的權利

    除了價錢還要確定施作的材質,造型及工法,以免做出來根所想像有差距

    您提出的問題,有些要看過現場才能為您解答,點我的大頭,我可以給你較詳盡的建議

    參考資料: 自己
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