請問台北市各區房價最近行情?
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明後年還會再降嗎?
請問各位大大.認為房價會大概在幾年後哪時接近谷底?
因為我想在台北市買房子自住
大概20坪初.2房1聽.新古屋可
感謝^^^
9 個解答
- 匿名使用者1 0 年前最佳解答
這問題不會有答案，商品不用，房子的差異太大，雖說仍有一定的計量方式，但最近完全失真。
房子的價錢，是一種共識，但在各種媒體上看到的消息，幾乎都是被操縱，很多的都被買的。
明年後，一定再降，房價調整才剛剛開始，而且速度會較慢。
先問你幾個問題：
一、這世上的任何人，有人看過經濟是這種樣子的嗎？從來沒有人經歷過。
二、全球股市，最多時，多半打了四折，油價打了三折，你覺得房子該打幾折？
三、油跟房子，那個重要？我是認為油
四、全球那個地方，房子不是大跌的？請舉出一個例子就好。
台北的房市，蓋好的，正在蓋，未來還要蓋的，一大堆。我建議你，一句話，等。因為，房價修正才剛剛開始，現在去買等於幫建商解套，幫其它人解套，錢是自己的。
全球房市都慘跌，台灣會不一樣？
最近很多地方都是大跌，斷頭戶開始增加。我跟你保證，現在是完全的買方市場，而且價格會一直下。沒有一兩年，停不了的。
最近，金融風暴，房價下得太快，買方完全收手。賣方很難接受，本來1000萬的房子，怎麼突然要打9折，有人還要打8折。才幾個月而己，心理上無法接受，所以不賣。（最近聽到七折，六折起跳了。）
但逐漸，大家開始在資金上無法周轉，心理上也自我建設了，很多房子，開始放出。
你看著好了，再來是年關，再來是很多人失業，再來是很多人斷頭戶，…這大家還看不到，目前只有建商，及仲介及想賣房子的人，才會說價格很低了。
目前看到的是，本月份廠商不斷倒閉，跳票，裁員，這都代表著，未來很多人付不起房貸。
房屋價格的調整很慢。但最近，大家的壓力都慢慢出來了，房貸戶急，有的建商更急，沒有聽到建商倒之前，房市不會落底的，絕不可能。
有的新建案建商，現在也很難為，賣房子賣到一半，也不能降價，卡在高價，只有人看房子，沒有成交案。在網路上，開始有人願意放棄訂金或違約金，因為房價跌太快。
過年前後，再來看就會知道。年關不容易過啊~！ 同樣的話，房價調整，才剛剛開始。一定會再降，根本不用急，他比你更急，1000萬開價，出個500 600 700 隨你出，早晚這價格可能會來。懂嗎？
上面部份回答，剛好是一個月前的回答，一切在應驗中。
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qi...
台北這兩年的房子，密集交屋期都還沒有開始，交屋後，你就知厲害。明天有幾萬戶，預售、新成屋要交屋，你覺得會如何？
昨天，聽到銀行業者，把台北市信義區的估價降到年初的7~8成，就是打了7折，8折。最近，很多人一直在發生，房子以前買的，交到時房貸不過的糾紛。
再說一次，房價調整才剛剛開始。你愛看房，就拼命去看，附近的案子，多看，仲介最近都沒有事，到處發傳單，約他們看房子，但記住，絕對不買。
1202景氣暴差斷頭增 法拍屋創新高
http://news.pchome.com.tw/realestate/chinatimes/20...
信心創新低
http://house.appledaily.com.tw/index.cfm?Fuseactio...
救建商
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=V...
說謊的建商
建商公會全聯會名譽理事長、遠雄集團董事長趙藤雄說：「台灣房市最壞的時機已過，明年國內房市就可恢復穩定、開始成長。」電視新聞也經常有某某建案不受景氣影響，外國僑胞搶訂好幾戶，熱銷九成的置入性行銷或廣告，完全與市場背道而馳。
哭窮又不願降價
建商一方面釋放不實宣傳，掩飾低迷的銷售數據，誤導民眾高價購屋。另一方面又向政府與銀行哭窮，要求紓困及不要雨天收傘。這種兩面手法，令人感到不齒。故政府不應一味的盲從業者的主張。
http://house.appledaily.com.tw/index.cfm?Fuseactio...
等者買斷頭戶。以後有機會，再謝謝我 吧！
對了，很多看多者會不認同我的看法。
所以，你可以做一件事。你就走進任何一家仲介，然後說你有的房子要賣，很急想賣，問問看可以賣多少？以賣方的角度去問問題。
最近市場狀況如何？
要賣多久？
好賣嗎？
你問完之後，你會知道，這世界真實的話是什麼？
以上回答希望有解決您的問題
Ethan
2008-12-18 08:41:55 補充：
上一次的房市調整近十年，這次多久，不會有人知道。
最重要的，經濟的谷底真的到了嗎？
可以看看日本，二十年了，這調整還沒有結束，經濟房市都如此？
上周，我才到常常喝茶的茶街，常去打牌那家，倒了，而且連續兩家都倒。
今天新聞，2.5萬家連鎖店連手要求房東降租。
這就是經濟，所以有事沒有事看屋無妨，要買屋，.......還早 ，除非你不在意價格，那就看到喜歡就買吧！
對了，再強調一次，房市的各種消息，賣西瓜的都說西瓜甜。
但是，建商要倒，連鄭弘儀的節目，都敢在電視上暗示…
個人認為，正常看待，就是經濟而已。
- 6 年前
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- 志忠Lv 61 0 年前
衷心建議如下：
我給你一些建議，希望能幫到你，先不要急，國內房價調整，才剛剛開始，現在去買等於幫建商解套。板橋不會例外，買了就是套。若要開價，就要開你自己都不好意思的價錢，才可以。
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補充一下：美國人看法拍屋時，因為法拍屋太多，還必須用bus來載著一間一間看，台灣不會不同。英國房價之前就大跌很多，好像是上個月，單月房價跌幅又破紀錄。
過年前後，再來看就會知道。年關不容易過啊~！ 同樣的話，房價調整，才剛剛開始。一定會再降，根本不用急，他比你更急，1000萬開價，出個500 600 700 隨你出，早晚這價格可能會來。懂嗎？
參考資料： 慢慢來~~~ - 小六Lv 71 0 年前
從10萬到150萬不等
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有機會會 有機會不會
2008-12-18 09:06:32 補充：
其實 現在大家都是推斷
沒有人敢說得很肯定
就像去年 大家在等520 預測會漲 結果ㄋ
不用去隨波足流 大家說的歸大家說的
難道 新聞一直報導房市很差 你就不買房子嗎?
這所有的所有 都是看你個人的評斷
而不是一些學者媒體的報導
有人看壞 相對也有人看好
真的那麼準確 自己去投資賺錢就好
哪裡有時間去評斷 幹嘛還上節目賺錢
你可以說說你的需求 大家幫你留意看看
會比較容易
2008-12-18 09:06:59 補充：
台北市 你有要挑選哪一區嗎?
還是北市皆可
2008-12-18 09:07:52 補充：
不喜歡的房子 便宜一百萬 妳都會嫌貴
很喜歡的房子 多個五十一佰萬 你也會考慮
