Ethan
Lv 5
Ethan 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

請問仲介假造斡旋單觸法哪幾條不動產經紀法規?

請教各位先進下列法律問題:

我有一間房子在賣,在斡旋的過程中,

仲介拿了一張造假的斡旋單來談,金額與買方出的金額不符,

且簽名也不是買方簽,而買方也未授權以假金額來談。

後來買方反悔沒有成交,但事後透過管道與買方確認,

那張斡旋單的確是仲介造假。

想請問假如這樣子的行為有的確造成我的損失,

該仲介這種行為是否有違反仲介相關法規的哪一條?

我都有留斡旋單的影本為證,還有契約變更書的複本,

以及買方的錄音表示該斡旋單非買方簽名或授意。

4 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    違反不動產經紀條例:

    第二十五條 經紀人員對於因業務知悉或持有之他人秘密,不得無故洩漏。

    第二十六條 因可歸責於經紀業之事由不能履行委託契約,致委託人受損害

          時,由該經紀業負賠償責任。經紀業因經紀人員執行仲介或代

          銷業務之故意或過失致交易當事人受損害者,該經紀業應與經

          紀人員負連帶賠償責任。

          前二項受害人向中華民國不動產仲介經紀業或代銷經紀業同業

          公會全國聯合會請求代為賠償時,視為已向基金管理委員會申

          請調處,基金管理委員會應即進行調處。受害人取得對經紀業

          或經紀人員之執行名義、經仲裁成立或基金管理委員會之決議

          支付後,得於該經紀業繳存營業保證金及提供擔保總額內,向

          中華民國不動產仲介經紀業或代銷經紀業同業公會全國聯合會

          請求代為賠償;經代為賠償後,即應依第八條第四項規定,通

          知經紀業限期補繳。

    違反刑法偽造文書罪

    刑法210:僞造 變造私文書 足以生損害於公眾或他人者 處五年以下有期徒刑

    刑法215:從事於業務之人 明知為不實之事項 而登載於其業務上作成的文書 足以生損害於公眾或他人者 處三年以上七年以下有期徒刑 拘役或罰金

    刑法上的背信罪

    刑法342條-為他人處理事務,意圖為自己或第三人不法之利益,或損害本人之利益而為違背任務之行為,致生損害於本人之財產或其他利益者,處五年以下有期徒刑.拘役或科或併科一千元以下罰金

    未遂犯亦罰之(同條第二項)

    <<仲介指定代書違反消保法>>乃依內政部94年3月7日內授中辦字第0940724370號函處理。

  • 匿名使用者
    7 年前

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  • ㄚ彬
    Lv 7
    1 0 年前

    實際要要求賠償可能性很低

    因為你並無實際損失

    頂多項水果報爆料

    讓不良仲介淘汰!!

  • 1 0 年前

    沒有觸法 !

    無法證明斡旋單是仲介造假

    在斡旋的過程中它們隨便就可找很多假買方出面

    有些是職業假買方專門與屋主周旋的

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