becker 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

房貸 ~ 400萬

計畫購買 都市中心住宅 (34坪 附近即將有捷運 生活機能良好) 大約560萬

目前手中約有一筆自備款 本身工作外商專員月收入在55K左右

請問

1. 目前房貸 最高可貸到多少 7成或8成?

2. 以及目前政府優惠貸款300萬之外, 哪家銀行可以提供較好的優惠利率, 想請教是否有推薦?

3. 其他需要注意事項?

3 個解答

評分
  • 小六
    Lv 7
    1 0 年前

    一般幾乎台北市的地區幾乎都可以貸放到七至八成 每家規定不一

    至於利率方面 最近利率不斷下調 也都差異不大

    主要是 利率跟額度通常無法雙全

    你可以要挑選一個

    其實我主要是根你提醒一下

    依照你所提供的55K收入

    月薪約四萬五 去支付560萬八成的銀行貸款=448萬

    支付起來 銀行可能認定上你財力會有些不足

    若有其他負債 審查更是不易

    有可能需要加強還款來源

    稍微提一下 希望有幫助你

    參考資料: 自身 銀行放款業務
  • 棋富
    Lv 6
    1 0 年前

    您好,房貸要貸得高利率可能就不是很優惠,所以我建議購屋至少準備三成的自備款,所以希望您自備款至少有168萬(是個好數字呢^^),

    針對問題一:最高有機會到8成應該沒問題,不過可能要搭配某房仲業及銀行才有辦法,其餘可能7-75成上下

    問題二:因為您是外商專員,可以先請教自己銀行的員工優惠貸款方案,再來當然可以參考我們銀行的專案囉^^

    問題三:購屋貸款不外乎就是比較額度、利率、費用及本身喜好往來的銀行,代書可以找銀行特約代書,一般會比外面便宜及便利,希望有機會為您服務~^^A

    參考資料: 本身為房貸專員
  • 1 0 年前

    一般都可以貸到7成

    目前銀行放款比較保守

    要看房子地點

    但公營行庫估價比較低

    你可以先找公司薪資轉帳的銀行

    因為有交易紀錄銀行比較喜歡

    可以談談(如果你公司很大都有加分)

    如果找仲介買房子 房貸部分都有配合的銀行

    缺點是要付手續費(仲介費)

    祝您好運

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