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匿名使用者 發問時間: 電腦與網際網路網際網路其他:網際網路 · 1 0 年前

房屋被查封拍賣的問題

幫朋友問一下

請問是否第一次查封後算第一次拍賣(假設剛買時244萬)

而第一次拍賣裡面又可分為3次拍賣嘛?--->流標後

第二次查封後算第二次拍賣 此時拍賣總價打8折是嘛?

而第二次拍賣裡面又可分為3次拍賣--->流標後

第三次查封後算第三次拍賣 此時拍賣總價再打8折是嘛?

那最後第3次拍賣的第3拍是多少錢可以標到???

在請教一個問題拍賣是以查封幾次算第幾次拍賣嘛

?

已更新項目:

假設剛買時244萬

而第一次拍賣總價應該為多少?

而第二次拍賣總價應該為多少?

而第三次拍賣總價應該為多少?

那還有4拍5拍嘛?

5 個解答

評分
  • Evans
    Lv 5
    1 0 年前
    最佳解答

    假設剛買時244萬

    而第一次拍賣總價應該為多少?

    @法院會請鑑價公司鑑價以定底價,通常為市價.

    而第二次拍賣總價應該為多少?

    @不得低於一拍80%,一般皆定在80%.

    而第三次拍賣總價應該為多少?

    @同樣不得低於二拍的80%.

    那還有4拍5拍嘛?

    @三拍未拍出則以三拍底價定三個月公告應買期間.

    @債權人可以於公告應買期間未屆滿前再聲請減價拍賣即特拍,特拍再沒拍出,就終結這一輪程序了,但債權人可以再來第二三四....輪,直到拍出為止.

    範例假設市價244萬

    一拍244萬

    二拍195.2萬

    三拍156.16萬

    公告應買156.16萬

    特拍124.928萬

    以上為第一輪

    若未拍出,債權人可以向法院聲請第二輪

    此時一拍底價可能為156.16萬

    二拍124.928萬

    三拍99.9424萬

    以下類推.........

    參考資料: 工作經驗
  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 1 0 年前

    一次查封可進行3次拍賣及1 次特別拍賣程序.第一次拍賣底價由法院執政處依客觀價格訂定底價執行拍賣.若無法拍定則依序進行第二次.第三次拍賣.底價則以前一次打8折為底價由投標人競標.高者得標行成拍賣價格.清楚嗎?

    2008-12-17 11:38:36 補充:

    一次查封可進行3次拍賣及1 次特別拍賣程序.第一次拍賣底價由法院執處依客觀價格訂定底價執行拍賣.若無法拍定則依序進行第二次.第三次拍賣.底價則以前一次打8折為底價由投標人競標.高者得標行成拍賣價格.清楚嗎?

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