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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

卡債+房貸的問題~~麻煩專業人士

債務人是我爸爸

他現在有六十幾萬的卡債...房貸還有300多萬

無擔的部分有去根銀行協商過了~因為目前全家的經濟真的沒有辦法負擔繳給銀行的錢了...生活費都快要不夠用了

目前的打算是都不要在繳給銀行了....

還是要顧生活比較重要.....

問題1.假如我們都不要繳了~讓銀行拍賣...那拍賣之後我們也願意分期攤還剩下的債務的話~我爸會被強制扣薪嗎?(他不是薪資轉帳的...現在在當大樓管理員~收入是領現的)

問題2.假如一直都沒有拍賣出去的話會被扣薪嗎?如果他扣不到~會扣保證人的薪資嗎?保證人是我姊~薪資是用轉帳的...

我們並不是想逃避~我們也想解決...可是很怕連生活上都有困難..所以希望專業人士能給我解答....

P.S代辦&行銷或者什麼銀行的廣告就不用了!!!!

已更新項目:

一般的管理公司~一個月的收入20000左右~年收入就240000左右

無擔部分信用卡現金卡都有

2 個已更新項目:

第一.不是不想繳~只是要負擔的太多....我爸願意負擔房子法拍後的債務~到時都變無擔的話在跟銀行協商OR辦更生

第二.我們的房子沒辦法辦延展30年,因為資格不符合

第三.不要在叫我爸協商~協商後還是沒辦法繳~因為今年協商過了

假使協商的錢有繳~房貸的沒有繳~就變成只有房子被法拍吧?

那法拍期間的話會被扣薪嗎?還是會被扣薪是法拍後還不處理債務才會扣薪?

7 個解答

評分
  • 1 0 年前

    進入申請前先與銀行協談以目前月薪來談降低可負擔之月繳金額..如果你從來都沒有遲繳過...降低月繳金額應該就沒問題...如果銀行不肯..那你只要跟他們說你無法負擔..算申請更生程序..他們就會同意了...至於直接以無法負擔而毀諾..是可以進行個別協商..但是就變成跟每一家債權銀行做個別..但是通常個別協商幾乎都是協商直接結清債務才有大的優惠空間...一致性協商是進入更生前法院會請銀行跟債務人做一致性協商..條件最大可以談到180期0利率..但是並不是每一家銀行都肯放寬的..更生方面...申請更生最主要是要有工作..不管是否是正職工作或兼職工作..只要有收入..更生幾乎都能進入..當然最重要是要計劃更生還款方案...訪間有許多代辦都打著與律師事務所合作代辦更生案子...收費其高...少說要10來萬..雖然可分期..但是付完分期後..更生還未有結果...

    如果有需要請直接點我的進我的資料..我可以協助您..費用比代辦少3/2喔.... 已有許多進入更生案例的事務所

    參考資料: 已有許多進入更生案例的事務所
  • 1 0 年前

    之前朋友房子被法拍是這家代書幫他解決ㄉ<專寄給你希望可以幫到你<<<

    先生/小姐 您好:

    我是展望代書事務所的專員 江峰舟 ,我們公司是專門幫繳不出房貸、房屋被限制登記,查封拍賣的屋主做和解贖回後的業務。這樣的做法可說是達到三贏的局面,因為一般房屋經法院拍賣,多半都會折掉約三至四成的價差,所以會讓原本還有殘值的房子被剝噱殆盡!拍賣不足款還要承受繼續追塑,而我們公司會幫屋主與銀行做和解撤封,賺取些微的服務費,讓屋主有機會解套,或已合理的價格出售,解決屋主的困擾。

    最近在司法院法拍屋的公示資訊裡,得知您的愛屋即將在地方法院執行拍賣,但經晚輩深入分析比對,發現您房子的問題其實不嚴重,以我們公司的專業處理,您應該還有不少餘款可領回,至於詳細的數字必需一併了解-信用卡、現金卡、甚至信用貸款的使用狀況才能實際評估。煩請您能與我連絡。

    聯絡電話:0926-522-899專員: 江峰舟

    公司電話: 2990-7799展望代書事務所

    公司地址:台北縣新莊市中華路二段284號

  • 您好:

    無薪轉ㄉ工作扣薪是扣不到ㄉ

    但保證人有新轉.那就會扣保人ㄉ喔!!!

    參考資料: 債務人更生輔導網0800-878-777
  • 1 0 年前

    建議你找房屋仲介先把房子賣出去(因為銀行拍賣價錢不高只會增加負債),賣出去的錢先還房貸剩餘的欠款再與卡債銀行一起協商,這樣不但不會連累到保證人且債務可以解決.

    如有需要的話,我們公司可以幫你爭取到更優惠的協商.

    MAIL:gordon5123@yahoo.com

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  • 1 0 年前

    我有金主專買一些貸款繳不出來ㄉ.如果你不繳那會影響保證人.那他會被銀行扣款.

    參考資料: 代客尋屋
  • 淡心
    Lv 7
    1 0 年前

    基本上你們應該是去跟銀行談個別協商吧!

    但是談個別協商部份你們郤沒去注意到債務人本身還有房貸部份的債務才是更大筆的金額,

    因此若個協的債務繳不出來連帶房子的債務就被拖累,

    因為金管會保護金融體系的關係,

    無擔保債務若不處理債務人若持有不動產登記人的身份,

    無擔保債權銀行有權向房貸銀行申請合併債務或是處份部份不動產的資格喔!

    而連帶影嚮到的就是保証人的身份,

    若保証人有正常工作有薪轉,

    則會被銀行用強制扣薪的動件來執行,

    而房貸一般來說金額一定都不小因此法扣利息不足扣的部份就會往本金上加,

    因此間接害到了你姐你覺得你們這樣的做法對她公平嗎??

    我會建議你父親可以走前置協商的方式下去處理債務,

    不但房子保住且房貸還有機會延展為30年,

    而一旦房子做延展不但月付金低你父親壓力輕鬆許多,

    無擔保的債務也是整合為單利低利息下去計算,

    進而不會影嚮拖累到保人的部份,

    有空可以上部落格看看,

    若有任何問題歡迎來信,

    希望對你們家庭有幫助!

    參考資料: 處理債務協商的經驗
  • 詳細詳述你目前公司大小,工作年資,收入及本身雙卡負債...等狀況.

    可以更有效幫你分析解答你的問題

    貸款無大師, 知識要用心體會,

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