匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

我該搬到南部生活嗎?

實在不知該怎麼發問才不會讓人家誤會我是來炫燿的

小弟今年34歲.在幾個月就快35歲了.住在台北縣

已婚.育有一女4歲.老婆是外籍.目前還沒有工作證

名下有一間大約750萬的房子.一部破摩托車.定存700萬

現金存款只有2萬元整

房貸150萬

(錢是以前自己開公司賺的.現在這種景氣也沒辦法開)

----------------------------------------------

目前一個月家裡開銷..

買菜10000.

房貸11000.

勞健保三個月9700

寬頻999

電費2500

水費900

瓦斯1500

管理費1200

其他5000

每天都在支出..這個月第四台要5400..

---------------------------------------------------------------

這個月公司搬遷.我失業了

本來月薪只有2萬5.養小孩的錢是靠定存的利息來養.

現在我很害怕.35歲找工作已經有點不容易了

又沒有一技之長

銀行降息..利息目前幾乎快沒有.我實在煩惱到快睡不著

---------------------------------------------

我想把目前的房子賣掉..到桃園或南部買350萬左右的房子

這樣又可以多一筆錢來定存..

另外拿個30萬作小生意擺攤.這樣應該也還生活的下去

開銷也會省一點.

這樣不知道對不對...?

實在是六神無主了...我是不是有憂鬱症呀?

已更新項目:

請不要叫我買什麼連動債還是有風險的投資.

我親戚被雷曼倒了近十幾億.快破產了..

11 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    第一:我之前在新竹工作時,常走動台北,我發現我並不喜歡這城

    市,1,交通混亂2.消費過高,那時景氣還非常好的時侯喔!

    第二:我原住高雄,現住台南,我覺得高雄真的是個不錯的選擇,雖

    然它沒台北可掌握第一資訊,例如:流行(各方面)娛樂(像演

    唱會,歌手,夜店)但高雄該有的真的都有了!

    住高雄的好處:1.交通方便(道路像井字形,但唯一的缺點就

    是拖吊頻繁)2.房價較低(這可是真的喔!350萬的錢大概可

    買到透天庴了!但要看地段)3.東西賣的比較便宜,這是真的

    一模一樣的東西例如:頂好,我在台北買較貴,在高雄買便宜

    很多喔!4.高雄該有的都有了生活機能非常方便,小孩的學

    費當然比台北便宜!

    第三:我建議你現在不宜投資!不要買大樓!可省下管理費,盡量買

    法拍,銀拍或沒錢要賣掉房子的,一定有的!

    第四:你想做小生意,高雄最適合,高雄人要吃小吃,舉例:在十幾年

    有個大學畢業生沒投路就在六合夜市賣

    吃的,湯湯水水的

    他也做了,而且生活的還很好呢!

    第五:我們是因為工作關係,否則我超想住高雄!我走過的城市很

    多,例如:台北,桃園,板橋,新竹,苗栗,台中,台南,高雄,屏東等

    地區,我最愛高雄.

    第六:不要灰心,你的狀況比我們好很多,而且現在政府優惠房貸

    戶,你絶對可輕鬆過關的.

    第七:親愛的朋友,人生如白駒過隙,把握當下,珍惜現在;這是你現

    在趕緊要做的事.

    第八:如果我有某些言論不小心得罪到台北的朋友們,在此我要

    說聲抱歉!還有如果有遺漏的部分請其他網友不吝指教!

    2008-12-19 04:24:34 補充:

    我覺得小生意最好開在學校附近,真的非常有錢潮;舉例:長榮大學,哇噻!真是賺翻了!在這我不宜透露太多啦!生意好到他們都受不了!來不及做呀!

    再舉一例:清華大學,只要有住過新竹的都知道,那裡吃的東西超貴的,但沒辦法啊!學生總是要吃呀!例如:超級雞車,在新竹買要50元,在台南買只要40元,而且還很大塊.

    參考資料: 自己, 自己
  • 匿名使用者
    6 年前

    誠心服務!會員溫馨!永久服務!

    第一:全程直播遊戲的公平與公正性【亞洲唯一直屬會員代理】

    第二:點數儲值和託售皆在十分鐘之內完成【全台娛樂城速度最快24小時不分周末】

    第三:二十四小時專業客服務線上服務全年無休【大大小小問題都可以馬上做詳細解答喔】

    電子機台.真人遊戲和你一同玩樂

    麻將 百家樂 5PK 德州撲克 水果盤 賓果

    輪盤 21點 10點半 骰盅 牌九 鬥地主 13支

    全年網站優惠活動不間斷!

    快去註冊會員!免費:官方網站 http://aa9999.net/

  • 匿名使用者
    7 年前

    【亞洲36588合法彩券公司直營 官網: A36588.NET 】

    【 最新活動→迎接新會員,首存狂送20% 】

    【運動→電子→對戰→現場→彩球 】

    【免費服務 →電影區、討論區、KTV歡唱、運動轉播、即時比分、24H客服 】

    【亞洲36588合法彩券公司直營 官網: A36588.NET 】

  • 小林
    Lv 6
    1 0 年前

    現在一堆投資客都在南部高雄拼命掃便宜的房子~

    一些屋主缺錢無法週轉而低價賤賣房子~

    這時候買房子才有辦法買到便宜~

    大家常說明年會更糟~試問~真的到明年了~

    便宜的房子您可能無法買到~因為便宜房子早在今年已被眼光看的遠的投資客掃光了~

    本身是仲介~常常聽到投資客一直討物件~

    房地產逢低買進~就算不做短線~做租賃投資~也比起存銀行利率還來的高很多~

    個人覺得~房地產是有風險~但是不至於價值會貶到多低~

    就算低到不行~他始終還是會回升~只是看時間長短而定~而這段時間~房子出租.慢慢養房子..養久了.時機也變好了~

    個人淺見~參考看看囉~

    參考資料: 本身仲介~也是投資客~有便宜房子請報給我~事後紅包答謝
  • 您覺得這個回答如何?您可以登入為回答投票。
  • 1 0 年前

    您好

    想進來這行業的人都有一份莫名抗拒、除怕朋友及父母不認同外,最大的原因就是沒有客戶沒業績。

    現在的客戶因資訊取得容易..所以客戶都很清楚他要的是什麼,而非只是單純的接受業務所推銷的商品。

    過去的保險行銷都以DM式行銷.. 而DM的行銷尤如開架式的成藥;而專業的金融專員 尤同 家庭 醫師。當生病時 成藥及 家庭 醫師 那個才能解決你真正的問題…..

    【專業的金融理財專員】會是金融保險業未來的一大轉變,DM 商品式的行銷 將會被行銷通路取代。

    台灣己跟國際接軌而以選擇一個品牌理念都具國際性的公司對您的未來發展當重要的。

    國外的保險發展都比台灣來的久..所以很多外商的商品設計及教育訓練都是從國外所引進加以改良 而生更有競爭力相對有利你未來的發展…

    而除了公司的選擇外 主管的理念也是相當重要的一部份,你成敗關鍵雖不是全部都仰賴主管,但最少有6成影響力,

    主管尤如父母般理念不同創造出來的想法也不同 ,所以找到一個理念想法,與我們相同的主管 追隨他的腳步才能期創佳績打出一片天..

    而保險與一般業務最大的不同在於.. 一般業務幾乎都有固定的客戶可以跑…但相對收入及客戶都是有限的

    而保險卻是要自己去開發客源…但收入是可無限大…

    但問題是不是每個業務都有良好的背景及人脈….即使您有100個親朋好友可經營也不見得每人都會跟你買 在多的緣故朋友 也有用完的一天…

    所以開發陌生市場是很多業務所嚮往的 但大部份的人都沒有良好的脈

    我本身也沒什麼人脈可經營..所以很清楚自己若要成功…一定要朝陌生開發這條路走

    所以這幾年極力的在開發陌生市場這一區塊 …且有不錯的成績…

    而我己把這幾年在市場上的經驗..及加上別人的經驗 整理一套完整的教育訓練…..

    讓我們團隊的人員…都能在這市場上有源源不絶的客戶….

    參考資料: 自己
  • 1 0 年前

    其實你的定存這麼高

    你可以做目前很熱門的分紅保單

    如果以英國保誠的分紅來說

    你又可以年年領回利息~本金又在長大!

    大致上利息應該會比放銀行高很多~

    在來~我認為還是到南部吧!!畢竟物價比較低~生活開銷多少能省一點~

    而你本來的那間房子可以租給別人

    讓別人來幫你付貸款~而且最近降息,房貸利息應該有降些吧?

    然後你們在這之前先委屈一些,租小一點的房子吧!

    不然最近經濟這麼不景氣~等到貸款付完了

    在來買間房子,然後在拿著本來那間房子收的租金去付新房子的貸款~

    如果想做點小生意真的要好好挑選才是

    畢竟現在景氣這個樣子~開店真的是太冒險了~

    不管怎麼樣

    南部開銷低,房租也比較便宜!

  • 1 0 年前

    定存  現在通膨越來越高

    放定存錢只會越來越薄

    參考資料: 自己~~
  • 匿名使用者
    1 0 年前

    很多人一輩子辛苦,諸事不順,到處求神問卜、算命、改命、改運,還是事與願違,其實不知道問題就在名字上。

    也很多人不知道,事業工作、婚姻感情、身體健康、人際關係、錢財運的好壞,也全部都在名字上. {新生兒的名字,會影響一個家庭六年的成敗,一個公司會不會賺錢,要看公司名字好不好! }

    我幫您介紹一位老師.

    { 您有問題可以請教,試試看或許可以為自己找出一條路,電話諮詢免費的喔!}

    我們全家名字也是他改的.

    我們家在台中開個小工廠,三年前生意很不好,沒工作沒訂單,工廠開銷都打不過,我老公為了維持工廠開銷,還到外面打工賺錢,我們兩夫妻也是常常為了錢,為了小孩吵架,幾乎都快分開了,日子過的很苦!

    因為運氣很不好,心情也很低落,所以急病亂投醫,到處算命問神改命改運的,花了很多寃妄錢,也是沒改變沒效果.

    在偶然機會,有位網友在(知識+),介紹有位老師.很厲害!

    起初我也是半信半疑,心理就想反正 {死馬當活馬醫} 試試看!

    我也是先電話詢問,他跟我們說剛出生小孩的名字取錯,才會導致今天的下場.

    還有工廠的名字也不好等等,都講的都很準!

    所以我和老公講,請黃老師來大裏幫我們看風水改名字等等.

    後來我們相信他的話,把我們全家的名字改一改,工廠的風水也經過老師的指點.

    過了幾個月工廠的工作,就越來越多,生意也越來越好.

    一直到現在都很平順,我們夫妻的感情也很好.

    所以我常常遇到運氣不好的人,我都會介紹老師給他們.我們到現在都很感恩很感謝這位老師.在家帶小孩,只要有空就會上網,幫網友介紹老師喔!

    所以我也推薦給您喔!

    如果您有姓名學的問題,可以先打電話詢問喔!

    給您聯絡訊息資料

    http://yulin.myvnc.com/YulinWeb/index.htm

    部落格 http://tw.myblog.yahoo.com/Yu-Lin

    參考資料: 善心人士
  • 1 0 年前

    回答中那些亂七八糟的投資廣告別理牠們!理專就像理髮師會把您的財富理成大光頭。

    版主您的想法很好,既然在台北沒工作找開銷低的地方生活是對的。

    買屋地點最重要,千萬不要被漂亮的建築和優美生活環境騙了!寧可在夜市或工人多的交通要道買一間違章店面,也不要買到郊外的豪華社區,沒錢賺又花通勤時間交通費會餓死沒人知喔!

    租攤位不要急每天去看人潮有人潮才有錢潮;不要擔心保護費〈他們叫自治清潔費〉!繳錢才有靠山。

    2008-12-18 17:56:13 補充:

    不要求神問卜,要保持冷靜沉著的心才不會受騙上當;年輕時聽過『不聽老人言吃虧在眼前』過了一輩子才體會其意。

    如果您要到桃園地區中壢夜市、龍崗夜市、中原夜市、八德夜市都是好地點,附近房價不高又離1、2高速公路、66快速道路都很近。

    2008-12-18 17:59:32 補充:

    也不要算命改名.......什麼的都是騙人的,只有正路才是對的;如果算命改名有效那些人不變首富了為何還替人算命改名。

  • 偽寶
    Lv 7
    1 0 年前

    如果我是你,與其放銀行,寧願當包租婆,例如在都會區買一間大套房,然後改裝成兩套房,台北目前一間套房出租六千以上都不成問題,350萬在台北仍可以買到大套房,不然就北縣捷運延線,如果不在台北買,而在台中也可以買在學區,作日租給旅客或月租給學生,台中除了七期外,房價幾乎沒什漲,甚至不到五十萬就能買到套房,但缺點是台中的套房日後脫手不易,也最好買比鄰的套房,以後難轉手仍可以打通成住家。

    另外一些基本的投資我覺得也是必要的,但我想你的風險承擔低,比較建議你買低風險的,例如債券,債券現在也不能隨便亂買,最好買龍頭的全球型基金,例如坦伯頓全球債券基金,每月也都會配息給你,拿今年來說雖然遇到金融海潚,報酬率仍有6%,當然他不是沒風險,只是低很多,而你怕風險也可以不用放太多在這裡。

    2008-12-18 16:38:23 補充:

    債券型基金跟連動債是不同的東西哦!

    2008-12-18 16:39:00 補充:

    http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/081218/11...

    2008-12-18 17:20:49 補充:

    如果你的房貸利率高過定存,先還掉也等於變相的定存..

    2008-12-26 16:19:34 補充:

    坦伯頓全球債

    http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/081226/57...

    參考資料: 淺見僅供參考
還有問題?馬上發問,尋求解答。