kevin 發問時間: 商業與財經稅捐台灣 · 1 0 年前

我之前有收到銀行跟法院申請房子法拍的通知

各位大大您好:

小弟想要請問...如果房子被銀行通知要送法院申請法拍...

而法院也有傳票要我出庭說明...不過沒去...

收到那個通知後每個月都有繳一個月的房貸...之後法院方面也沒有消息了...已經快半年了...

我想請問...

1.我的房子有進入到法拍的程序嗎?

2.如果銀行已進入法拍程序的話...我拿錢去談取消法拍...請問需要多少時間會解除法拍...可以買賣過戶!!!

謝謝各位大大的回答!!1

7 個解答

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  • a hu
    Lv 6
    1 0 年前

    1.如已送法拍,那應該是已經進入法拍程序。

    2.你要是拿錢去談,就是要把房子繳清,銀行自會解除法拍。但中間銀行所付出的費用成本是會向你求償的。

    3.買賣過戶就是表示有人願意承接你的房貸。但是也要銀行願意新的債務人承接。

  • 1 0 年前

    通常房貸不繳錢且已達到一定的期數,銀行一定會將抵押物(房子)提送拍賣,而銀行的債管也對法拍送件流程相當的熟悉,所以通常是不繳錢之後六的月的時間就會出現在司法院的法拍屋公告(公告拍賣),但因為您後來就有按月繳交房貸,基本上銀行已經暫緩了法院的執行,但建議還是要跟銀行協調,這樣假扣押才會撤銷(才可以進行一般的買賣),原則上債權人是可以隨時撤回停拍的(銀行只要提錢來見他們一定會馬上撤除拍賣的,但如果萬一已經在法院拍定了,那就無法拿回您的房子了『如有進入拍賣或拍定您一定會有收到公文的』)。

    參考資料: 自身經驗
  • 1 0 年前

    首先你要先知道你這間房子法拍程序到了哪裡

    法院網站可以查詢

    要不跑一趟法院可以查看目前房子到底有沒有還在提拍的狀態

    幾個狀況

    1.房子還在拍賣程序要經歷一拍二拍....等程序所以時間會拖ㄧ段時間過了半年可能拍賣程序還在走

    2.你有繼續繳房貸的話有可能銀行向法院申請撤拍這點你要問銀行

    3.銀行只要你願意繼續繳一般都會同意撤拍但會要求補足之前的欠款但只要有ㄧ筆錢幾萬元其實就可以談

    4.解除拍賣只要雙達成協議一般ㄧ個月內會跑完程序你會收到法院寄給你撤銷拍賣的公文那表示已解除拍賣

    5.只要房子沒有二順位抵押設定就可以進行買賣但前提賣的價錢要超過你的銀行貸款才能順利過戶

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