kungmj 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

介紹嘉義市專精處理土地爭議之律師

案由略述:

一:世居祖厝414地號經查於明治40年即是民國3年'土地登記謄本資料為"建地".共有族親6人持份.民國40年1月9日政府辦理土地總歸戶.其中一人1/6及其中一人1/12無後變成無主地<總面積約共1/4被收歸國有成為國有地..日前檢送相關資料辦理申購..經國產局審核該地號.門牌戶籍資料系登記於民國35年12月30日前設籍.部分符合國產法52條之2優惠條件申購.另部份因其中一人族親後代因原住屋舍老舊..在同地號內另一隅將儲放農務器具雜糧倉庫改建並居住,在民國70年時變更門牌64-1號與原有門牌64號不同(門牌64-1號與64號係相同一人)..致國產局審定不符優惠.將另以國產法52條之1讓售..

二:另一因素..該被收歸國有土地於民國40年縣政府放租時係以農地放租.民國87年國產局接管要求重新換租約.該局查為何該地號原編是建地..縣府卻以農地放租..國產局經查.縣府回覆.."係放租錯誤"..惟民國47年時租約換另族親一人承租延用原第一次縣府農地放租名目.書立彼此合約書亦書為""耕地"'致國產局認定\此部分不符52條之2讓售..經以國產法相關讓售補充規定條款爭取.該國產局同意全筆土地以1/2為52條之2另1/2將以52之1條讓售..茲此.. 將敦聘專精民法律師前輩研商因應之方,向法院提起民事訴訟.爭取權益..

1 個解答

評分
  • tomrs
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    您好!你的問題幫你經過一番推演後,對於國有財產局適用國產法52條之二【第一次公告地價】以及一般讓售52條之一【評估市價】的處置,並無不妥或違法,對於你所言要找律師提起訴訟,好像沒有那種必要,

    建議你直接找當地民意代表﹝立委﹞與現新任局長「張佩智」以﹝局長有約﹞方式當面對談,如果國產局認為有必要,會另行約該局律師團及相關主管當面一併商量,自會有合適的合法解決!不盡然要用訴訟,除了曠日費時也不會有更好的結論!

    以上供您參考,這是多次經驗的處理方式。

    參考資料: 土地開發管理顧問
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