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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

想購屋,什麼時候才是最好時機?大台北地區,何區為佳?

本人因找到了工作在台北市。,目前租屋在台北市。想最近在大台北地區購屋,但因對大台北地區不熟,想請教房地達人能提供一些意見,作為參考!謝謝

一:購屋資金連向銀行貸款約一千六佰萬元為限。

二:格局三房二廳,約40坪左右。有車庫為佳(新成屋電梯大樓或預售屋)離住家走路約十五分鐘內有捷運。附近有公園。

三:大台北地區何區是購屋最佳地點。

四:永和的頂溪及永安捷運附近離台北市近,但單價壓不下來。

五:如台北市內,以1600萬是否可以找到以上的條件。

六:介紹幾件目前大台北地區,可考慮的建案,參考。謝謝!

7 個解答

評分
  • 5 年前

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  • 5 年前

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  • 銘真
    Lv 6
    1 0 年前

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  • 1 0 年前

    一、提供板橋"健華新城"資料供您參考。請連結下列網址:

    http://tw.myblog.yahoo.com/jw!HtV8tTiRCQNqQP63wTkz...

    二、位於新板商圈三鐵共構周邊二年新屋,房價卻比新板商圈房屋便宜近一半價格。

    三、請到我部落格看看,若有興趣可連絡看屋。

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  • 1 0 年前

    你是說要買新屋嗎? 這點差很多 因為你開的條件 我在北投站看到的隨隨便便都要兩千萬以上 且 40坪是權狀嗎 包不包含車庫? 若是實際坪數 決不可能 台北房子真的很高 一兩千萬都是只能買大安區或中正信義區的老公寓啦 就算是石牌 也買不到新的 只有二十年以上的舊大樓才可能 北市沒什麼地方房價會比頂溪低 畢竟是縣市之分 除非是邊陲的萬華或復興崗吧 但要考慮學區生活機能!

  • 志忠
    Lv 6
    1 0 年前

    衷心建議如下:

    我給你一些建議,希望能幫到你,先不要急,國內房價調整,才剛剛開始,現在去買等於幫建商解套。板橋不會例外,買了就是套。若要開價,就要開你自己都不好意思的價錢,才可以。

    最近很多地方都是大跌,斷頭戶開始增加。我跟你保證,現在是完全的買方市場,而且價格會一直下。沒有一兩年,停不了的。

    最近,金融風暴,房價下得太快,買方完全收手。賣方很難接受,本來1000萬的房子,怎麼突然要打9折,有人還要打8折。才幾個月而己,心理上無法接受,所以不賣。(最近聽到七折,六折起跳了。)

    但逐漸,大家開始在資金上無法周轉,心理上也自我建設了,很多房子,開始放出。

    你看著好了,再來是年關,再來是很多人失業,再來是很多人斷頭戶,…這大家還看不到,目前只有建商,及仲介及想賣房子的人,才會說價格很低了。

    目前看到的是,本月份廠商不斷倒閉,跳票,裁員,這都代表著,未來很多人付不起房貸。

    房屋價格的調整很慢。但最近,大家的壓力都慢慢出來了,房貸戶急,有的建商更急,沒有聽到建商倒之前,房市不會落底的,絕不可能。

    有的新建案建商,現在也很難為,賣房子賣到一半,也不能降價,卡在高價,只有人看房子,沒有成交案。在網路上,開始有人願意放棄訂金或違約金,因為房價跌太快。

    補充一下:美國人看法拍屋時,因為法拍屋太多,還必須用bus來載著一間一間看,台灣不會不同。英國房價之前就大跌很多,好像是上個月,單月房價跌幅又破紀錄。

    過年前後,再來看就會知道。年關不容易過啊~! 同樣的話,房價調整,才剛剛開始。一定會再降,根本不用急,他比你更急,1000萬開價,出個500 600 700 隨你出,早晚這價格可能會來。懂嗎?

  • 匿名使用者
    1 0 年前

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