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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

法律問題.為甚麼騙子那麼多

你好.我有問題想尋問懂得法律的您.謝謝

我的房子原本想要賣.於是找了仲介公司.有位游先生(以下簡稱他)建議我要先整修房子.我答應了.

他沒有和我簽約.一切只是口頭上處理及規劃.後來他一直要追加工程款.我開始懷疑他估價及報價過高.一直跟他要估價單.卻遲遲不肯給.

後來拿到估價單之後.只能用傻眼來形容.之前他說沒有的部分.報價單上全都有.而且還分細項規列.金額還高的離譜.經我詢問相關業者後.我發現我被騙了.

現在房子整修一半.我也付了30萬頭期款.工程老闆跟我說.目前施工費用還不到20萬.但是他還要跟我請30萬的工程款.

我不想再被他騙了.我想請他停工.而且不想再付他任何款項.

請問可以嗎?

再請問...我可以告他業務詐欺嗎?

感謝您!!

1 個解答

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    Lv 6
    1 0 年前
    最佳解答

    一、裝潢工程通常是由承攬人含工帶料,故法律上屬買賣與承攬之混合契約。

    於物之所有權移轉上屬買賣關係,但於一定工作之完成上則屬承攬關係。

    如追加工程部分未經合意,不在原施作範圍內,當然無付款義務。

    不過如追加施作部分為動產且經施工為房子不可分離之一部分,依民法第811條規定,動產所有權人(即承攬人)因附合喪失動產所有權,由不動產所有權人取得該裝潢部分所有權,應依不當得利規定,返還承攬人該部分之利益。

    二、惟該部分利益究為多少?

    應依鑑定認之,而非以承攬人開價為準,因追加部分金額未經事先議定。

    三、依民法第493條規定,工作有瑕疵者,定作人得定相當期限,請求承攬人修補。

    所謂相當期限,實務見解應以工作難易度定之,此視個案而定。

    且如承攬人不於該相當期限內修補,定作人得自行修補,並得向承攬人請求償還修補必要費用,或減少價金,如定作人受有損害(如逾期完工未能使用房屋須另租屋所生費用)尚得請求承攬人賠償。

    四、建議對承攬催告或意見反映均以存證信函為之。

    其他未言明細項部份,實應實際情況而定。

    參考資料: 法務工作
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