房貸保證人問題

小弟本人在台灣銀行有房貸300萬,因為私人問題想要更換

當初辨理房貸所找的保證人!但也因為一直都找不到適當的

保證人,可是卻有一位,也就是我的阿姨願意當我的保證人,

而她卻沒有收入證明(扣繳憑單),可是她有房子(貸款已繳清),

而且她也有收入而且也不錯,應該也有存款吧!但就差沒有收入證明(扣繳憑單),所以台銀說不能換,那麼我該怎麼辨呢?還是有其

它的辨法呢?我真的很想要換..

轉貸到別家銀行也要保人吧!!而且台銀利率還算不錯,所以我

也沒打算要轉貸!!

麻煩各位幫我想想辨法囉!!謝囉~~

3 個解答

評分
  • 阿貴
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    一般貸放案件,借款人想要申請更換保證人,應該是都會被銀行拒絕的,大部分的銀行都一樣,故你如果堅持一定要更換的話,那建議轉貸。

    比較一下欲轉貸的銀行,利率條件跟轉貸費用,再評估要轉到哪一家。 日盛 遠東 元大都可以考慮看看。

    參考資料: 日盛金控~~阿貴
  • 1 0 年前

    冰冰涼涼 您好...

    既然台銀不要你目前再找的保證人.那就有兩種方式可參考:

    1*只能再找一位.或補上你阿姨的存款證明

    2*轉貸它行.雖然利率可能會偏高一些.卻是唯一方法

    若有問題請再補充發問

    參考資料: 銀行+代辦從業多年經驗
  • 1 0 年前

    1.阿姨若是家庭主婦可以先生的收入為憑證or自己的不動產當財力證明.

    2.銀行法規定:不動產貸款為有擔貸款,與無擔貸款不同貸款戶本身可主張不提供保證人除非本身無還款能力or不是還款來源.

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