關於買房子要注意事項

Question

我和女友最近想要合買一間房子

不知道該如何挑選，沒有方向。

有去看過一些新房子。但是新的價位都太高

所以目前要考慮找中古的房子，

價格約在300萬位。14坪-20坪左右

也有考慮套房，希望在台北縣、三重、盧洲附近。

希望可以和住家不要太遠。

之前有聽人說可以找法拍屋。但對此又不懂怕有風險。

賣房子的仲介又很多 不知該找哪家。

而且聽說 明年房屋會再大降價，因為景氣不好。

所以不知道買房的時機，及注意的地方。

當然也知道仲介都會賺很多，該如何殺價。

請教教我。

已更新項目:

剛找了間仲介他說現在從上個月開始，買房子假如300萬 都要自備最少約100萬才有得買。銀行無法以20萬就可以貸，是真的嗎

Answer 1

最佳解答

您的問題:

關於買房子要注意事項?

不管要買二手或全新透天或公寓大樓與套房

要注意如下:

(1)廚房水管.浴室水管馬桶.前後陽台水管..等放水測試5分鐘疏通於否

(2)購買前先詢問附近村(里)長.鄰居該屋之前狀況相關

((要是有警衛可以前往詢問與了解))

************************************

看屋不只看表面漂亮或乾淨，銷售當然會處理到滿意之中

看不到的馬桶水管之管路是否有不良誰知?

所以以上2項在買屋前都要注意的

這樣成交後就不會有問題情況發生

謝謝~!!!!

Answer 2

有人講過的就不再重複

1.地點......白天 晚上 晴天 雨天都要親自去現場看過 因為

有時會有變化......例如...白天 OK 晚上 或下午 會有 黃昏

市場...... 或是被堆積垃圾......等等

2.不管跟誰買......都要要求 銀行履約保證......就是另外開一銀行

履約保證戶 買方錢存入專戶 要完成過戶 並交屋 賣方

才能拿到款項

3.大膽 殺價