bin 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

房貸還款.本利還較好.還事先還利息

我跟弟弟於約93年3月一起買2棟貸款1250萬房子{連續2間}..

貸款方式我就2間合併計算.希望各位大大看的懂

政府貸款400萬{本+利還}

A銀行貸款甲方案370萬{本+利還}

A銀行貸款乙方案480萬{只還利息}

{1}目前還款想改成乙方案{480萬}也用本金+利息的}.約多2萬元左右

{2}但是銀行說好是存一筆錢.{2或10萬不拘}.再來還乙方案{480萬}較划算..銀行說這樣子如果我手頭不方便話.也不用急那多出的2萬元

問題:{A}

請問我要{1}都用本金加利息..

還是{2}.每月存2萬還{480萬}的本金.對我較划算??

***每月7.8萬.目前對我是OK的..想在剩下15年還完***

問題{B}

如選擇{1}{都改本金加利息}的話.往後15年.每年3月份我需繳多少??可算一下嗎??

如選擇{2}{還480萬本金}的話.往後15年.每年3月份我需繳多少??可算一下嗎??

********{假設利率都不變}

結論

選擇{1}{都改本金加利息} 跟 選擇{2}{還480萬本金}的比較

1 個解答

評分
  • tea
    Lv 5
    1 0 年前
    最佳解答

    假如大大財力優 貸款成數也OK 銀行願意針對優惠貸款部份給寬限期

    1 使用優惠貸款的寬限期...

    2 多的資金優先清償非優惠貸款部分 因為利率較高...也可以部份多清償本金

    僅供參考

    參考資料: 萬年副團長
還有問題?馬上發問,尋求解答。