要如果找到好的房貸方案

我本來負債共600萬還了快三年.目前已還到剩以下

1.匯豐房貸280萬.(可否推薦更優惠的方案)

2.信貸匯豐50萬.

3.土銀30萬.

4.渣打信貸80萬

總負債440萬

有誰告訴我要如何整合讓我可以盡快回清~

我平均一個月還款金額有7~9萬.

我希望辦理的費用不要太高.有誰能幫我規劃一下.

要如何還更快還清信貸部份跟利率便宜一點

已更新項目:

我昨天有跟匯豐連絡過ㄌ~它是跟我說要幫我降利率

(免任何費用但要綁約3年)

原本房貸1.72% 降1.3% 共降0.42%

信貸2.61% 降2.22%共降0.39%

但是它不可以增貸阿~那房貸是有降但是信貸還是無法還清ㄋ~

那我要如果是好阿~????~請大家為我解答吧~

5 個解答

評分
  • 1 0 年前

    版主您好 :

    敝姓蕭( r )目前在銀行房貸部任職多年.希望有機會能為你服務.謝謝.

    以下專案可承作區域範圍 : 限新竹以北區域(免費估價)

    ●房貸整合名下負債專案{轉增貸} : (負債包成一筆房貸輕鬆繳)

    一.對 象 : 不分職業信用良好者

    二.利 率 : 依客戶信用狀況與收入負債比進行評分

    三.代償種類 : 現金卡、信用卡、車貸、房貸、信貸、房屋二胎

    (歡迎到我的部落格留言.我會儘速與您聯絡.謝謝!)

    .另有固定利率專案,歡迎來信或來電洽詢..

  • 您好。如果您每月還款都正常繳款。首先建議您先要求各家銀行調降你的房貸。信貸的利率。一般民眾認為利率是不行要求銀行調降。所以銀行平白都多收了很多民眾利息。房貸貸款金額己乎都好幾百萬。粒粒相差個2~3%的話。繳款金額就相對差好幾千元一般銀行都是申貸房貸前半前利率較低。但半年後房貸已經悄悄調漲1~3%了。所以損失很多利息錢。銀行一般都會接受繳款正常的房貸戶申請調降房貸利息。萬一銀行不理會。建議您直接轉貸別家銀行。讓這家銀行知道流失你這個優質的客戶是對它的一大損失。再來如果您每月還款的資金可以是7~9萬。直接建議你最有效的方法。先跟銀行申請房貸部分先申請2年寬限期(2年內只繳房貸利息而不繳本金。因為房貸利率較信貸利率低很多)。把原本要還房貸本金的錢先挪來繳信貸或其他較高利率的本金。我大概精算了一下。2年內把除了房貸以外的其他負債先清償。2年後你應該就只剩280萬的純房貸了。到時候大約月繳15000元以內。如果到時還可以月繳7~9萬。用不了多久你房貸的很容易清償了。

  • ?
    Lv 6
    1 0 年前

    您好

    債不怕高~~只怕多~~

    而您的情況算高也算多

    了解你的情況後~還是可以申辨的~~

    而貸款送件時有分"電腦審件"或"人工審件"

    如果不瞭解各家銀行貸款的評估標準,而做貸款申請動作,往往到最後導致聯徵過多被退件,不但貸款辦不下來

    也浪費了寶貴的時間...專業的代辦是了解熟悉各家銀行審核標準及授信流程

    依客戶的條件幫客戶規劃適合的銀行貸款方案及送件合適的銀行

    省去漫長的等待時間~及資金週轉的需求,更不會讓你的信用不良,

    不會冒然試客戶的聯徵次數,因此慎選專業代辦是相當重要的唷!

    建議急需資金的朋友們~切勿 病急亂投醫

    不但有可能毀了信用~又無法解決資金上的問題

    貸款看似簡單~~但也有所難度

    詳細貸款程序及方式非三言二語可說明

    有多年服務經驗~~

    免費幫你分析介紹適合你的貸款方案

    貸款問題及其他服務歡迎你隨時知識交流與指教

    http://tw.myblog.yahoo.com/u7790@kimo.com/

    參考資料: 多年貸款經驗 房貸 車貸 信貸
  • 1 0 年前

    您好

    可以以房貸轉增貸的方式整合掉負債

    不過有幾個前提

    1.押品(房屋)先提供銀行鑑價,鑑價結果有空間,即可轉增貸。

    2.收入--您一個月還款金額於7-9萬,收入一定不能低於要支付出去的金額。

    如果符合以上這兩點,可以留言給我,協助您處理。

    參考資料: 遠東行員
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  • 淡心
    Lv 7
    1 0 年前

    因你的債務都來自於單利的信貸和房貸所以是沒有整合的必要,

    因為若要整合必須你的工作條件收入有高於債務支出蠻大的空間,

    銀行才不會認定你有還款上的困難而願意貸給你,

    而你本身匯豐還有一筆信貸應該當初是屬於頭期款支付能力低建商和匯豐有配合才會不足部份搭配信貸幫你一筆貸下,

    因此你說要轉貸我遇過好幾個類似你的案例幾乎都不行喔!

    除非你房子的殘值高於房貸部份很多,

    且房貸利率一般現在落在2.5%~3.75%都算合理,

    若你繳款正常是有機會可以向房貸銀行要求調降利率的,

    至於信貸部份因你未說正確的期數和月付金所以無法幫你計算利率部份,

    而從你的無擔保債務金額來看你的月收入最少也有四萬以上,

    若繳款真的有困難除了向銀行申請調降利息外我會建議你可以要求期數延展,

    至少月付金低你也會比較輕鬆,

    有空可以上部落格看看,

    若有任何問題歡迎來信,

    希望對你有幫助!

    參考資料: 處理債務整合和貸款的經驗
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