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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

請建築設計師繪製建築草圖費用

請問若是自己興建房子,建商請建築師繪製建築圖,其草圖中除了房、廳....平面設計外,還會包含哪些部份?若草圖繪製完成,卻因一些因素而決定暫不興建,是否須支付草圖費用?費用$$?謝謝回答!

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若現階段只完成2樓半的室內平面圖-只有房間、客廳、廚房及衞浴等的格局設計(三小張),非常簡單,其餘都沒有,是否也要給設計費?因這種圖在未找設計師之前,我們也自己畫過屋內的格局,而對方卻向我們索求6000,似忽太誇張了,我們須如何處理?謝謝!

3 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    請建築師繪製建築圖,若草圖繪製完成,卻因一些因素而決定暫不興建.....

    這種事常有,建築師一定都有遇過,通常是禮貌性的跟建築師說抱歉"因....而決定暫不興建 ,慢些時候要蓋時再麻煩建築師....",這事通常是這樣處理的。看來是建商眼看工程沒著落,煮熟的鴨子飛了,向你加減揩一些油。

    下次記得自己找建築師,依自己的需求和想法直接和建築師溝通,建築師應該跟業主同一國,蓋房子的過程中建築師可以幫業主監督營造商,若建築師是營造商找的,設計費你出,人情卻做給營造商,兩個有專業背景的營造商跟建築師同一國,蓋房子的過程中缺乏專業背景的業主就成孤兒了。

    除非營造商超優質,否則由營造商幫你找建築師設計,自己興建房子若是從這種情況出發,通常是悲慘的開始。

    可以"臨時"約營造商一起去拜訪建築師,當面向建築師表明你的歉意,並確實瞭解設計圖完成的進度,若只完成平面圖、立面圖的草圖,建築師通常也不會跟你收費(如果營造商找的是沒牌的地下建築師,那就不知道了);如果建築師己經完成整份的送照圖(準備送去申請建築執照的完整圖說),那就必需收費了。

    至於收多少合理?可以請問建築師:若送去申請建築執照要收多少錢?現在不送照了,要收多少錢?收多少合理每個人的判斷與認知不同,你跟建築師都接受就合理。

    2009-03-09 18:08:37 補充:

    你可要求ㄐㄧㄢˋ商你要直接找建築師談;諴如天才小釣手所言:先跟建築師請求免費(大多事務所都是免費)。

    有一個觀念要建立,並不是建築師畫草圖免費,而是建築師通常會覺得設計初期溝通階段的幾張草圖硬要收費有點失格。

    還好你沒找這ㄐㄧㄢˋ商蓋房子。

  • 1 0 年前

    我覺得003號回答較正確.他有回答處理方式.還有圖面須要哪些圖..較為專業.002只是在引述一些事實而已

  • 1 0 年前

    1.請建築師或營造廠繪製設計圖.不管是草圖或正圖都需要費用.前提是約定的價位如何.下次你應該問清楚費用計算.如果沒有申請執照.草圖費是多少或一張圖是多少.

    2.一般大建築師事務所詢問超過30分鐘就要收費.(顧問費).律師.醫師也是一樣.

    3.雖然你只有三張圖.但依行情.1張草圖價位在1200-2500元之間.依難易程度收費.先前又沒約定草圖費用.所以6000元應該要付.

    4.我的建議是先跟他請求免費(大多事務所都是免費).如不行再跟他議價.收個2000-3000元.婉轉跟建(奸)商說下次有案再介紹給他.當然這是不可能的.

    5.一般住宅所需圖面.1.平面圖 2.立面圖 3.剖面圖.(約5-10張)4.污水圖.5.電梯圖(如有的話) 6.結構平面圖 7.配筋圖(數張) 8.配筋標準圖9.水電圖(給水昇位圖.排水圖.電信.電力圖)10.申請用電圖...等等圖面.

    參考資料: 20年事務所經驗的我
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