阿勇 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

地上物使用權產權轉讓書範本

我要跟朋友購買持分地上房屋.不知道如何寫

1 個解答

評分
  • Lulu
    Lv 6
    1 0 年前
    最佳解答

    您要購買持分地上房屋,簡單講就是要買房子,土地持分呢,不一起買嗎?

    依公寓大廈管理條例第4條第2項規定,專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離而為移轉或設定負擔。

    所以,如果是公寓大廈者,除非是原來房屋與土地持分即分屬不同人所以。否則,房屋與土地持分應該併同移轉。

    至您說的轉讓書範本,應該是建物(土地)移轉契約書範本。您可以上地政司全球資計網/下載專區/表單下載「土地建築改良物所有權買賣移轉契約書」及填寫範例。

    網址:http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/filedown.asp%E3%...

    完整土地或房屋買賣登記的程序,為您再整理如下:

    1.上內政部地政司全球資訊網,下載土地登記申請書及土地建物所有權買賣移轉契約書doc檔,並參考填寫說明填妥,契約書多填二、三份備用。

    2.洽稅捐處繳納相關稅費(包括欠稅),符合免稅規定者,申請免稅證明。(可能會需要到地政事務所,請領前次移轉地價證明,以便計算漲價現值,請依稅捐人員指示辦理)。

    3.拿到完稅或免稅證明,連同登記申請書、契約書(按權利價值千分之一貼印花稅票,到合庫購買)、雙方身分證明,印鑑證明及建物所有權狀,送件並繳納登記費。

    地政事務所服務有志工人員,可以協助您辦理。

    一般所有權移轉登記案件,如果證明文件齊全,三至五天左右案件就會下來。證明文件不齊者,地政事務所也會通知您限期補正。

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