白菜滷 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

優惠房貸利率??

目前政府和多家銀行推出許多優惠房貸

想要問哪家的利率(和相關手續費)相加後比較優惠呢??

利率多是優惠數月至1到2年!!

有銀行是採用固定利率的嗎??從頭至尾!!

如果有固定利率的 會有極高機會立即辦理貸款!!

如何還款呢??本息平均分攤或是其他方式呢??

可以說詳細一點嗎?或是附上試算表 更好!!

可以提前將貸款錢還完嗎??

可以請各位業務大大將其他我未提到的細節

講清楚 提醒讓我知道 越詳細越好

大概有500萬的房貸需要!!貸越多利率會更優惠嗎??

公教人員有其他優惠嗎??

感恩!!

已更新項目:

一段固定加碼20年不變 或是一段式固定加碼

可以講白話一點嗎??會高到多高或是有最高加碼限制

或是以郵局為指標去加減!

是假的固定利率嗎??

我是首次房貸!可提供等質擔保品!會有優惠嗎??

政府優惠不綁約~銀行優惠不綁部份還款約

2 個已更新項目:

如果提供另一棟房子和新購買的房子是否額度就是兩棟房子的總和!!

保險公司現階段利率多少呢??額度限制和銀行一樣嗎??真的就是固定的嗎??指數型房貸就是會隨經濟面起伏囉!!

可否提供上述兩種試算表呢??(貸款金額.貸款期數.利息總和.攤還本金.攤還利息.剩餘本金.累計利息.利息總和.貸款利率..)

以目前來算是以定存利率加1%嗎??還是更高或更低呢??

9 個解答

評分
  • 阿貴
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    1.聽起來您應該具有公教人員資格,故想找較優惠貸款應該不難。國泰 富邦 或彰銀,3家都不錯,國泰額度最低,彰銀其次,富邦額度最高,上限85成。

    手續費部分,各銀行均不高,彰銀與國泰都很低。富邦較高。

    2.你想新申辦房貸,應該會有優惠房貸資格吧,向以上所說銀行,先申請300萬優惠房貸,其餘200萬的利率都不錯。

    至於固定利率,目前則是較不建議,因政府降息太多 ,致使銀行紛紛降利率拉高,選擇指數型會較好,固定利率則是需找保險公司,只有保險公司在承做固定型利率房貸。保誠、三商美邦、國泰人壽...等。固定型利率會較高。

    3.還款方式則須視你的經濟收入狀況選擇,你若想每月固定金額繳房貸,不想多還,就選本利攤;若會提前還本,則建議選擇本金攤。http://www.landbank.com.tw/Manage/b_3_1.aspx?EpfJd...

    可以提前將貸款錢還完嗎?? 可以! 優惠房貸不可以綁約,至於超額部分,應該不會有提前還款的違約金的,問銀行看看吧!

    4.一段固定加碼20年不變等於一段式固定加碼

    房貸利率是由 指標利率 在加上 加碼利率所組成,指標利率是銀行的成本,加碼利率則是銀行要賺你的利差。

    參考資料: 日盛金控~~阿貴
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  • 匿名使用者
    6 年前

    專辦:

    房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、

    汽車貸款、中古車貸款、房屋轉增貸、轉貸降息、信用貸款

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    若有打擾之處,敬請見諒!

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  • 1 0 年前

    如果以500百萬來算

    三百萬可以搭配政府的二仟億房貸專案

    利率:郵局二年定期儲金+0.2機動計息(目前1.325%),一段式的利率

    資格:只要沒有用過首購就可以申請

    另外超過三百萬的部份可以搭配彰化銀行的公教人員貸款

    利率:郵局二年定期儲金+0.2.65機動計息(目前1.39%),一段式的利率

    資格:只要是公教人員就可以

    可以參考看看

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  • 1 0 年前

    版主您好 : 敝姓蕭( r )目前在銀行房貸部任職多年

    以下專案可承作區域範圍 : 限新竹以北區域(免費估價)

    ●房貸整合名下負債專案{轉增貸} : (負債包成一筆房貸輕鬆繳)

    一.對 象 : 不分職業信用良好者

    二.利 率 : 依客戶信用狀況與收入負債比進行評分

    三.代償種類 : 現金卡、信用卡、車貸、房貸、信貸、房屋二胎

    四.優 勢 : 整合後輕鬆還款,降低每月月付金額,將可省下更多的利息支出

    ●尊榮禮遇專案—(四年寬限期):

    一.對 象 : 不分職業信用良好者。

    二.寬限期間 : 一次提供4年寬限期,屆期後如須延長寬限,須依個案再申請,合計之寬限期不得逾5年。

    三.優 勢 : 有別於市面房貸僅能提供1~2年寬限期,本案一次提供長寬限期,以減輕購屋初期負擔,滿足年輕族群成家、置產需求。

    ●政府2000億優惠房屋專案 :

    一.對 象 : 不曾辦理過政府優惠房貸且近期所購置之房屋權狀登記「住宅」或「住」字樣者。

    二.利 率 : 郵政儲金二年期定儲利率固定加0.2%目前為1.325%

    三.額 度 : 台北市每戶最高額度350萬. 其他地區每戶最高額度300萬. 超逾本專案規定額度部份。另依客戶條件可搭配本行優惠利率,讓您輕鬆購屋。

    ●一率到底專案(一段式利率) :

    一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者

    二.利 率 : 1- 20年都最低 I + 1% 起

    三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)

    ●~低利率專案~ :

    一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者

    二.利 率 : 前半年固定 1.98% 第二年起1.81%起

    三.優 勢 : 低於市場利率行情

    …………本人銀行工作服務年資超過8年...祝您貸款順順利……………

    (歡迎到我的部落格留言.我會儘速與您聯絡.謝謝!)

    .

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  • 1 0 年前

    你這方面的問題可以找專業的人士問

    可以打去忠訓國際的免付費專線0809-0809-88

    有專人為你解答,他們的服務很好

    還能幫你評估哪家銀行的方案適合你

    不然現下銀行這麼多家,我們哪知道自己適合哪家的方案

    又哪家利率最低,對吧

    提供給您囉^^

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  • 1 0 年前

    各家銀行房貸利率一覽表

    http://tw.myblog.yahoo.com/evan650219/article?mid=...

    也可以去參考 週六蘋x日報 都會報導

    目前最優惠的房貸利率內容也都會詳細介紹房貸利率與未來趨勢

    若還有問題疑問歡迎你再補充發問 希望對您個人或周遭購屋朋友會有所幫助

    各家銀行房貸規範利率與申請授信條件限制都不同

    銀行的房貸額度估價鑑價必須看房屋的型式(屋齡)、地區位置、生活機能、周遭還境、

    房子有無車位等來決定另一方面申辦房貸可貸成數與借款人的財力(收入)與負債條件亦有關聯

    希望對您個人或周遭有需要貸款購屋的朋友帶來更多相關

    個人貸款及房地產資訊知識

    讓大家對銀行貸款知識資訊有更進一步認識與了解

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  • 匿名使用者
    1 0 年前

    版主您好:

    1.目前2000億的政府優惠利率很低~目前利率1.325%(按郵政儲金2年期定儲利率機動加0.2%)

    2.本行目前有一段式固定加碼

    3.本息平均分攤

    4.政府優惠不綁約~銀行優惠不綁部份還款約

    5.貸越多不會影響利率~因為目前對銀行來說貸的越高風險越高~您的工作條件及購屋區域,比較對利率有影響~~!!

    以上回答~希望對您有幫助~~歡迎來電討論~本行目前尚有政府優惠額度~~歡迎辦理~~小弟非常樂意為您服務~~^^

    參考資料: 自己從事銀行房貸的經驗
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  • 1 0 年前

    版主好

    1.利率優惠以政府優惠購屋專案為第一選擇,如2000億優惠購屋,青年成家及內政部優惠購屋等,免手續費

    2.有固定10年 利率3.25%的產品

    3.還款以本息平均分攤最適合,每月支付金額較穩定

    4.可以提前還款

    5.不會因貸越多利率更優惠,理論上貸越多風險係數越高,利率要更貴才對,

    6.本行有一種自辦公教貸款,類似政府政策性購屋專案,一段氏固定加碼20年不變,隨郵局定儲利率調整,可以提前還款,手續費2000元,歡迎來電討論

    參考資料: 房貸業務經驗
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  • 1 0 年前

    如是公教人員或是透過知名仲介~會有額度及利率上的優惠

    但以目前的金融環境~固定的利率是比較不可能的哦

    如之前未使用過政府的優惠貸款

    建議可使用2000億的政府優惠貸款(北市限額350萬元、北市外300萬元)~其餘部分再搭銀行一般指數房貸

    另外貸款愈多是不會利率更優惠的~借愈多銀行的風險考量更多

    以上供你參考哦

    如在北縣市還有相關的問題

    可再來信詢問哦

    參考資料: 北市銀行放款專員
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