Yahoo奇摩知識+ 將於 2021 年 5 月 4 日 (美國東部時間) 終止服務。自 2021 年 4 月 20 日 (美國東部時間) 起,Yahoo奇摩知識+ 網站將會轉為唯讀模式。其他 Yahoo奇摩產品與服務或您的 Yahoo奇摩帳號都不會受影響。如需關於 Yahoo奇摩知識+ 停止服務以及下載您個人資料的資訊,請參閱說明網頁。

匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

持分土地, 自有住屋, 請問要如何申請建物所有權狀?

我們的土地是持分土地, 有持分的土地權狀, 自有住屋為原有的舊屋已經40多年, 有改建增建, 沒有使用執照, 請問要如何申請建物所有權狀? 謝謝.

已更新項目:

請問: 辦建物所有權第一次登記,應先向登記機關申請建物測量後,檢附下列證明文件中 :

第 6.其他共有人土地使用同意書。

若六人中有一個人不同意的話, 是否就無法辦理了? 謝謝.

2 個解答

評分
  • 小狸
    Lv 4
    1 0 年前
    最佳解答

    房屋要申請建物第一次登記,

    首先你要先知道你家那兒的建管發佈日期,

    然後視情況檢附下列幾種文件之一至地政事務所申請:

    1.房屋興建日於都市計劃發佈日後:

     所有房屋均需檢附使用執照

    2.房屋興建日於都市計劃發佈日前(或非都土地):

     (1)民62年興建並向稅捐單位納稅並有稅籍証明可供佐証。

      (以現在98年來說,就是要課稅36年以上的稅籍証明)

     (2)民62-建管前(未建管地區以73年為準)興建:

      要檢附完工証明才能申請建物權狀

      (要當年有申請才有用 現在申請不出來的)

    若沒上述的東西,

    依土登#79規定,

    拿的出建管前該建物就有的戶籍謄本、門牌編釘證明、水/電費憑證等東西亦可。

    但依土登#79規定,

    文件上無面積者登載者需會勘,

    這部分要看各事務所的認定,

    我這兒的情況是辦不下去,

    因為沒有任何一個會勘單位會跳出來擔責任。

    而利用上述的任一文件辦理建物權狀時(使用執照除外),

    均需檢附土地所有權人同意書,

    「全部」的所有權人均需同意方得辦理。

    (是的,缺一不可)

    至於一些一定拿的出來的東西我就不講了。

    (申請書、規費、身分証影本...etc.)

  • Lulu
    Lv 6
    1 0 年前

    辦完建物所有權第一次登記同時,就會領到建物所有權狀。

    辦建物所有權第一次登記,應先向登記機關申請建物測量後,檢附下列證明文件,向轄區地政事務所辦理登記:

    1.登記申請書(請上地政司全球資訊網下載,或到地政事務所服務台索取)

    2.登記原因證明文件(使用執照,但在 57年6月6日以前建造得憑建築執照;實施建築管理前建築者,應提出設籍謄本、門牌編定證明、稅籍證明、水電證明....等其中之一)

    3.申請人身分證明。

    4.建物測量成果圖(附繪建物位置圖及平面圖)。 

    5.使用基地證明文件。

    6.其他共有人土地使用同意書。

    7.其他(如權利證明文件或委託書等)

還有問題?馬上發問,尋求解答。