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建築設計坪數問題
我有一筆土地27.5坪,位於15米綠園道旁,寬10米.深度一邊10米一邊7米長如果要自蓋住宅會不會很難設計及居住呢?能蓋幾坪?又需多少預算(一般建材)請回附謝謝'
土地位於都市計劃內住宅區(彰化市)
4 個解答
- 1 0 年前最佳解答
http://www.chcg.gov.tw/files/4_4_%B9%FC%A4%C6%A5%A...
這裡載明了您住宅區建蔽率60% 容積率200%
但這裡有一條您的基地可能影響很大
您需退縮五公尺建築才行
算一算您只剩下二到五米
再扣一扣後院防火間隔1.5米
也所剩無幾可以蓋房子
但本地區屬於都市設計審議範圍地區
或許有機會可以溝通看看
畢竟法規有的不是死的
算一算您的銷售坪數大約93.5坪
建築坪數大約120到130坪左右
以一坪九到十二萬來算
預算約1080萬到1560萬之間
不知道這種答案您是否滿意????
參考資料： 彰化市公所,本人 - 匿名使用者7 年前
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- 1 0 年前
版大你好
針對你問題 最主要還是要先看你土地坐落的分區使用
建蔽率等等的問題
至於自蓋住宅 只要跟設計師溝通良好
大致上都可以達到令你滿意的住宅
至於預算 一般來說也是要看你使用的建材
如果你有這方面相關的問題
歡迎你上我部落格 我們有專業的建築師群跟設計師群
很樂意為您服務
http://tw.myblog.yahoo.com/beautiful-house09224333...
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初估設計 工程估價不記費用
- ?Lv 71 0 年前
土地座落於何處？使用分區？
面臨15米園道有無退縮之規定？
該地是否有最小面寬與最小深度限制？
建蔽容積及相關規定？
建議先查詢該土地使用分區後再確定土地管制規則
及相關建築法令須檢討事項方能得知。
http://tw.myblog.yahoo.com/design227-227
有關於自地自建須注意事項及相關流程供你參考。
