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美齡 發問時間: 家居與園藝布置與改裝 · 1 0 年前

建築設計坪數問題

我有一筆土地27.5坪,位於15米綠園道旁,寬10米.深度一邊10米一邊7米長如果要自蓋住宅會不會很難設計及居住呢?能蓋幾坪?又需多少預算(一般建材)請回附謝謝'

已更新項目:

土地位於都市計劃內住宅區(彰化市)

4 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    http://www.chcg.gov.tw/files/4_4_%B9%FC%A4%C6%A5%A...

    這裡載明了您住宅區建蔽率60% 容積率200%

    但這裡有一條您的基地可能影響很大

    您需退縮五公尺建築才行

    算一算您只剩下二到五米

    再扣一扣後院防火間隔1.5米

    也所剩無幾可以蓋房子

    但本地區屬於都市設計審議範圍地區

    或許有機會可以溝通看看

    畢竟法規有的不是死的

    算一算您的銷售坪數大約93.5坪

    建築坪數大約120到130坪左右

    以一坪九到十二萬來算

    預算約1080萬到1560萬之間

    不知道這種答案您是否滿意????

    參考資料: 彰化市公所,本人
  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 版大你好

    針對你問題 最主要還是要先看你土地坐落的分區使用

    建蔽率等等的問題

    至於自蓋住宅 只要跟設計師溝通良好

    大致上都可以達到令你滿意的住宅

    至於預算 一般來說也是要看你使用的建材

    如果你有這方面相關的問題

    歡迎你上我部落格 我們有專業的建築師群跟設計師群

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  • ?
    Lv 7
    1 0 年前

    土地座落於何處?使用分區?

    面臨15米園道有無退縮之規定?

    該地是否有最小面寬與最小深度限制?

    建蔽容積及相關規定?

    建議先查詢該土地使用分區後再確定土地管制規則

    及相關建築法令須檢討事項方能得知。

    http://tw.myblog.yahoo.com/design227-227

    有關於自地自建須注意事項及相關流程供你參考。

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