Yahoo奇摩知識+ 將於 2021 年 5 月 4 日 (美國東部時間) 終止服務。自 2021 年 4 月 20 日 (美國東部時間) 起,Yahoo奇摩知識+ 網站將會轉為唯讀模式。其他 Yahoo奇摩產品與服務或您的 Yahoo奇摩帳號都不會受影響。如需關於 Yahoo奇摩知識+ 停止服務以及下載您個人資料的資訊,請參閱說明網頁。

豆豆 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

幫我算算月付該繳多少

家人看了一間透天五百二十萬的房子,自備款我是準備140萬,房貸的部份說只約貸到350萬,那樣的話若還要一筆信貸應繳是多少阿

6 個解答

評分
  • ?
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    你好:

    五百二十萬的房子,自備款準備為一百四

    十萬,房貸的部份為三百五十萬,那麼你

    就等於還要在搭配30萬的信貸來補足自備

    款上的不足。

    350萬的房貸若都以1.4%的20年期房貸利率

    來換算的話,每月本金+利息=16800元。

    《優惠房貸只有台北市最高可有350萬的額

    度,其它區最高為300萬的額度》

    30萬的信貸若以7年期約10%的信貸利率來

    換算的話約4980元。

  • 匿名使用者
    1 0 年前

    妮妮 大大您好~~︿︿

    請問您家人看到的房屋座落位置在哪??520萬銀行只能放

    款350萬只有三個情形:

    1:房屋現價不足~有可能房屋座落在比較沒那麼繁榮~或是

    交通便利性~~生活機能比較沒那麼好的地點~才會造成銀行

    認定價值不足~~

    2:送錯銀行~~您有可能送錯銀行估價了~~每個地段~讓

    不同銀行來估價~~都不會有太相同的結果~~因為每間銀行

    做估價時都有不同的喜惡程度~~所以估價本來就不同~~省

    屬行庫利息都比較低~~~但是相對的估價也比較保守~

    3:您遇到土匪了~~!! 如果銀行普遍都只有估到350

    萬的放款金額~~那您就是遇到土匪賣家在跟您開價了~~建

    議您先行詢問鄰宅的價位~~~比較知道確切該地段的價值~

    ~如果確定鄰宅的價位~~遠低於您看中的房屋價位的話~~

    建議您直接找賣家洽詢~~殺價~~

    以上是小弟的建議~~要先把房價搞定~~才能決定是否自備

    款足夠~~~一般來說~~如果確定要申請信貸來補足自備款

    的不足~~~~與房貸同時申請的信貸~~利率大概是跟房貸

    差不多~~~但是確實利率依照每間銀行給的都不同~~由於

    利率不同~~金額不同~~所以小弟無法提供相關數據給您~

    ~但是小弟還是建議您先將房價的部份搞定在說~~對您會比

    較有利~~如果大大還有其他貸款相關的問題~~~也歡迎大

    大補充發問或是利用信件功能發問~~~小弟很樂意繼續幫大

    大作答~~最後祝大大申貸順利~~~永承理財關心您的權益

    ~~~~︿︿

    參考資料: 自己信貸房貸超過八年經驗~~~~
  • 1 0 年前

    您好:

    信貸是要看職業來區分的...

    文中沒有提到、無法評估可適用的利率以及應繳金額!!

    基本上...

    只要您工作有勞保薪轉、在職滿半年以上、即可辦理!!

    至於利率跟費用...

    要看您的職業或服務的公司規模來決定!!

    職業屬性佳、公司規模大...

    相對的利率跟費用也就低!!

    本行目前有提供相關服務、利率介於3.49%~5.75%之間

    可供您參考看看喔^_^

  • 匿名使用者
    1 0 年前

    版主您好:

    每家銀行可貸成數與鑑價值都不相同~我們銀行可貸8成~~建議您給小弟先初估~~可貸成數為本行鑑價淨值的8成~~如本行估值有520萬~~8成左右就可貸416萬左右~~您就不用去辦高利率的信貸了~~歡迎電聯討論小弟,小弟從事金融業約8年非常樂意為您服務~~~^^

    參考資料: 自己從事銀行房貸的經驗
  • 您覺得這個回答如何?您可以登入為回答投票。
  • 1 0 年前

    你好。

    房貸如果以2%、20年期來算,

    350萬一個月付是17000多。

    加上自備不足需貸款的30萬,

    以8%,5年期來算。

    一個月約付6000多。

    所以你如果有成功貸出350和30萬,

    前五年月付約為23000多。

    之前信貸繳完後就是只要繳17000多的房貸而已。

  • ?
    Lv 7
    1 0 年前

    妮妮您好;

    520萬的房價、房貸僅能貸到350萬,

    換言之其餘不足約有170萬扣除自備款140萬,

    剩下30萬為信用貸款;

    如果分為5年期、年息8%月繳金額約在6,083元。

    (以上數據以銀行核准為主,且未參入借款人職業與收入等資訊;僅供參考)

    試算表一併提供:http://money.udn.com/wealth/storypage.jsp?f_MAIN_I...

    曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

    參考資料: 工作經驗
還有問題?馬上發問,尋求解答。