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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

有關社區委員會規約條文解釋?

社區住戶規約----委員之任期為期一年,連選得連任一次。

請問若該委員已連任兩屆〈當兩年〉,卻來勢洶洶每每年欲再任?當然有人搶著當委員為社區服務是好事?然任兩年皆瞞天過海地貪污,欺凌住戶甚至於暗中害住戶---不準區分所有權人進去旁聽委員會開會,看帳簿?

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希望會法律的先進能就條文幫忙釋義,謝謝!

2 個已更新項目:

請問主管機關是誰?請進一步告知

3 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    問號一:主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定,依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者,從其規定。公寓大廈管理條例第29條第1項定有明文。同時區分所有權人會議決議即社區規約(參照同條例第3條第12款)。

    所以委員的產生,若是由區分所有權人會議直選產生,應該沒有違反法律與章程,而自始無效的問題(參照民法第56條第2項);反之,則選舉則有違反章程而無效的問題。

    問號二:搶著當委員為社區服務是好事與瞞天過海地貪污,欺凌住戶甚至於暗中害住戶是二碼子事,不應該混在一起談論。

    問號三:有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係,除法令另有規定外,得以規約定之。公寓大廈管理條例第23條第1項定有明文。所以就不準區分所有權人進去旁聽委員會開會的部份,如果社區規約沒有明定相關事宜,不能說區分所有權人就有權聽委員會開會;其次看帳簿的部份,也不是說看就看,要是「利害關係人」,才能依法調閱與利害關係相關的文件,如符合法定條件而管委會不從,自可依法向主管機關舉報。

  • 1 0 年前

    這幾年我們一些志同道合的所有權人,皆得出來承擔且很用心經營;問題複雜不便多說,唯希幫忙問其是否再任第三次是否有違反規約?

  • 1 0 年前

    如果您看不過去,何不毛遂自薦出來當委員?

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