Chika 發問時間: 健康心理健康 · 1 0 年前

請各位給點意見呢ㄟ~~買屋?選屋?房貸?套房…..大煩惱…不

出社會將近6年,工作4年多….一直都把錢花在房租上,覺得很心疼

我的薪水4萬初,加上當家教及偶爾兼差口譯…

平均每個月的收入5萬左右,有時能到6~7萬

之前住的套房一個月需要1萬5左右,外加水電瓦斯第四台跟網路

被很多親朋好友罵,因為大家都說這個費用都可以繳房貸買屋了

一開始是因為沒想到會在台灣待這麼久,(本打算出國)加上連頭期款都沒有….所以沒有購屋的計畫

沒想到一待就是5年多了

而這五年來把錢花在房租上已經花了60~70萬….

去年因為不景氣+沒在工作,所以搬到房租約1萬1的獨立室套房

但是由於不是全新大樓,加上有套房有兩房有三房

所以有上班族  也有年紀大的長輩及  有小孩的家庭

沒想到這樣環境很吵(因為我對聲音比較敏感)

年紀大的長輩5.6點就起床 小朋友常常週末一早就跑來跑去 隔壁新搬來的鄰居養的狗常常半夜狂吠不停….

加上看到朋友在馬偕醫院附近的樓中樓套房,讓我興起想要購屋的念頭

雖然我的薪水不算低,但是我身上幾乎沒存款

有時沒在工作當SOHO族(約一年半)

及要求生活品質的關係….

出國 健身房 做身體 上課 及因為人情而亂買東西…

加上日式的重視物質生活,

其實我存款不到10萬(很慘吧~)

我現在有點想購屋了

但是有好多疑問及煩惱

1.因為我對聲音的敏感,加上單身女性的關係,一定是選擇有管理員的大樓

2.我想買在大安文山區或是新店的套房,最好新一點的….10~12坪間,大約都需要400~600萬間

(我有上網查過類似模範生,中正香榭or捷運站上的套房)

3.小套房是不是很難貸款??

4.政府現在很多房貸優惠,但是好像都沒有針對單身的優惠?

5.雖然現在利率降到2%以下,但聽說套房利率較高?

6.我即將31歲,隨時都有可能結婚。但也不一定

7.套房未來比較難脫手嗎?

即使租屋,我通常也都是租1萬以上的,所以想說這筆費用不如買房子

雖然我現在沒什麼存款,但是我賺錢很快的。多兼一些家教及口譯,再少花一點,半年內應該也能存一些錢

但是很多人都說背房貸壓力會很大!!??加上我現在本來就沒什麼存款及套房難貸款

大家都說現在房價降很多,但我怎麼感覺套房還好呀?

加上利率也不太懂不太會算?(甚至不知小套房到底能不能貸款?)

所以變的很猶豫

不知道各位有無好建議呢?

如何選屋?如何辦貸款?該不該買屋…..等等

麻煩各位囉,謝謝ㄋㄟ~

4 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    以下是我的淺見,供你參考:

    1.單身女性最好是要選擇有管理員的大樓

    2.買房子可以殺價的,不要呆呆的

    3.小套房要問銀行要不要給你貸

    4.政府有首次購屋的優惠

    5.套房利率較高?這就要問銀行了!

    6.買房子跟結婚不會有衝突,何況婚後不住可以租人,別人幫你的房子付房貸多好啊!

    7.套房未來比較難脫手嗎?這要看你賣的價錢人家要不要買

    不過建議你至少買個一房一廳以上會住起來比較舒適,靠近捷運的房子,將來要賣或租都比較快

    2009-04-22 16:23:32 補充:

    買賣屋或貸款通常仲介或賣屋公司就有合作的代書或銀行,也可以自己找銀行貸款

  • 1 0 年前

    您好!我建議你要不要考慮在桃園置產呢?用時間換取空間,現在桃園很多人從台北下來購屋,只要犧牲早點起床,同樣價位以你來說可以買到3房+車位的房子,順便為將來結婚做好打算,投資兼自住,而且交流道現在上台北很快,未來桃園捷運蓋好,你上班就不是問題了,現在政府有2000億房貸,預計5月開始申請,真的!現在買房子比租的還划算。

    有興趣可以點我大頭喔!任何問題都會盡力幫你解決!想問一些房貸問題或是行情都可以提供諮詢喔!

  • ?
    Lv 7
    1 0 年前

    雖然本身租屋業者--但仍建議您買屋.因為年過三十.總不好一輩子租屋吧?我這每年或多或少都會接到一些七老八十的老先生老太太求租.往往房東都不願租.實在很同情.卻又無計可施呢!何況為繳房貸.也可以強迫自己改變消費習慣哩!套房因為貸款困難,確實會較不易脫手.其實每位年輕人,生平首次購屋,幾乎都有老一輩幫忙,否則根本連自備款都不夠呀!我也不例外!如果父母無法金援,仍建議遷地為良--不是每間較便宜的出租套房都會吵啊!我手邊就有很多屋超所值的出租套房,也歡迎來參觀喔!

  • 這裡有一張每百萬元的利率對照表, 可以參考

    左邊是還利息不還本, 右邊是連本帶利還

    http://www.0958303118.com/DB/UserFiles/realty.pdf

    若要找文山新店的房子, 或對文山新店的房市興趣, 可以到我的部落格看看, 謝謝!

還有問題?馬上發問,尋求解答。