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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

我想請問社區監察委員如何產生

各位大大好:

小女子居住的社區有位監察委員已經連續擔任五年"監委"的職務(它享有社區停車位優先選擇權),

而他之所以能連任,皆是因為<本村村長>指派,

這樣合法嗎?

很多住戶不滿,可是又不清楚法令,

如果他是違反社區條例,我們該怎麼自救呢?

請大家幫幫忙吧!

已更新項目:

TO:小股友&STAY AWHILE &鑫園&JJ

感謝你們的回答,因為基本上,據我所知,我們在產生社區委員的過程也是有很多不公平的地方,部分委員根本是佔著缺不份,加上主委.財委.監委都是好朋友(有利益關係),所以很難從管理委員會舉發他們,我曾經反對設立基地台,因此也被列入黑名單.

鑫園的建議很受用,我試著從"縣市政府 "使用管理課" 詢問或舉發"這方面試試看

真希望能換掉那些讓社區水平越變越低的人.

2 個已更新項目:

謝謝總也詳盡的回答!

我正在處理中,若有問題,在請教你喔~

5 個解答

評分
  • 總也
    Lv 5
    1 0 年前
    最佳解答

    社區監察委員如何產生?

    依各社區區分所有權人會議或規約所訂之管理委員選任辦法產生

    >>一般有住戶直選與委員推接二種選任方式

    有關任期依公寓大廈管理條例第29條規定~

    依各社區區分所有權人會議或規約之規定(有訂一年,也有定訂二年)

    主任委員、財務委員、監察委員

    任期一至二年,連選得連任一次。

    其餘管理委員,連選得連任。

    但社區區分所有權人會議或規約未規定者,任期一年,連選得連任一次。

    其餘管理委員,連選得連任。

    自92.12.31至95.01.18年間公寓大廈之管理條例不時修正就是為了防止主任委員、財務委員、監察委員等三員長期掌控管委會,所以修法限制此三者的任期,換人做看看,順便清查財務,防止幣端.....

    所以95年1月18日以後的那些萬年長任不換主任委員、財務委員、監察委員們通通已違法~~~

    版主可向鄉鎮市公所民政課負責公寓大廈承辦人員舉發或縣政府"使用管理課"舉發~~

    2009-06-10 12:33:35 補充:

    依98.01.18新法~貴社區監察委員已視同解任,不具資格。

    社區要進行改選~

  • jj
    Lv 6
    1 0 年前

    什麼?????????現在還有村長指派的東西丫~~~現在是清朝還是民初還是日據時代丫~~~~

    現在在用的中華民國的公寓大廈管理條例~~

    第二十八條 公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時,起造人應於三個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議,成立管理委員會或推選管理負責人,並向直轄市、縣(市)主管機關報備。

    前項起造人為數人時,應互推一人為之。出席區分所有權人之人數或其區分所有權比例合計未達第三十一條規定之定額而未能成立管理委員會時,起造人應就同一議案重新召集會議一次。

    起造人於召集區分所有權人召開區分所有權人會議成立管理委員會或推選管理負責人前,為公寓大廈之管理負責人。

    第二十九條 公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。

    公寓大廈成立管理委員會者,應由管理委員互推一人為主任委員,主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定,依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者,從其規定。

    管理委員、主任委員及管理負責人之任期,依區分所有權人會議或規約之規定,任期一至二年,連選得連任一次。但區分所有權人會議或規約未規定者,任期一年,連選得連任一次。

    前項管理委員、主任委員及管理負責人任期屆滿未再選任或有第二十條第二項所定之拒絕移交者,自任期屆滿日起,視同解任。

    公寓大廈之住戶非該專有部分之區分所有權人者,除區分所有權人會議之決議或規約另有規定外,得被選任、推選為管理委員、主任委員或管理負責人。

    公寓大廈未組成管理委員會且未推選管理負責人時,以第二十五條區分所有權人互推之召集人或申請指定之臨時召集人為管理負責人。區分所有權人無法互推召集人或申請指定臨時召集人時,區分所有權人得申請直轄市、縣(市)主管機關指定住戶一人為管理負責人,其任期至成立管理委員會、推選管理負責人或互推召集人為止。

    依條例規定是連選得連任一次,但你們大樓規約另有規定,則依大樓的規約為主,若無明文規定則依條例為主,這個你可拿你們大樓的規約出來看看便可知曉。

    還有現在還有村長指派的事丫~

    你可直接向大樓所在地的建管機關詢問即可~~

    2009-06-09 16:27:01 補充:

    管理委員、主任委員及管理負責人之任期,依區分所有權人會議或規約之規定,任期一至二年,主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員,連選得連任一次,其餘管理委員,連選得連任。但區分所有權人會議或規約未規定者,任期一年,主任委員、管理負責人、負責財務管理及監察業務之管理委員,連選得連任一次,其餘管理委員,連選得連任。

    2009-06-19 12:46:27 補充:

    其實總歸條例來看~現在沒有所謂村長指派,一切都是依公寓大廈管理條例規範~委員的選任是在每年的區分所有權人大會上舉行的,至於主委、財委、監委 是由委員之間推選的。

    就你所說那位監委的任用性可議,再則那沒有主委嗎~?

    還是你們根本沒有成立管委會~和開過區分所有權人(住戶)大會~~

    參考資料: 公寓大廈管理條例~~
  • 1 0 年前

    首先要先確認貴社區是否合法成立管理委員會 ,

    如果是合法成立的管理委員會 , 關於委員之任期 ,

    社區 &quot;規約&quot; 會有明確的規定 ,

    如果 &quot;規約&quot; 沒有規定 ,

    按 &quot;公寓大廈管理條例&quot; 的規定 , 只能連任一次 .

    關於由村長指派一事 , 應是誤解 ,

    若是屬實------當然違法 , 相信沒人敢承認 ,

    關於公寓大廈之問題或糾紛 ,

    可以向鄉鎮區公所承辦公寓大廈之人員 ,

    或縣市政府 "使用管理課" 詢問或舉發 .

  • 1 0 年前

    社區主任委員、財委、監委等三個職務,連選得連任一次,譬如擔任主委一屆,再擔任監委一屆,或主委 、監委、財委連任第二屆就就不能再當任財委、或監委、或主委了

    主委、監委、財委得由區分所有權人在區分所有權會議修改住戶規約由區分所有權人直接選舉

    2009-06-09 13:05:08 補充:

    上面的小朋友引用的是舊公寓大廈管理條例

    一知半解會害了整個社區的福利

    2009-06-09 13:07:19 補充:

    村長只能指派幹事

    絕不能指派監委

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  • 1 0 年前

    社區 有社區的 住戶管理委員會 .一般是由委員會互選 產生.

    委員 由 住戶選舉產生. 委員的選舉辦法.

    由 住戶公約 決定. 住戶公約 不能違反 公寓大廈管理條例.

    所以 只要能 招集 住戶的一定人數 就可以 製作 或 修改 住戶公約. 約定 主委 監委 連選 只能連任一次.就不會有 萬年 主委 或是 萬年 監委了.

    2009-06-09 12:57:40 補充:

    ps: 你們可能沒有 成立正式立案的 管理委員會 ,所以由 村長指派 是 合法的. 如果有 立案的 管理委員會 那 主委 委員 都是 幹什麼? 可以由委員間 互選.

    參考資料: 曾經是 主委的經驗
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