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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

租約問題!退租要提前通知嗎?

有些租約問題想要嘹解!!請清楚的大大幫忙~

合約上寫明租約到期日6/14,已退租

但目前房東說我未提前通知一個月,則要多收我一個月租金

我想明白的是?不是續約才要通知嗎?

那這樣的租約合理嗎!!

房東說他在租約後面有另貼一張租屋公約內有寫

可是一般不是日期到了沒有表示代表不續租......

難道我就這樣吃虧了!!

已更新項目:

冷小月:當初租屋時他有說他的是屬於半年和一年約!不接受不定期租約!

之前上一任房東也不無此例....都是照上面所寫日期來執行~我們也是當天才連絡~所以這次的情形沒有碰過...不過謝謝妳的解答^^

2 個已更新項目:

㊣癡心絕對㊣:他有這個權利?是法律效力嗎!!這部分我會再查清楚...

3 個已更新項目:

紫色飄雲 :所以你是說在租屋契約內自行加入的A4租屋公約是無效的?可是...房東一定會說他契約後面租屋公約有寫!這樣我可能無法反駁(還是我可以說那張租屋公約是無效力的!)所以我可以不履行多付一個月租金!!!謝謝你的回答 ^U^

3 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    當租約到期時

    如果沒有事先約定時

    就代表不租

    而且租約內容也無詳細注名

    房東不能強制沒收一個月租金

    你可以和他說明

    如果還不退還時就和他說要告他

    直接找消保會

    由第三者來判決

    押金一個月應該可以順利回收

    房東說他在租約後面有另貼一張租屋公約內有寫

    這一點也有爭議

    當和你簽定租約時雙方都以租約為主

    也無法添加這種不公平的條約

    2009-06-14 22:01:30 補充:

    我做仲介10多年

    房東也不敢作這種不合理的要求

    你就理直氣壯的要求他

    2009-06-15 17:44:48 補充:

    如果租屋公約是在簽定租賃契約時附上的

    雙方都認可的時候

    那就房東有全沒收

    因為在簽訂契約之前就有告知

    但這都是一式兩份由雙方各執一份

    但如果只有房東有這份公約

    這份協定就不成立

  • ghkyou
    Lv 5
    1 0 年前

    不續租又無通知,會變成不定期租約

    你要通知房東不續租才可以,房東是按規定辦事。

  • 12345
    Lv 5
    1 0 年前

    房東這樣是對的喔!!!雖然名約條款是這樣寫!!!但是 合約到期前1個月要跟房東說明是否在繼續租下去~~否則房東有權利再要求多收1個月租金

    2009-06-15 14:50:28 補充:

    不知在你的簽訂條約上面房東有沒有提出 如不在續約 需在前1個月告知期約到期後佈在承租!!!如果有的話當然具有這權力!!!如果沒有只是口頭上說明的話 這就要看雙方達成協議!!!

    前者是具有法律效應的 後者則沒有!!!!

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