A 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

被假扣押房子撤銷要多久?

賣方欠銀行信貸導致被假扣押,我們透過仲介簽好約也有看了賣方除了銀行房貸及信貸外沒有其他被扣押的紀綠,所以我們就匯了頭款(用成屋履約保證)將錢匯到銀行帳戶,但賣方要求先提16萬屋款供清償信貸,(因信貸被假扣押)要先還,才能撤銷假扣押,所以我讓他先領16萬去撤銷假扣押。但從我匯款到現在仲介一直跟我說目前還在法院,也問了承辦的書記官,書記官說還要2個星期,這前後處理也1個月了,想請問:

1.撤銷後馬上就能辦過戶了嗎?

2.往後屋主若有其他債權,只要過戶完成我就不用負責他的債權吧,我的房子以後就不會被假扣押嗎?

3.若我與仲介說我不買了,那會有什麼風險嗎?

2 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    被假扣押房子撤銷要多久?

    1.撤銷後馬上就能辦過戶了嗎?

    假扣押限制登記的塗銷流程 款項匯至銀行 銀行的作業大約

    7~10天 申請文件送達至法院 書記官的作業時間2~3星期 來

    到地政機關作業也要一星期左右的時間才會撤銷假扣押登記

    撤銷之後自然可以做產權的更動與移轉

    2.往後屋主若有其他債權,只要過戶完成我就不用負責他的債權吧,我的房子以後就不會被假扣押嗎?

    不動產是採登記制 一經登記有排他性的效力

    所以房屋移轉到您的名下 前屋主的任何債權對您都不生效力

    3.若我與仲介說我不買了,那會有什麼風險嗎?

    買賣合約簽訂效力已生 民法上屬於私契 是有一定效力的

    除非是雙方同意 或者是可歸責於賣方的事 解約的話才不會影

    響您的權益 若是您單面解約 以合約的精神您會後到限制

    若是您不買 最壞的可能是所付的款項會被沒收

    參考資料: 經紀人~昌瑞哥
  • 您好

    一,撤銷後是可以馬上過戶的

    二,房子過戶至你的名下後

    原屋主的債權跟房子就沒有關係了

    三,若不想買

    已經付的款項有可能會被沒收喔

    您參考看看

    若是還有問題歡迎再提發問或是利用寄信功能

    參考資料: ok寶寶 工作五年經驗 房貸 信貸 各類貸款
還有問題?馬上發問,尋求解答。