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匿名使用者 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

急!貸款問題~請幫我評估是否有機會過件?

97年扣繳憑單有130萬 有薪轉 年資4年多

太太今年沒收入但名下有房地產(貸款設定190萬)市值約380萬

但我個人聯徵有呆帳

目前沒有任何信用卡及現金卡

太太作保提供房地產抵押二胎

以上條件是否有機會向銀行貸款

需求金額約80萬

17 個解答

評分
  • 百科
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    圖片參考:http://l.yimg.com/f/i/tw/ugc/rte/smiley_1.gif

    匿名~您好

    【急!貸款問題~請幫我評估是否有機會過件?】

    可以!有機會,只要呆帳發生原因做一合理敘明

    收入沒問題,擔保品可以十足擔保

    況且呆帳發生當時應與現今應有條件差異

    現在只是額度部分以及太太是否有其它負債尚待評估

    太太無收入,名下房貸還是要繳,所以她所有支出都會計算在你身上

    同時你過往瑕疵記錄尚在揭露期限,對於放款額度會審慎的處理

    不過以上只是單就你所提供資訊做評估,若無實體文件無法進一步說明

    雙卡風暴後銀行貸款已經不若以往那麼簡單,借款人若條件不足若不改善個人條件之後再申請貸款只會增加爾後申辦的變數

    貸款的問答絕不是1+1=2那麼簡單也沒有知識+的回答那麼容易,有很多不為人知的專業技巧都是藉由時間以及處理案件經驗所慢慢累積的,這方面的經驗往往不是文字所能敘述的,可惜發問者往往只選擇願意聽好聽的話而忽略專業的建議以及注意事項

    →《信用貸款、整合負債應備資料以及注意事項可參考》←

    →《知識家回答》←

    貸款絕不是知識+的回答看看就好,當中還是有許多無法說明的技巧;每家銀行的規章都不相同,錯誤的選擇只會讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊

    知識+已有多人抄襲本人的回答方式,建議您多問多比較、一通電話一個機會

    礙於知識+回答不方便做過多說明,不清楚之處請用→信件功能或補充發問~百科~會繼續為你解答

    2009-07-18 12:46:21 補充:

    感謝版主的肯定

    等您相關資料以利進一步規劃解決方案

    參考資料: 審件經驗
  • 1 0 年前

    安安:您好

    我可以協助您~~不事先收取任何費用~~我們有專業承辦人員~~如果想知道自己是否可以貸款~~歡迎跟我聯絡~~洽詢專線:0938923769~~吳先生~~我會提供更完整資訊給你~~祝~~順心!!

  • 1 0 年前

    我提供我的經驗

    去貸款因為有近期增貸結果被銀行給打槍

    還好後來我遇到了一個貸款專人

    他人好像是在高雄

    但是全省服務

    幫我審慎評估後

    幫我送件貸款

    也順利貸款出我要的金額

    真的是相當的專業

    有需要的話

    寫信給我吧

    我可以幫你介紹

    他案件超級多

    要及早預約喔

    希望可以幫到你

    我也有幫大大致電給這位專員

    他說你的案件他有把握可以處理到好

    80萬絕對沒有問題

    有需要我介紹就來信吧

  • 1 0 年前

    板大您好 ~ 一些建議給您參考

    目前您本身信用紀錄是不能辦理任何貸款

    也會影響太太辦理貸款銀行選擇性

    建議你以太太名下房產做房屋轉增貸無需做二胎

    轉增貸款一般銀行除了以不動產殘值做鑑價成數

    也會風險評估衡量借款人所提供財力證明與負債比例

    銀行較重視的是案件申貸合理性與及借款人明確收入

    是否為借款人資金缺口而導致需以房屋轉增貸來彌補

    這些不定因素都會影響自行申貸過件率可貸成數與利率

    太太的條件無財力證明無信用記錄自行辦理過件率較低

    但貸款管道並非完全無解套的辦法而是看您如何選擇

    我們代書事務所與各地公庫銀行長期默契配合

    只要房屋有價值皆能以銀行管道人脈配合貸出您所需資金

    目前轉增貸款利率為1.88-2.5%固定利率

    無需優質財力證明只要信用無協商.法扣即可

    單純專業代書技術操作申辦程序透明

    建議可先提供房屋謄本作鑑價評估

    房屋貸款申辦所需資料~

    房屋謄本+財力證明+雙證件影本+申請書

    對保所需資料~

    權狀正本+印鑑證明+印鑑章+戶籍謄本

    若有貸款問題也歡迎我互相交流

    也預祝你貸款順利

    參考資料: 代書事務所
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  • 匿名板大您好: 同理心 提供建議資料如下:

    *急!貸款問題~請幫我評估是否有機會過件?*

    版大:有接到您的來信,特地來此給予您建議:

    您在去年10月已有清償您的就學貸款,但最主要是呆帳之問題~只要能處理掉~那您就可當借款人,配偶的部份就可當保證人

    至於您的房屋只要是有空間殘值,那剩餘的是~找哪家適合的銀行及如何搭配借款人與保證人。

    但要辦理銀行貸款並非只是找電腦評分或是人工審件銀行,一定要詳細規劃及瞭解各家銀行內部徵信角度,才能準確無誤的貸下客戶您所需求的資金。

    因每家銀行放款標準都有所不同!!所有無法一一給予所有資訊!

    本公司專為客戶尋找最適合的銀行申貸,並且盡力達成客戶所需之金額,

    也會為客戶規劃還款計劃,決對能為客戶省時又省息!歡迎來電詢問參考!

    若還有問題或疑問盡可多利用知識+寄信在提出討論或加入知識圈討論

    參考資料: 多年的貸款經驗+多年房屋貸款~房屋二胎+瞭解各家銀行最新徵信角度
  • 1 0 年前

    切記!信用貸款申請各家銀行日趨嚴格,

    必須要注意自己目前聯徵/收入/負債...等狀況去了解辦理,

    以免聯徵次數過多遭銀行婉拒而無法再辦理信用貸款,

    建議可以更進一步詳述自己目前本身收入、負債、公司性質...等狀況,

    如此能更有效幫你分析您的問題

    若還有疑問歡迎您再補充發問

    或多加利用知識檔案的寫信功能,做更進一步聯繫互動

    完全免費評估、不收代辨費、希望對您個人或周遭有貸款或購屋需求朋友會有所幫助

  • 1 0 年前

    您好,

    如果是用你的名義,過件的機會是0,根本沒有銀行可以承作,因為呆帳要結清五年後才能再辦理

    如果是用你太太的名義借的話,機會是50%,因為你信用不良會影響到她辦理貸款,能承作的銀行不多,所以選擇性少的情況下要辦理也是有困難

    所以,我建議你們不要亂送才不會浪費聯徵次數影響最後的審核結果

    以上供您參考

    王小姐

    參考資料: 規劃客戶財務六年經驗
  • 1 0 年前

    版主您好.不知道您太太名下的不動產是位於哪裡呢??扣憑130萬是您的還是太太的呢??您名下有哪幾筆呆帳呢??如不排斥的話.針對細節部份歡迎來電作洽詢.期許對您能夠有所幫助!!!

    參考資料: 安信理財 陳先生
  • 匿名使用者
    1 0 年前

    您好喔~

    針對您的問題 我們可以向銀行提出個案說明

    可以針對您的需求選擇適合的銀行

    因為您有太太名下有不動產擔保品

    您本身也有正當工作收入

    我們有專業的團隊與銀行往來

    可以幫助您尋找適合的銀行信貸

    加上您有擔保品與穩定收入

    相信幫您貸款80萬不是問題

    如果您有問題

    或需要深入了解在

    回信給我

    kangta8870@yahoo.com.tw

    參考資料: 自己本身銀行團隊
  • 基本上你若呆帳還掛著就無辦理,太太作保也是有工作,作保並非這麼簡單,可以利用另外資金管道承作,不知你在什麼地區,可以免費評估,歡迎詢問!

    若有更多銀行貸款問題,歡迎使用知識+寫信功能與我討論!

    參考資料: 6年行員經驗的法務襄理
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