新屋交屋後經過裝潢漏水

請各位幫忙解答

去年交屋前

發現牆壁踢腳上方有水痕(有發霉現象)

此牆面的內側空間為浴室

當初跟建商反映

她們則說是因為清潔有用水

牆壁吸水後馬上釘上踢腳板

所以會有如此現象

於是她們的處理方式

就只有將牆面油漆刮除補漆

之後就辦理交屋了

但是後來因為家庭成員減少

所以將原本的兩間房間隔間牆拆除(含門斗及上方隔間牆)

然後裝潢

可是在裝潢後進住 才第一次使用浴室 就在拆除門斗的位置底部

水是直接用流的流出來

現在建商說是因為我拆除門斗而造成的

不願負任何責任

因為他說輕隔間組立門斗是因為 先下腳料 然後從內側用螺絲鎖住門斗,因為拆除是用撬的 所以會一併把螺絲扯出 於是防水就破損了

可是當除未交屋前就有如此現象 但是建商並沒把這項寫在缺失項目 感覺故意規避怕以後會有責任問題

該浴室的外側牆面一整圈都有上述的踢腳板上方都有嚴重水痕及發霉現象

請問我該怎麼做才能讓建商修繕呢

已更新項目:

1.拆除門斗的位置並未有水管

2.浴室不是使用浴缸而是浴池,且建商說浴池也是使用C型鋼封板然後

再灌漿貼磚

3.是否可以要求他們提出施工照片

4.交屋前就有發現它們浴池的磚破裂 請他們重新修補

5.之前浴池貼磚不良

2 個已更新項目:

現在建商查出

是因為當初她們蓮蓬頭的給水未接好

導致維修的鐵箱積水

之後再順著輕隔間的縫隙中流出

我想請問 這樣子可以交求她整個重做修繕嗎

還有那些因為積水導致的壁癌是否可以要求賠償

謝謝

8 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    圖片參考:http://f10.wretch.yimg.com/rukaiyan/17/1527206503....

    您好~

    我想請問 這樣子可以交求她整個重做修繕嗎還有那些因為積水導致的壁癌是否可以要求賠償謝謝

    建商 出售房子買賣合約仔細看看有那些附加條款是對你有利的,看看是否有不實之記載,應有漏水.防水保固的,大家都不願意,遇到了就應該心平氣和的處理,應該先請他們做施工計畫,如何進行施工及雙方的配合,並提出施工中對你的補償方式,以白紙黑字方式確認後再允許他們入內施工,施工前後務必要求後拍照存證,完工開立保固合約書間。

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    各縣市調解業務~ 1:調解不徵收任何費用。 2:經法院核定的民事調解、與民事確定判決有同一效力。 3:12行政區均提供『市民法律諮詢服務』、每週一至週五09:30 ~11:30由律師公會會員律師義務輪值班、免費為市民提供諮詢 服務、可以電話預約、現場登記。 PS:一些相關細節、資料準備好、存證信函、給調解委員看。

    在打電話到頻果爆料找消保官隨同過去頻果.壹周刊記者也要一起過去喔!

    『希望您的家可以趕緊搞定漏水情況,恢復原本居住品質。 』

    ~希望這些參考資料對你有幫助~

    祝您早日順利解決問題!

    圖片參考:http://f10.wretch.yimg.com/rukaiyan/17/1527200177....

    參考資料: 楓+知識網路資訊
  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 1 0 年前

    首先你有拍照下來吧!

    你的浴室是清隔間的施作方式,

    一般這浴室的防水都很脆弱,

    一般有信譽的建設公司不論是施工不良或設計不當都會負責。

    你想要建商處理修繕的費用:

    <1>先確定疏失為建商施工不良或設計不當。

    <2>依法律程序寫存證信函即委由鑑定公會鑑定才有依據。

    <3>然後再去請建商處理。

    當然如此較浪費時間

    所以一般都是業主自認倒楣

    如果你有拍照如能寄給我,我能給你更清楚的說明

    祝你好運!

    『我部落格有些案例、你有空取看看是否對你有幫助』

    本公司位於板橋、

    『善米設計有限公司』

    參考資料: 個人建議
  • 圖片參考:http://l.yimg.com/f/i/tw/ugc/rte/smiley_35.gif

    別急.你只要做些簡單的測試就能知道漏水的原因再那裡.等找出原因再選擇適當的方法進行修繕.

    1--先將馬桶持續放水看漏水處水有無增多.

    2--將地板排水蓋拿起來做積水測試.積水時產生滲漏那就真的是地板防水不良.積水測試1-2小時如果都沒漏.那才將排水放開讓水流.如果此時開始漏水.那就是排水管裂了.造成漏水.

    如此解說希望能幫上你的忙.

    2009-07-16 18:50:57 補充:

    如果擔心浴缸滲漏.你可在浴缸內積水測試看是否是浴缸積水.

    參考資料: 愛家宅修 徐文國抓漏水
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  • 1 0 年前

    浴室防水未由地板延伸至垂直面100cm高位置

    門斗打除後當然也會有漏水現象

    找止漏水專家現場會勘後

    依據建商回答之問題點

    評估處理方式及費用後

    再與建商協議

    但是已經過裝潢

    多少自己也要承擔部份

    另一方面

    有時會是木工施工時

    釘槍釘中了水管

    因為釘孔小

    所以慢慢的滲出水來

    提供意見供參考及釐清問題

  • 匿名使用者
    1 0 年前

    請建商派人來處理

    你不能妥協

    一但房子 保固期過了 只能自認倒楣

    保固期還沒過之前 建商都會用盡各種理由 拖延應付

    時間一到 建設公司再換個名字 就完全不用負責了

    建商不處理ㄉ話 就讓他上新聞吧

  • 1 0 年前

    版大你好

    1.如果是浴室隔間牆因吸水原理造成滲漏現象並導致壁癌情況可請建商修復(民法中有條款可以以請求修復或復原)

    2經建商與客戶點交房屋後.若客戶有修動或變更其責任則歸屬客戶.

    3.若是新裝潢戶.可向裝潢業者要求修復或更新(依保固期)不過既使保固期已過.扔可向其裝潢業者要求修復或更新.因其施作不當.上述所言均是你的權益.而且避免無謂開銷

    參考資料: 自己的經驗
  • 這狀況是建商浴室興建時只用很簡單彈性水泥塗一塗就當防水完成,從建好到交屋時間剛好也是彈泥樹脂龜裂時間,您使用浴室後水流至磁磚下水泥砂層浸泡,當水泥吸不住過多水分,自然會冒出,牆面當然壁癌就出現了!

    一般安裝門斗不可能拔出幾根螺絲就漏水,除非牆真的薄到像張紙,防水層更像張衛生紙不堪!如果真是這樣!您!就認了吧!

    自己出錢維修較實在,找建商還不是隨便補一補,您覺得這樣能撐多久!

    防漏家 專業抓漏防水工程

    參考資料: 自己工作經驗
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