轉貸,房屋過戶的問題

Question

我家的房子是登記在大弟的名下,從他讀書時就轉到他名下,前幾年家裡經濟不好,媽媽想要貸款但數目較多,想要用房子去貸,但因為是大弟的名下的,所以是用他的名義去貸,但錢都是我媽在還的,貸70萬,現在因為大弟有點走偏路,認為是我媽逼他去貸款害他無法跟銀行借錢,有點在亂,因為有這筆70萬他沒辦法再跟銀行借

我想請問,因為貸款還沒還清,可以轉貸到我媽這裡嗎?她有正常工作但薪水不多一個月領15000左右
還是我有個小弟在餐廳工作,一個月領30000左右,他有就學貸款但還的差不多了剩幾萬塊,可以轉貸到他這裡嗎?

轉貸時可以同時把這房子的名字轉到我小弟或我媽名下嗎?他們兩個信用正常,我怕我大弟萬一跟銀行借了不還,會影響到這房子

匿名使用者 · Answer

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貸款部0982-370431 · Answer

你好:
可以看看~我這是代書事務所~
銀行放款條件日亦緊縮，
門檻提高，授信準則嚴苛，
有能力還款卻因信用問題被擋在銀行高牆，
我這裡有一個專案，是不需要看申貸人的信用 
( 銀行信用授信異常，信用卡強停，協商中或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，從債務逾期
呆帳.查封.假扣押，現金信用卡高額循環，近期聯徵多次...
均可辦理 ) 
不過這個方案需要不動產( 房屋 或 土地 )持分可辦理 ~.

透明 · Answer

你可以直接過戶回媽媽的名下再以媽媽或小弟為借款人或保人申請貸款就可以ㄌ.

如有問題歡迎一起來討論.

正寶代書事務所 · Answer

便便 ~ 您好
做過戶會有稅費產生土增稅.贈與稅.契稅.等等一堆
這些可不是小金額建議你先仔細評估是否要吸收
不管貸款轉到任何人身上你大弟還是得背負此筆債務
建議先與大弟溝通尋求其他管道取得他想要的資金
或是直接快刀斬亂麻直接過戶做買賣把產權移轉到小弟
只要大弟有向銀銀貸款或信用卡現金卡未還
不限金額銀行就有權力執行假扣押名下房產
若有問題歡迎與我互相交流

2009-07-17 20:43:43 補充：
平轉到其他銀行可以但過戶會有稅費產生加上

只有一個辦法防止大弟做借貸由母親做設定債權或找代書辦理產權持分百分之1

以上建議希望能幫到你

轉貸,房屋過戶的問題

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