匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 教育與參考出國留學 · 1 0 年前

請問在加州一個家庭有兩個小孩

請問一個月大概的生活花費會是多少(要租房子 有車子)

另外在南加州 要買房子的話 目前是好時機嗎

有房子仲介的網站可以提供嗎

沒有工作 只是學生的話 可以貸款嗎

已更新項目:

我們會在IRvine 附近:)

請問買房子是要看報紙

還是直接找那一帶的仲介公司

一般人都是用什麼方法呢

8 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    沒有工作 只是學生的話 可以貸款嗎?

    .......

    沒有收入,應該沒法貸款!!銀行會想:您要用何種方式(pay loan)付款呢??^^

    2009-07-24 11:50:19 補充:

    南加州 要買房子的話 目前是好時機?

    Ans:朋友說還可以再等等!

    房子仲介的網站~(你在南加哪一角?)

    Ans: 提供一個 http://www.remax.com/

    2009-07-24 11:57:46 補充:

    一個月大概的生活花費會是多少

    Ans:要$2500左右

    PS~現在銀行貸款"很嚴"!!如果可以貸款,請和我們分享一下!!(rate 一定非常貴吧!)^^"

    2009-07-25 02:04:52 補充:

    我會1.看報紙,2.然後找那一帶的仲介公司!!~特別是,

    你們剛過來,買房子有很多要注意考慮的,"好"的仲介公司/agent,可以教你

    很多事情!!如果房子要成交,還要請仲介做些paper work

    2009-07-25 08:22:12 補充:

    ***我覺得買房產,和做股票一樣,自己都要多做功課,還要多看,多聽,多問!!

    朋友曾經為了要買一戶房子,前前後後看那房子近100次,早,午,晚都

    在鄰近繞來繞去的觀察近一個月....,最後他自己都很滿意!!買房產要

    賺的是"增值"的部分,而這部分就和經濟成長衰退,習習相關,大概10年一個週期,好區的房子,是可以投資的!!因為以長期來看,這些好區的房產,是越來越貴了!!(custom home就比蓋一整片的社區好,貴,高級房子也大多是custom made的!)

    2009-07-25 10:18:14 補充:

    那些"沒有良心"的仲介,大概是做完最後一個case,就要退休了^^".......

  • Mike
    Lv 5
    1 0 年前

    1) 一個月大概的生活花費

    在 Irvine, 3000 跑不掉. Irvine 南邊 (southern Orange County) 一樣貴.

    在 Irvine 北邊遠一點的區 (Santa Ana, Tustin, 或 Anaheim) 就便宜點, 大概 2500 吧.

    2) 要買房子的話隨時都是時機, 因為經濟普遍不景氣, 整個房地產和連帶企業都滿低落的, 所以一般賣主會願意賣低一點, 房仲也會願意少賺點佣金, 連裝修工都比較好殺價.

    絕大部分的人買房子都是找仲介公司, 最簡單的方法就是翻報紙 (例: 世界日報), 找幾個你喜歡的 agent 問問, 他們會照你的目標幫你找一些房子讓你挑, 然後帶你去實地看看.

  • 嗲地
    Lv 7
    1 0 年前

    請問在加州一個家庭有兩個小孩

    一個月大概的生活花費會是多少(要租房子 有車子)

    差不多要 兩千五 如果自己有房 一千就夠ㄌ

    問買房子是要看報紙

    還是直接找那一帶的仲介公司

    一般人都是用什麼方法呢

    看廣告 找 仲介公司

    找法拍屋會便宜粉多

    華人ㄉ報紙ㄅ是都有登 新移民

    有無身份都可代款 ㄅ查收入

    你口以打電話企問 會比你在這裡問

    實際一點 貨比三家ㄅ吃虧 多找幾家

    買屋ㄅ要急 慢慢找一定可以找到便宜ㄉ

  • 1 0 年前

    問題是現在是credit crunch, 大部分高風險的loan(像你這種沒credit+沒income的)都很難找

    所以別說買房子,可能買車子的貸款都很難找

  • 您覺得這個回答如何?您可以登入為回答投票。
  • 1 0 年前

    在美國跟銀行打交道是看信用的,美國銀行的房貸利息可不是像台灣是齊頭式的

    沒工作過的和沒有固定的好工作,就沒什麼信用

    也能貸款,但利息高

  • s
    Lv 7
    1 0 年前

    暑假, 永遠不會是買房的好時機, 但是可以先看看. 好時機在你面前出現才不會漏看. 美國買賣房子(尤其是二手屋, 是有季節性的)

    如果沒有辦身分的把握, 例如以後一定找的到工作, 辦的到身分, 不建議買房子. 房子要賣要脫手, 時間急迫的話, 一定賣不好價, 還要付佣金, 算算也許根本就是繳錢給銀行和經紀人去花.

    沒有收入, 房貸對你來說就是付利息. 沒有任何經濟上的利益. 本金30萬, 借30萬, 一個月的房貸利息算一算, 不見的會划算. 三年後, 沒有漲6%, 每年還要繳地價稅.

    2009-07-24 23:49:57 補充:

    Irvin, 大投資, 通通都要看, 報紙. 仲介.. 多問才不會吃虧. 房地產是很貴的投資, 起碼研究半年再下手. 要碰到有良心的仲介很難, 有點像媒婆說瞎一隻眼的叫慧眼獨具...你自己要了解, 慧眼獨具的意義是什麼?

    不要說新移民, 我們這種住半輩子的都有可能看走眼. 不過如果你去算過命, 老師說你適合投資不動產, 那就有可能買什麼, 賺什麼. 否則, 台灣的那套在美國不是很好用. 例如, 這裡買房, 不買房子都蓋的一樣的社區, 不買要管理費的, 交通太方便的小房子通常是人家買來租人的, 所以居住品質會比較差, 緊鄰大馬路就算是在好學區也很難脫手, 高級的房子大多生活機能比較差.

  • JJ
    Lv 7
    1 0 年前

    沒有工作 只是學生的話 可以貸款

    頭款要放近50%再加台灣收入証明或其它輔助文件証明你有本事支付貸款

    房子仲介的網站

    放上房仲網上的房子一般是陳年舊貨好東西是不上網要直接查問agent

    好學區價錢合理仍然是搶著買

    周遭朋友仍看淡市場指望明年第一季才入市

    南加華人聚集區兩房公寓最少1200再加車貸油錢、保險至少400元 再加電費、食物、雜支一個月最省也要1000元也就是約3000元還不能生病或其它意外開支

    2009-07-24 20:16:49 補充:

    直接找那一帶的仲介、朋友推介、報紙

    2009-07-24 21:35:25 補充:

    只要頭款放到一定標準

    貸款還是下的來

    貸款代辦有他們的門道

  • 匿名使用者
    1 0 年前

    最節省,但有尊嚴的生活花費,一個月大概要US$1500-2000.

還有問題?馬上發問,尋求解答。