小潔 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

房東要扣我押金一半

我當初租房子本來要簽半年~房東卻說叫我們先簽4個月~因為4個月期限一到~如果我們不租~8月分剛好還是可以租給其他學生~所以我們只簽4個月~也一次繳清4個月的房租跟管理費網路費用~因為可以一次付清所以房租本來是4500防東算我們4000.在這期間電梯裡有貼了一張公告說明如果在7月31日以前租約到期的要在6月15日以前提前去續約~不然視同不要續約~我也先去續了~但住的期間發現出入的人很複雜~所以想換地方住~就在租約滿的前一個月提出~誰知道房東說要扣一半的押金5000?

我是在合約快到的前一個禮拜提出的~又不是剛住進去說不要租的~他這樣要扣我的押金5000是合理的嗎??

可是我有問過其他房東~雖然我已經有先提前續約了~但我並不是在租約期間突然說不租的~請問他這樣硬要扣一半的押金是合理的嗎??請問各位大大???

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是在租月到期的前一個禮拜

2 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    此事真是羅生門!房東主張你違約,應該是指續約事宜.畢竟你也住了三個多月,不會是最近才[發現出入的人很複雜]吧!再者[想換地方住]為何還要與房東續約?想必是有同學邀你同住;或是看到更好的租處,所以臨時起義想搬家吧?年輕人缺乏定性,見異思遷不好喔!但房東也並非完全正確,至少他收押金已經超過土地法[不得超出兩期租金]規範!所以好好溝通吧!

    參考資料: 本人現任台北市妙房東租屋中心執行長
  • 1 0 年前

    是不清楚妳為何先續後解約..

    畢竟你與房東已經先續約了,後來取消照常理來說房東可以沒收押金(如果你們有打契約的話)

    但是正常來說如果好一點的房東是可以商量的

    或者市用其他方法跟房東商量看看(你自己找接手的房客不要讓中間有租屋空窗期)房東或許會退妳押金吧

    在不行那可能就真的會被扣5000押金吧

    因為正常的退租 幾乎都要在前1-3個月就要告知房東....

    我自己租滿1年了,但須提前15天告知 否則扣1個月租金

    房東也有書面的說明

    參考資料: 自己租屋6年了...
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