阿扛 發問時間: 商業與財經稅捐台灣 · 1 0 年前

父親過世剛繼承遺產 代書費要26萬 幫我算算收費正確媽

申請遺產清冊 1000

申報遺產稅兩次 6000

申請延期繳納遺產稅 1000

分區證明 6000

膳本 2474+1000

抵繳繼承規費 36698

抵繳繼承6筆12000*(1+0.25*5)=27000

抵繳轉移國產局6筆 10000*(1.05*5)=22500

抵繳公園管理處3筆 10000*(1.05*5)=15000

申請抵繳案 5000

申請稅籍證明4份 4000

繼承規費 72245

繼承代辦費土地10筆 12000*(1.05*9)=39000

建物6筆 12000*(1.05*5)=27000

共計265917

可以請各位幫我解答嗎

7 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    辦理前應該請代書說明文件申請費用計算方式

    目前各地地政士(代書) 沒有一定的收費標準

    大哥你算數不及格喔=.=

    繼承代辦費土地10筆 12000*(1.05*9)=39000 依你公式=176400

    如同一縣市辦理轉移登記的 同一建物土地收費約10000~12000

    另加一件2000~3000 不等 如果不同縣市辦理的話算正常收費

    例:繼承代辦費土地10筆+建物6筆應該收費 12000+(3000*14)

    =54000

    不過你真正有收據的繳費金額也差不多12萬

    其他的都被代書代辦費賺走了 我們公司(仲介業加件收2000)

    砍各20%~30% 也不過分

    參考資料: 有高雄房地產買賣別忘了CALL我 祝順心~~
  • lilian
    Lv 6
    1 0 年前

    其實繼承案件真的不難,不過要多花一些時間就是了,大致上您可以去地政單位下載一些書表資料!

    基本上您需要被繼承人的死亡記事除戶謄本,各繼承人現戶戶籍謄本,先製作一張繼承系統表(可下載),被繼承人之配偶為當然繼承人,下面為各直系血親卑親屬,親者近者優先!

    再來您先要知道是所有繼承人均分繼承,還是不動產要給部分繼承人,如是前者,無須附繼承人之印鑑證明,如是後者,需附遺產分割協議書及所有繼承人之印鑑證明!

    當然,您如有拋棄繼承或限定繼承,期限內一定要向法院辦理,限定繼承辦的不管有無負債都是對繼承人有利無害,所以記得去申請!

    2009-08-04 01:18:44 補充:

    有大致的概念後,準備資料先到國稅局申報遺產稅,國稅局應該有志工代填,之後到稅捐處辦理查欠作業,再到地政事務所辦理,地政事務所也會有人服務協助您填寫!

    其實我是不知道被繼承人有多少不動產要辦理,但我覺得如果自己撥一些時間自己辦,寧願自己多跑個幾次,就可省下代書費了,但要記得在被繼承人死亡6個月內全部辦理完成,以免每逾一個月,要繳登記費一倍之罰鍰!

    書表的部分(如繼承系統表,分割協議書)可至高雄市鹽埕地政事務所下載,我是覺得做的還不錯啦!

  • 3yo
    Lv 5
    1 0 年前

    很多費用重複囉

    請多注意

    實際上差不多一半合理

  • 1 0 年前

    你好

    看起來有點高

    基本上 可以找合理價錢代書多比較

    若你在中部 我可以幫你介紹

    有興趣再跟我聯絡

    福哥

  • 您覺得這個回答如何?您可以登入為回答投票。
  • 阿比
    Lv 6
    1 0 年前

    如果您對所有的申辦流程都清楚,

    可自行辦理..

    但請注意有些東西是有期限..(逾期會罰錢or喪失權利)

    小心為了省錢而損失更多,

    這樣的收費是狠了點加件都直接加倍算,

    不過這也很難說啦..

    如果這些土地資料都是亂七八糟的很難整理,

    那多付點錢也是應該的...

    2009-07-27 08:52:16 補充:

    之前也看接觸到一些繼承案件,

    土地遍及全台而且資料都是古老時代的手抄本,

    地政的電腦根本查不出來,

    我也很佩服代書,

    竟然可以一家一家地政的去跑,

    把這些資料調閱整理出來...

  • 匿名使用者
    1 0 年前

    代書費要26萬?不是說代書費,應該是說全部費用。

  • 1 0 年前

    這些事都可以自己做阿

    只是要花時間跑各機關

    國稅局也有很多志工可以詢問及幫忙

    如果真ㄉ要請人代辦

    現在是沒有公定價

    可以多問幾個代書

    其實不困難喔

    參考資料: 自己
還有問題?馬上發問,尋求解答。