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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

房屋過戶、欠債相關問題、20點

房子是媽媽的名字,現在還在繳貸款當中,大約還剩十年要繳,現在她有意把房子過戶到我名下,因為他有欠卡債沒還,之前卡債那些銀行要來動這間房子之前,我媽就有先把房子拿去<設定抵押>給我和另一個人,說這樣銀行就沒權力動這間房子,當時我也沒想太多就讓她去辦了,後來銀行方面好像也不了了之,現在問題來了~

1.我媽要把房子過戶到我名下可行嗎?假如可以,那過戶後貸款人還是一樣我媽名字嗎?因為我不想太年輕就背著房貸我怕我萬一還不完怎麼辦?

2.如果我媽的負債打算不還了,那以後我是要去辦拋棄繼承還是限定繼承?

3.其實現在房子就已經快繳不出來了,能繳到什麼時候也不知道,但還剩下十年是要撐著點把它繳完還是把它賣掉錢拿去還銀行,這樣划算嗎?或是有更好的建議

3 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    您好~~回答您問題

    1.我媽要把房子過戶到我名下可行嗎?假如可以,那過戶後貸款人還是一樣我媽名字嗎?因為我不想太年輕就背著房貸我怕我萬一還不完怎麼辦?

    答:可以過戶到你名下,需知會銀行,過戶後貸款人可以一樣是你媽的名子,作了以上動作老實說對你也沒有保障,卡債銀行暫時不動作,是因為貸款銀行還沒有動作也就是說你們還有持續繳納貸款,假如房貸也繳不出來,你媽還不錢出來,當貸款銀行做了動作你將會得到,你的房子被拍賣,因為你這樣等於你拿你的房子幫你媽借錢!!!所有權是你,媽媽是借款人,債權人銀行,抵押設定物房子~~不還錢房子還是會不保~~但是至少不會扣你的薪水!!~~

    2.如果我媽的負債打算不還了,那以後我是要去辦拋棄繼承還是限定繼承?

    答:看你媽當時財產狀況!!負債大於資產就用限定繼承!!~~資產大於負債就用一般的繼承方式!!~

    3.其實現在房子就已經快繳不出來了,能繳到什麼時候也不知道,但還剩下十年是要撐著點把它繳完還是把它賣掉錢拿去還銀行,這樣划算嗎?或是有更好的建議

    答:房子就一邊住一邊賣當賣出去就可以把錢給銀行~~不一定要貸款繳清才能賣!!一般來說一定划算啊!!房貸都繳了10年房子賣掉應該都回來一半了(除非中間還有再貸款或借錢),要不然我是覺得一定是划算的~~~

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  • 匿名使用者
    6 年前

    常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單,甚至機車上也常有民間借貸的貼紙

    但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是

    才不會因為急用或求一時的方便,反而更加造成日後的麻煩與爭議

    一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式

    才不會讓原本就有資金需求的人,反而因為貸款而增加自己更大的負擔

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  • jasper
    Lv 6
    1 0 年前

    1.我媽要把房子過戶到我名下可行嗎?假如可以,那過戶後貸款人還是一樣我媽名字嗎?因為我不想太年輕就背著房貸我怕我萬一還不完怎麼辦?過戶後就是你的名字,但是貸款人如果沒變還是你媽媽,所以還是要他來還,當初借款時房子應已有第一順位設定,後又加了二順位是以發卡行覺得執行無實益,暫不處理。

    2.如果我媽的負債打算不還了,那以後我是要去辦拋棄繼承還是限定繼承?如果不還銀行應會拍賣,拋棄繼承還是限定繼承是有人過世才會面臨的問題,不要想太多

    3.其實現在房子就已經快繳不出來了,能繳到什麼時候也不知道,但還剩下十年是要撐著點把它繳完還是把它賣掉錢拿去還銀行,這樣划算嗎?或是有更好的建議

    無房子資料及借款金額無法評估,建議和借款銀行討論,相信他們也不希望變成呆帳

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