baby 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

做保人,離婚後的後續問題!

甲男與乙女結婚後用乙女名義購買房屋,並向銀行貸款,由甲男擔任連帶保證人,後來兩人因故離婚.

乙女房貸也不交,

請問銀行在乙女不繳房貸後多久會向甲男請求繳交房貸?

或銀行在乙女不繳房貸後多久會向法院申請法拍此房屋?

甲男是否可以以離婚為由到銀行撤銷此房屋的保證人?

已更新項目:

1.甲男被銀行催收時,可以向銀行主張要拍賣此房屋而不要付貸款?

2.甲男可以請求女方因為不交房貸,而主張要將此房屋交由信義房屋此種仲介賣出?

2 個已更新項目:

補充1.因為目前此房屋的價值賣出後,足夠清償欠銀行的帳款

就算進入二拍也夠.

補充2.銀行法第12條之1規定: 銀行辦理自用住宅放款及消費性放款時,已取得足額擔保者,不得再徵提連帶保證人。可以做為'甲男'脫身的理由?

2 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    請問銀行在乙女不繳房貸後多久會向甲男請求繳交房貸?

    通常房貸如果是在民營的銀行,一個月不繳就會催收了,而且會連同保證人一同催收

    民法上,連帶保證人就視同債務人是一樣的意思

    或銀行在乙女不繳房貸後多久會向法院申請法拍此房屋?

    大概三個月,真正進入拍賣程序大概要半年~八個月

    甲男是否可以以離婚為由到銀行撤銷此房屋的保證人?

    不行,連帶保證人身分不因為離婚而撤銷的

    乙女須另外找到ㄧ個銀行也能夠同意的保證人,才能夠更換甲男保證人的身分

    2009-08-07 11:25:14 補充:

    1.甲男被銀行催收時,可以向銀行主張要拍賣此房屋而不要付貸款?

    你可以跟銀行說你也無力負擔,要銀行拍賣掉算了~房貸幾期不繳就會進入拍賣了,很快的!!

    2.甲男可以請求女方因為不交房貸,而主張要將此房屋交由信義房屋此種仲介賣出?

    在銀行查封之前都可以,只是我看你動作要快才是!!找房屋仲介可能有點太慢了

    補充1.因為目前此房屋的價值賣出後,足夠清償欠銀行的帳款

    就算進入二拍也夠.

    法院絕對不會以市價來當作拍價,鑑價後的結果,大概只剩市價的7~8成,進入二拍再打8折

    2009-08-07 11:25:56 補充:

    補充2.銀行法第12條之1規定: 銀行辦理自用住宅放款及消費性放款時,已取得足額擔保者,不得再徵提連帶保證人。可以做為'甲男'脫身的理由?

    你已經簽名簽下去了,來不及了,而且房貸除非你現金清償,不然一般都會有連帶保證人的,除非連帶保證人的信用出問題,銀行會主動要求撤換;如果是主債務人信用出問題,連帶保證人才要求撤換保人,銀行是無機會給你徹換的!

    參考資料: julia的法律見解,實務經驗
  • 9 年前

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