小朱 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

房屋增建需準備錢之外,還有哪 一些東西

我有一棟三十五的房子. 三層樓高. 屋頂為石綿瓦. 一樓防火巷在二十年前已經增建為廚房.

我最近想要整修廚房並且頂樓加蓋到四樓. 請問

1. 我需要向政府申請什們文件, 確保日後不會因為違章建築被告發.

2. 申請費用及流程

3. 原有的廚房因為佔用到防火巷. 在申請增建的過程會被拆除嗎

4. 再增建前, 需要找誰評估增建的安全性. 費用多少

謝謝

5 個解答

評分
  • 1 0 年前

    一般是無法申請批准 只能祈禱鄰居不會檢舉

    要增建話 施作速度要快 避免帶來鄰居的困擾

  • 1 0 年前

    既然你都知道是防火巷了,怎麼可能讓你蓋,申請只是拿石頭砸自己的腳。

    鄰居別得罪,正在興建期間現報現拆。

  • 1 0 年前

    如要申請...應該不行再增建了

    除非偷蓋

    不過又要擔心被鄰居檢舉...

  • 1 0 年前

    1.結構問題...出很多錢,就不用煩惱沒事務所幫你解決

    2.不過...你要增建...圖的就是增加容積率...,理論上...應該不會剩餘那麼多讓你可以增建...,請自己去查使用分區...看多少容積...現在又已蓋多少了...

    3.當然啦...查也是白查...因為...防火間隔都增建了...容積再大,也沒防火間隔大...,別說增建...現在被舉報...就拆定了...

    4.那...全拆了重蓋...可以吧?當然可以...只是...要適應新法規...,一般來說...現在的房子...建闢率與容積率都管制的很小...這也是舊屋搶手的原因(因為大)

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  • 恐有容積率限制,無法再申請增建了,加上以前的結構要求比較寬鬆,所以無法適用新法規的。

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