土地出售之問題

A公司出售持有之一筆閒置土地給B(個人),A公司已在年初支付所持有土地之維護費用(100,000)給政府機關,並取得收據,其中屬該筆閒置土地之維護費用為(30,000),應向B收取,其中並無價差,其相關問題如下:
Q1、A公司出售土地是否需開立發票?該如何開立?
Q2、A公司向B收取維護費用,是否需開立發票?該如何開立?
Q3、A公司出售土地是否需經董事會或股東會同意?
Q4、A公司出售土地之交易應如何入帳,分錄為何?
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