david
Lv 4
david 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

使用執照還沒取得,卻要辦對保?

建商使用執照還沒取得

為了搶優惠房貸 現在就通知要對保

請問這樣的情況合理嗎?

取得使用執照再對保是成文的法規嗎?

還是這只是銀行保護自己的一個方式

只要建商確定未來一定可以拿到使用執照

和銀行取得共識就可以了嗎?

另外優惠房貸銀行可以先取得額度

然後自己再hold給特定客戶 什後想要撥款都可以?

還是政府要先確定是誰要使用這個額度才會撥款給銀行?

3 個解答

評分
  • 最佳解答

    版主你好

    你問:建商使用執照還沒取得,為了搶優惠房貸 現在就通知要對 保,請問這樣的情況合理嗎?

    答:對保不是問題,也沒有合理不合理的問題,而是對保時你要注意應該簽那一些文件的問題。其中,有一張你一定不能簽,就是<撥款同意書>,因為你一簽,只要建物保存登記完成且完成設定,不必再經你同意,銀行就會把錢撥給建商,而那時候,房子本身可能還沒有全部完工,那你的風險就來了。所以你要堅持房屋全部完工才能撥款,所以暫時不簽撥款同意書。

  • 匿名使用者
    7 年前

    專辦:

    房屋貸款、民間二胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、

    汽車貸款、中古車貸款、房屋轉增貸、轉貸降息、信用貸款

    歡迎你的加入:LineID: hot777

    銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 - ( 0986 )-( 377 )-( 776 )

    YES貸款理財,提供您提供你最新理債及房屋貸款資訊建議,讓你生活免煩惱。

    - -歡迎同業配合- -- -歡迎同業配合- -

    銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 - ( 0986 )-( 377 )-( 776 )

    幫你回答,互相解決囉

  • 1 0 年前

    版主你好;

    一般建商不管執照是否下來,只要有客人購屋的話,建商一定會要求銀行先與客戶對保.但事先對保並不代表就一定可以通過喔.這只是前至動作而己.以下資料不妨給你做個參考,如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝..

    2009-08-24 23:14:16 補充:

    ★~菁英低率專案~:(限房屋買賣)

    一.承作對象 : 銀行同業.公務人員.百大企業員工.師職業.等

    二.利 率 : 1.8% (一段式利率)

    三.優 勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)

    ☆購至建商新成屋(不分職業)也均享有菁英低率專案☆

    .

    參考資料: 目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離..
還有問題?馬上發問,尋求解答。