涵涵 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

我想要買台中東區或是南區的房子?

我和先生是台北人,

但是台北的房價實在是天價買不起!

我現在想去台中東區或是南區買房子,

我的需求是要距離火車站近,

因為我娘家的父母還住在台北,

我必須常常往返來回,

而且必要時可能要開個小店面,

要賣腳踏車,

三房二衛差不多!

還有, 附近要有國小, 我兒子今年小三....

我知道有台中國小或是大智國小,

不知道這二間國小如何, 有沒有家長可以回答我?

再來就是買菜及購物要方便!

所以請各位給我意見,

請詳細說明.

謝謝!

7 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    我住東區 東區還不錯去火車站其車或開車大約10分到20分吧

    想買三房兩衛你可以看你要買透天還是華廈

    格局跟你想的應該差不多在來應該是屋齡跟生活機能吧

    你可以選德安百貨附近 因為走路可以到火車站後站

    大智國小 還不錯

    附近的大智路 復興路 建成 相通 東區南區 附近生活機能也不錯

    你可以考慮看看

    因為前站跟後站屋價差比較多

    2009-08-24 17:20:38 補充:

    例如東區房價要

    找到20年的房屋8

    透天 大都是500多到600別墅

    大都500至650

    同樣屋價 有時因為太平 東區 南區 交界不同

    所以有不同的房價

    南區

    400至450買到房屋最少25年以上

    500-600大約18年以上吧

    比較新的透天或是別墅價格都居在750-800以上

    如果同樣價格 不如找華廈

    東區

    15-25年

    上述高價位的華廈卻可以找到大坪數家平面車位

    以40坪以上附平面車位價位抓在400出 成交在350

    南區華廈

    跟上述差不多

    不過平均價格比東去多出20到60萬

    越接近市中心

    相對價格又有400到500以上的成長

    2009-08-24 17:21:47 補充:

    如果同樣價格 不如找華廈

    東區

    15-25年

    上述高價位的華廈卻可以找到大坪數家平面車位

    以40坪以上附平面車位價位抓在400出 成交在350

    南區華廈

    跟上述差不多

    不過平均價格比東去多出20到60萬

    越接近市中心

    相對價格又有400到500以上的成長

    如過要超便宜應該是法拍

    不過法拍 一定有一定程度的瑕疵

    不過法拍並不一定拍的到

    而且你要看裡面屋況又是個問題

    帶看也是個問題

    不如找個仲介帶

    或是上網找例如591

    也可以自己找

    不過大部分屋主自售的房屋

    至少台中只要當仲介的都會打過

    大部分都會給仲介賣

    所以

    如果同樣是仲介賺 還不如找認識的 或是親友介紹的

  • 1 0 年前

    你好

    我是在南屯區服務

    公司有類似物件,可以距離大慶火車站,鄰近烏日高鐵

    我想這樣的便利性應該更好

    我會建議參考,如果有機會請點大頭我會熱誠服務

    售屋網站如下:

    http://www.wretch.cc/album/baby787

    參考資料: 自己
  • 1 0 年前

    可以建議你買在下中清交流道北屯市區的房子,

    房子步行到巴士站牌(到台北的巴士站)約15分

    台北~台中車資100元

    未來水湳捷運站也很近

    水湳市場步行約十分鐘

    小學國中高中都可步行很近

    而且是屋主自售水湳1.2透天,總價298萬~~免仲介費~~

    台中市可以買1.2樓透天實在很便宜的

    591售屋網站[編號S46882]

    http://sale.591.com.tw/sale-detail-46882.html

    提供你做參考

  • 圖片參考:http://l.yimg.com/f/i/tw/ugc/rte/smiley_39.gif

    台北的房價實在是天價買不起!

    我現在想去台中東區或是南區買房子,

    我的需求是要距離火車站近?

    →台北房價確實不便宜~

    台中房價相對較台北便宜~}

    若是台中南區~

    有很多房子價格並不貴~

    若再以便宜的角度~

    仲介房子可多看~

    法拍屋也可多留意~

    好房子又便宜的物件其實並不好找~

    如果你有再找房子就能體會~

    尤其法拍屋~

    價格到某一程度就降不下去~

    多留意~

    多參考才能找到理想的房子~

    2009-08-24 12:32:25 補充:

    你也可以自己在網路查詢~

    例如:

    臺中市南區工學五街5號6樓之3

    坪數:40.12坪

    一坪:4.78萬

    價格:191.6萬

    第3拍~

    臺中市南區復興路2段71巷19之1號3樓

    坪數: 41.62坪

    一坪:3.96萬

    價格:164.8萬

    最後一拍~

    希望有幫助~

    2009-08-24 12:34:43 補充:

    日後若要參考法拍屋資訊~

    民間資訊公司的法拍屋資訊會比較詳細~

    我們公司的網站也可參考~

    全省法拍屋資訊都有~

    公司幾乎每天只要有開標~

    都會幫客戶去投標~

    限於知識無法說明太多~

    有法拍疑問可以以信件加以補充說明~

    公司全國有49家法拍屋加盟店~

    最了解法拍屋業界生態與法拍流程實務~

    集結全國各地最優秀的法拍精英團隊~

    購屋者、想了解法拍屋者~

    想了解法拍屋實務入門者~

    想從法拍屋創業者~

    及其法拍同業~

    歡迎相互交流~

    本身也長期單一專職從事法拍屋~

    提供以上建議讓你做參考~

    希望有幫助~

    參考資料: 富貴之門~法拍屋人, 富貴之門~法拍屋人, 富貴之門~法拍屋人
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  • kkk
    Lv 4
    1 0 年前

    我本身住東區

    有德安跟家樂福也算方便

    房價也便宜

    大智國小也還不錯

  • ?
    Lv 7
    1 0 年前

    您好,以下是我在Kijiji依據您的需求篩選後找到的相關資訊,希望對您能有所幫助!

    提供給你做為購屋參考:

    平中山商圈梯華廈小3房2廳

    售南區三房

    世絕風華(三房)

    更多台中購屋資訊

    避免法律糾紛,提供一些租屋前要注意的事情:

    1. 確定要租再付定金,付定金時,要求房東開收據。收據的內容應包含:出租地址、房東姓名、訂金金額、

    房東姓名、身份證號、預定起租日期及付訂日期,以免房東收了定金後,又拒絕承認出租。

    2.簽約之前務必要請房東出示身份證明及房屋所有權狀,以確定房東是否為屋權所有人。房東若不肯提供相關

    證明文件,可將承租地址抄錄,至地政事務所查詢該屋址之屋主資料,以確認簽約人是否為屋主。若是二房

    東轉租,則要注意有否約定不得轉租的條款及原契約的租賃期間,避免日後糾紛。

    3.在契約上除注明租金、租期、押租金何時返還等一般約定外,水電費用、稅金該何方負擔及房屋修繕的責任

    區分也要在契約中明訂清楚。房東目前提供的傢俱及設備,其使用狀況如何,或房東承諾新增設備,皆必須

    注明清楚在契約當中。民法429條規定:「租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔。」

    因此看屋時若發現房屋有缺陷,則儘可能事前在租屋契約中載明修復的權責,及雙方在修復費用的分攤方式,

    以免日後發生糾紛。

    4.在契約中預留提前解約的條款(如扣一個月押金),以免住不滿意又無法搬家,或提前搬走卻面臨房東沒收

    全數押金的慘劇。另外,根據《土地法》第99條規定:「擔保金(押金)不得超過二個月房屋租金之總額。」

    房客不妨據此法條適時向房東爭取合理的權益。

    希望這些資訊能夠幫得上你的忙!

  • 1 0 年前

    台中國小和大智國小都是不錯的學校

    買菜也都是很方便的

    因為分別都有市場在附近

    2009-08-24 00:53:52 補充:

    還有台中火車站也在附近

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