挑空跟夾層不一樣?如果單純只是高而已,算挑空嗎?

挑空跟夾層不一樣??

樓中樓算是挑空嗎??

還是算夾層(一樓4.2米;頂樓3.6米)??

感覺不出夾層跟樓中樓或是挑空太大差異,雖然你可以明顯看出儲藏空間是夾層

如果你硬說夾層是樓中樓…也說不各具體來

樓中樓快6米;夾層只有3.6米

樓中樓面積很大;夾層很小

但如果我做大的夾層,不就是樓中樓嗎??

如果單純只是高而已,像是住宅區例如豪宅樓上每層4米高呢(沒有夾層)

如果這樣不行

換個方式,每層3.6米,這樣算不算挑空(感覺很高)??

3 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    夾層與樓中樓的分別:

    樓中樓是合法的。

    樓中樓理論上都是有產權的(包含在房屋坪數中)。

    樓中樓:室內只有客廳部分挑空部分為六米,其他室內二樓已經施工完畢,並計入銷售面積(權狀面積),取得合法使用執照。

    樓中樓沒有上下層高度的限制,沒規定結構質料,要多重有多硬。

    複層式空間(簡稱:夾層)

    法定容積(樓地板面積),因為夾層是二次施工(完工拿到使用執照後再施工),不佔到法定容積,

    因為夾層有只能佔樓層1/3面積的規定,以及2.1米高度的限制,所謂的夾層,例如 4.5米的挑高空間,就是將4.5米高度的部分又分隔成兩層,高的那一層就稱為夾層,

    夾層屋的規定,理論上有上下層2.1米與1.7米高度的限制,規定必須是以輕質結構為基礎。

    夾層屋的上層沒有產權(不包含在房屋坪數中)。

    夾層屋:全部室內高度從3.6米到4.5米不等,視室內高度自行施作隔層,權狀面積並不包含自行施工部分,所以屬於違法使用。有登記在建造執照上的夾層,那是可以合法的!

    但是,合法的夾層登記是有條件的。 夾層 依照"建築技術規則"....建築設計施工篇第一章第一條十五款之定義:夾於樓地板與天花板之間的樓層謂之,但它有以下的限制:

    1.夾層面積不可以超過該層原來樓地板面積的1/3。

    2.夾層面積不可以超過100平方公尺。

    若出現違反以上規定之設計,必須登記為另一個新樓層,而不能用"夾層"名義申請登記,此外,夾層之樓層高度,還規定至少要達到210cm以上。

    現在的夾層屋之所以違法,原因是因為並不是建造執照上原先就有登記的,是事後再另外加蓋的,當然也就是屬於違建..違法了!

    其次,大家作夾層大多是 大於該層樓版1/3的! 因此不符合規定...!

    再來,夾層樓層高通常也不足210cm,至於那些挑高360cm的如果分割成兩個樓層,當然是決不可能符合這項規定的!!

    參考資料: 網路
  • 奈米
    Lv 6
    4 年前

    夾層樓板隔音隔震-〝6.0mm隔震隔音氈〞完全改善解決

    C型鋼構地板隔音是最簡單的,主要是斷振問題,往往裝修者用錯材料,如玻纖棉或岩棉是無法遏阻,主因這些材料並不是斷振材,是吸音材,裝修者採用單價便宜,一但住進去後噪音問題,樓上走路聲、跳動聲、隱私聲、講話聲、牆壁共嗚傳透聲影響鄰居,這些業主們有設想嗎?事前詳細了解,免事後又拆又發錢而受氣啊!

    隔音氈6.0mm x1Mx10M重量120kg,針對低頻噪音而開發,真正隔音要好,材料重量越重隔音效果越好,優異制振性能。

    樓板噪音主要包括小孩跳動、高跟鞋腳步聲、打赤腳走路聲、物品墜落聲、桌椅拖拉磨擦聲、打鼓聲、音響室重低音,這些為固體共振而傳導產生的噪音,無法有效遏阻,不僅樓上住戶與樓下住戶困擾而引起糾紛,同時對建商而言是品質與信譽,更大殺傷力。

    夾層施工法:

    *.6分板材+隔音氈6mm+6分板材(足)三合板+C型鋼=自攻牙螺絲固定.

    *.隔音氈6mm有效遏阻共振聲,避免噪音傳透及四周牆緣影響鄰居,非使用玻纖棉或岩棉是無法遏阻*.C型鋼下層防火材料(矽酸鈣板)當作是天花板

    ■夾層C型鋼構地板隔音成功案例

    102年7月31日陳小姐剛完工C型鋼構地板隔音,採購隔音隔振氈前非疑慮,詢問多位裝修工程人員說,一定用玻纖棉或岩棉,才會有效,於是鋪設玻纖棉或岩棉竟然是一點改善也沒,重施作用6mm隔音隔振氈,完工後業主陳小姐購買噪音計測量,相當安靜連振動也完全消除,走起來相當平穩舒適,二樓施作完工滿意,準備施作三樓與電梯旁隔音。

    ■樓上地板隔音成功案例

    105年2月5日台北王先生,因孩子彈鋼琴振動影響樓下住戶,經常抗議爭執,徹底解決樓板噪音,建議舖6mm隔振隔音氈完工後,馬上測試效果非常好,問樓下住戶如何,沒有聽到聲,隔日太太馬上告知我們,非常感謝,會為我們推廌產品

    105年1月15日高雄長庚醫院復健室做樓地板隔音

    8年前長庚醫院復健室做樓地板隔音完工,用10mm隔音氈,一米平方10kg,8年後105年1月15日高雄長庚醫院樓地板隔音,再次採購6mm隔音氈,一米平方12kg,隔音隔振氈遏阻樓板衝擊振動噪音,完工相當滿意,效果相當好。6mm隔音氈是經過多次改良,且硬度加强70~75之間,比重增加價格卻沒有增加。

    104年5月25日樓上地板隔音制震

    中壢廖小姐、高雄陳太太,樓板為磁磚小孩跑動、打球、拉椅子影響樓下住戶,經常抗議爭執,徹底解決樓板噪音,來台中採購與說明施作方案,鋪設後;樓下住戶不再按門鈴、不再抗議,兩位太太皆打電話謝謝,這就是樓上樓下敦親睦鄰。

    101年4月10日完工楊先生來函感謝篇轉摘:

    我音響室重低音,地板的隔音工程已經完工了,完成後的效果我非常的滿意. ,現在在音響室底下的房間不會在有轟轟轟低音的轟炸,只能說完工前和完工後真的是差很多,BR楊文松。

    ■應用範圍

    樓板隔音隔振、地板隔音隔振、隔音室、木地板、隔牆壁噪音、輕隔間隔音、水管、

    室內方面:木造房屋、和室、音響室、鋼琴室、音樂教室、錄音室、樂器KTV、PUB、音樂廳、練習場、俱樂部、廠房、辦公室、樓層地板、有氧舞蹈室、舞蹈室、體育館、學生活動中心、室內籃球場、排球場、羽球場、手球場、桌球場、迴力球場、浮力球場、舞台、韻律舞蹈室、跆拳室、健身房、柔道室、舞蹈室、劍道室、室內場所

    ■產品特性

    ●防焰性:通過塑膠防火實驗中心驗證為CNS7614-1級

    ●超高比重:密度高隔音超級效果顯著。

    ●超強隔音、隔振

    ●防振性:彈性佳、防滑、優良、斷音防振性能

    ●耐酸鹼:具有良好耐化學藥劑。

    ●耐溫寒:具有斷熱效果好

    ●耐候性:長期使用,保持性良好

    ●耐油性:耐汽柴油、煤油且不吸油。

    ●耐磨性:機械強度大,耐磨擦力強。

    ●耐風化:不易老化,不造成二次污染、保持性優良。

    ●防水性:不易吸水,可防霉、不易腐蝕。

    ●綠色材:產品環保綠色材料、產品可百分之百回收再製;價格便宜。

    經濟級6.0mm x 1M x 10M = 120kg(約3.03坪 )隔音系數

    頻 率 125HZ 250HZ 500HZ 1000HZ 2000HZ 4000HZ

    隔 音 值 29dB 31dB 36dB 41dB 47dB 52dB

    ■物性

    延伸:25%

    抗拉:50kgf/㎝2

    硬度:70±5(shore)

    耐溫:80℃

    比重:2.0(↓)

    國家地堡有限公司

    TEL:04-22630491

    FAX:04-22603472

    E-mail:strong.earth@msa.hinet.net

    台中市(402)南區福田三街302-1號

  • 1 0 年前

    (*^﹏^*)

    很類似的題目,我問過

    但我忘了,所以不能給你解答

    但 +魔法加持 +

還有問題?馬上發問,尋求解答。