一般估價每坪營造成本地下室有沒有獨立估價?

我看了一個很奇特的表

圖中3F跟4-5F差了1.2萬,而一般樓層只差2千,

很有可能是地下室開挖??

圖片參考:http://f23.yahoofs.com/myper/yiSvARybHBgd9hQT8qKig...

圖中3F跟4-5F差了1.2萬,而一般樓層只差2千,

很有可能是地下室開挖??

請問一般是這樣估嗎?

為何不把地下室成本獨立估出來,看蓋一坪地下室多少錢或一層地下室多少錢?

另外,已很極端的例子來說

蓋1F、2F、3F,1F要4.5萬,而2F4.7萬、3F5萬

但照理說,你蓋1F一樣要設計費、申請建照使照費、工錢,這些算是基本不動的開銷

就好比你請水電工到你家換燈泡之類的,換一個燈泡50元,二個100元,但基本車馬費300元是不能省的,不管你換幾個都要車馬費

所以為何2F、3F會比1F便宜?

附上網址以免圖不見

http://tw.myblog.yahoo.com/jw!yiSvARybHBgd9hQT8qKi...

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果然立刻圖不見了

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意見者: ㄚ貴 ( 研究生 2 級 )

抱歉

盜用你的圖 ^ ^"

拿來研究

3 個解答

評分
  • 湯包
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    通常地下室開挖的深度

    是由總載重來決定的....

    挖掉的土方重量剛好等於建築物的總重量

    這樣才會達到平衡

    如果要把地下室層數獨立拿出來計算

    那表示可能要加上其他工法來穩固建築物

    就不會是套上面那張概算表的數字

    設計費用是照總價一定比例提出的

    層數加高 需增加規劃設計上的考量

    還有鷹架、材料運送等成本

    以及高空作業的風險等

    沒有甚麼第二層折價的道理吧....@.@

    2009-08-30 13:24:03 補充:

    再補充一下....

    當層數加高並不像積木堆上去就好

    要考慮載重如何傳遞到地面

    下層的構造也必須要加強

    而且會增加水電管線配置的困難度

    還要考慮到垂直動線等問題....

  • 1 0 年前

    那個表是我做的

    只是想告訴大家

    每坪大約造價

    地上蓋幾樓每坪造價

    有沒地下室造價有差別的

  • 1 0 年前

    1.表列1F=4.5,1~2F=4.7,1~3F=5,哪有蓋到2F或3F比較便宜?

    2.這僅是建坪簡單估價...,這個估價...有沒有包含到你說的設計費+請照費...都是個問題...所以...你認為僅蓋1F會比較貴?我認為列表人只是隨便列列...又非真的報價單...且...要一一細數也非列表人的原意...版主又何必太認真計較?

    3.因為要認真計較...那計得完...蓋到3樓...1坪就算給你6萬好了...我只要鋁門窗指定用錦鴻或鵝牌...包商就挫咧等囉...

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