匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

麥寮只能蓋”販厝” ?

住台中習慣了,看遍麥寮建案至為失望. 不是偏僻小案環境差, 就是後續恐有爭執的工業住宅, 坪數又小, 蓋得又粗糙 , 為了長久之計 想找個上班近,舒適.合法.較具水準的房子, 卻這麼困難, 難道"六輕人"只配 這種水準住宅? 虎尾到六輕又需50分鐘一趟,與住台中所差不多, 意義不大. 同事们曾想合力買地,請人蓋. 談何容易, 誰可去處理 ?各位有建議?

已更新項目:

台西有較佳新屋?我是說較高檔的建案. 可考慮去看看. 但印象中台西似不比麥寮環境好, 地勢亦較低容易淹水. 六輕的空氣污染又是往南吹----- 我們的立場當然是越近越好, 可節省時間. 環境好一點, 生活機能健全點,安全點. 畢竟這個工作不會輕易變動. 台西到六輕要20分吧 ! 至於集村農舍, 我們無能為力. 還有, 安全性-----

2 個已更新項目:

麥寮這2.3年蓋了不少 , 5.6百戶應有. 超過九成賣給六輕員工或相關工作者. 麥寮長庚十月也要開幕了. 六輕四期.五期----需求應只會增加.

3 個已更新項目:

TO: Y may

東勢我去找過, 比麥寮差. 元長及褒忠太遠.

TO: kle

現麥寮或橋頭 購物.就學生活基能均可接受. 只是房子蓋得太粗糙. 大部分是工業用地. 買農地自己蓋太偏僻, 自己也無法處理, 還有安全問題. 你台中建商友人會去蓋? 台中水準去做就完美了. 我們很多同事有同樣煩惱. 從台中去上班太辛苦了! 租屋也不實在, 畢竟台塑工作不會輕易變換. 說服你友人去麥寮蓋吧! 需求量很大的 .

8 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    大大你好~~

    你有想過"台西"嗎"

    當初六輕在規劃時~麥寮就是以"工業區"規劃~所以環境可能回差一點~~你可以往旁邊的鄉鎮看~~

    以"台西"而言~交通有濱海公路~到麥寮10幾分鐘~~東西向有快速道路~可接高速公路~到斗六也只要30分鐘~~

    當初六輕在規劃時~就把台西當成商業區及住宅區~~7-11等超商也有~超市也有~雖然比不上台中~但是基本的生活機能及生活環境應該不及麥寮差~~

    因為人口外移~~台西的地價不高~~如果要考慮自建~台西應該還是不錯的選擇~~

    我是在台西長大的小孩~國中畢業才上台北~也離家20幾年~~但是每年都還是會回去幾趟~~~台西沒什麼太大變化~~民風還算純樸~沒有外界風評的那麼差拉~~

    提供給你~

    2009-09-01 11:26:52 補充:

    台西的新屋不多~~因為人口外移的關係~~但是在外圍有一些"比較有錢"的人會自蓋~~但是生活機能就差一點~~

    台西最近淹水也比較少了啦~~在我印象中~淹水也沒幾次~~西岸下雨機會本來就比較少~~

    但是如果你印象中對台西不是很好~~在我印象中有比較像樣的新房子就要到土庫或褒忠去囉~~但是路程就比較遠一點~但是30分鐘內到六輕應該是都還沒問題~~東勢應該也沒什麼新房子~~

    沒辦法~~鄉下地方~~人口外移嚴重~~蓋新房子買的人不多~~

    2009-09-01 11:49:01 補充:

    嗯嗯~~

    我記的六輕剛蓋那幾年~~因為要"造福"鄉民~~我一堆同學都回去上班~

    剛開始的那些人都只是佔位置~每天喝茶~種花~~因為沒事情可以做~

    這幾年廠房都蓋好了~~員工都進場了~~光六輕就上萬就業機會~房子一定會蓋起來~~

    但是就因為一時擠進太多人~~不可能有太好的生活環境~但是我想慢慢會變好~

  • 1 0 年前

    To:margaret

    你又不住這

    把麥寮說的這麼慘

  • klc
    Lv 7
    1 0 年前

    曾經在台中讀書(衛道中學初中)也曾在台中教過書(新民),但最後選擇回雲林,

    每一區域有其特殊性,台中有台中的好,但雲林有雲林的美

    也曾經在台中與知名建設公司股東聊到建築,非常驚訝他們的建築手法,

    雲林縣大多是自地自建,如果您有心定居麥寮,(如果您只是過客,何苦購屋,雲林縣真的無法在不動產買賣過程中獲利),為何不考慮購買農地,(2.5分以上,其總價比起台中的透天厝土地總價便宜)建築成本不會比台中便宜,但真材實料

    另外,麥寮原本有核5預定地,因為麥寮的地盤是老舊地盤,穩固,所以當初才會獲得選址,反觀台中不見得比麥寮穩固

    2009-09-04 21:06:09 補充:

    當然,一個物件必須考量的因素許多,但不要純以外觀考量,否則您會後悔,

    麥寮的缺點不在其建物,反而是六輕設立的環境影響評估才是您應該考量的重點

    請先考量您即將購買的不動產要帶給您什麼,如果是考量小孩就學(麥寮真的比不上台中)購物(麥寮還是比不上台中),但如果是考量養老,不好意思,台中不見得優於麥寮,尤其長庚麥寮分院成立了,麥寮真的可以養老,

    2009-09-04 21:06:17 補充:

    試想,一早起床,可以悠閒的打開門,到外面呼吸一下新鮮空氣(請考慮豐榮以東),拿起水管,打開抽水機,灌溉菜園,再餵餵家畜

    朋友來訪,可以在住家的農田拔拔有機蔬菜,宰隻雞鴨,2.5分地尚可在魚池抓一條魚

    悠游自在,不知人間歲月

    所以台中有台中的好,雲林有雲林的美,如果您是年輕人,不知落腳何處,請租屋,如果您瀕臨退休年紀,歡迎到雲林久住

  • 1 0 年前

    再雲林我呆過一段時間

    也接觸當地品牌仲介公司

    再麥寮一帶其實主要建案也都是因為六輕人來蓋

    那裡的房子其實若以台中相比其實有差很大的距離

    他們都是以連棟式住宅居多,要像在我們台中都會區

    有層退式蓋法或是例如綠建築之類或是日式等...很少

    除非在斗六,比較市中心一點,在虎尾也只有少數新案

    我住虎尾半年因為妹妹在台大醫院當護士,對於當地也算了解

    也在當地從業三個月的時間,如需要自行建築或是相關問題

    歡迎來電,我當初有接觸一些客戶是六輕的員工集資買地

    在一起蓋,可以省些成本,又有鄰居,又可以依照自己的想法去

    蓋,記得有賣過一起買蓋五戶的,可以參考參考

    售屋網站如下:

    http://www.wretch.cc/album/baby787

    參考資料: 自己
  • 您覺得這個回答如何?您可以登入為回答投票。
  • 1 0 年前

    建議往東勢、元長、褒忠方向找

    若想長期定居的話

    虎尾的確是有比較遠

    目前大部份的建案都在麥寮及虎尾

    但其它地方也不是沒有

    只要你花點心思

    就我所知褒忠就有新的成屋

    我也是麥寮人在別的鄉鎮買的房子

    只要用點心還是有符合你的要求的房子喔

    TO:margaret

    雲林地區雖然會淹

    不是每下必淹,也僅限於侷部地區

    並不是全部的地方都在淹水

    雲林大部份地區雖不繁榮

    但該有的生活機能也都有

    鄉下地方該有的人情味也是都市地方比不上的

    說起麥寮地區的發展

    你並不是當地人

    所以也不要隨便說說

    以你外地人的眼光來看雲林

  • 1 0 年前

    你確定要在麥寮購屋嗎?

    我老公也是在六輕10幾年了

    我們的家都在高雄,我還是在高雄上班

    幾年前有去虎尾,麥寮...等地看房子

    虎尾的房子也不便宜,不過熱鬧的街就那一條而已

    聽那邊的人說會淹水,而且這幾年好像也沒什麼發展

    在離中科較近的地方,新蓋的我記得要400多萬

    和高雄比起來當然是便宜很多

    問題是再加鐵窗,採光罩就要500多了

    周圍都是平房,只有新蓋的是樓房,鄉下地方要500多,你買的下嗎?

    而且就你說的,到六輕也要50分鐘

    麥寮,地方大,生活和都市不能比

    我看了也不想把一生的積蓄都花在鄉下地方

    最後,我在高雄買了二手透天屋

    我老公還是每個星期坐交通車往返

    小孩也在高雄讀書

    我想這樣才是最安心,雖然我們是假日夫妻,平常也有自己的空間

    我知道在那邊購屋的六輕人也不少

    而且雲林好像是每逢下雨必淹,空氣也不好

    老公也有同事買在嘉義太保,這次也逃不過水災

    所以,你還想把錢往那裏砸嗎?

  • ?
    Lv 6
    1 0 年前

    天下無難事

    只怕有心人

    或許您可以提出您的一切需求

    還有最大容忍的限制(例:開車上班多久~之類的)

  • 小明
    Lv 6
    1 0 年前

    六輕人只配住那樣的房子吧...不是說妳們不好...而是真的就是現實情形.... 我沒去過那...光用猜的就知道為什麼了..其實就是利益的問題.....在那邊蓋的房子 當地未必買的起... 在六輕工作的人 買的人也未必多...就會變成 沒有人肯投資大量的金錢...怕賺不回來吧 那邊本來就是鄉下地方 生活機能跟台中當然沒得比... 建商蓋房子都會找好賣的地方蓋吧... 買地蓋房子簡單...但是生活圈的便利環境要塑造就很難...只有買地蓋屋一途了 ....

    2009-09-02 21:45:49 補充:

    所謂的生活環境跟機能 是需要人口跟時間來堆積的... 在重工業的附近...

    其實能蓋成高級的建案的房子很少...因為沒有人敢冒險...建商蓋房子是要賺錢的呀 蓋一般的房子 買方較多...蓋得太高級..又怕沒有買方出現..

    豪宅是出現在都會區....因為有錢人才敢買...也許你這樣的購屋需求者在那邊來說是屬於少數的呀

還有問題?馬上發問,尋求解答。