匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

本身有房貸 想再貸款信貸問題

以下問題: (當舖. 地下錢莊與一般私人放貸勿擾~~)

1.目前有房貸7百多萬(今年貸的,剛繳了4期)

個人年收入90萬 500大企業

想再貸信貸30萬周轉,

是否可以貸得到?

2.貸信貸30萬

如果設定2年還清

這樣申請哪一家銀行的比較划得來?

18 個解答

評分
  • 素慧
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    大大您好:

    首先恭喜您跳脫無殼蝸牛了...

    圖片參考:http://l.yimg.com/f/i/tw/ugc/rte/smiley_35.gif

    您目前需要的小額資金是想裝潢新居嗎?您可考慮還款期長一點的小額信貸,因為一般信貸綁約都是1年,1年吼您可提前部分清償或全額清償,沒有違約金....

    會如此建議您,是因為您剛剛買屋,手頭上應該比較緊,將期數拉長降低月付金,別因買房子讓自己的生活水平不穩....且1年後您隨時有錢都可提前還款,不影響權益....良心的建議喔....

    提醒您:

    如果真的要透過專人專責辦理...請務必先查明:

    1.要有有設立登記

    2.所營事業需符合營利項目

    3.要開立發票

    請多加詢問,避免您的權益受損~

    部落閣有信貸實際案例供您參考..再次恭喜您..加油喔....

  • 1 0 年前

    您好~~我是銀行房貸專員,依您的問題提供一些建議提供您參考

    提供您本行目前房貸

    利率:1.三段式: 第一年 1.88%起(固定) 第二年 I+1.18%起 第三年 I+1.4%

    2.一段式: I + 1.16%

    年限:20年

    綁約:3年(可大額還款)

    若是無可貸空間,目前本行主推二胎房屋貸款

    利率:8-18%

    年限:7-10年

    額度:最高150萬

    綁約:1年

    提供您參考~~若有任何問歡迎利用知識信件功能發問.

    謝謝!!

    參考資料: 目前擔任銀行房貸業務
  • 1 0 年前

    版主你好:

    如果可以的話,建議你可用房屋貸款來増貸你要的額度,在利率與額度上均會比任何的貸款來的優.以下資料不妨給你做個參考,如有任何問題歡迎利用知識+來信討論或至我的部落格留言.我會儘速與你聯絡.謝謝..

    2009-09-14 22:46:37 補充:

    ★~青年安心成家專案~:(房屋買賣.轉貸均可)

    一.承作對象 : 不分職業類別信用良好,持有內政部核發的申請資格者

    二.身份類別 :

    第一類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 -0.533%

    第二類身份 前二年”0”利率 第三年起郵儲二年 +0.042%

    第三類身份 前二年”0”利率 第三年起依本行月指數利率加碼

    三.額 度 : 200萬

    .

    2009-09-14 22:46:51 補充:

    ★~政府2000億優惠房屋專案~ :

    一.對 象 : 不曾辦理過政府優惠房貸且近期所購置之房屋權狀登記「住宅」或「住」字樣者。

    二.利 率 : 郵政儲金二年期定儲利率固定加0.2%目前為1.325%

    三.額 度 : 台北市每戶最高額度350萬(應繳金額16,609元). 其他地區每戶最高額度300萬(應繳金額14,236元). 超逾本專案規定額度部份。另依客戶條件可搭配本行優惠利率,讓您輕鬆購屋。

    (另有安心成家專案可搭配使用)

    .

    2009-09-14 22:47:01 補充:

    ★~FUN輕鬆專案 ~ :

    一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者

    二.利 率 : 前半年固定 1.98% 7~12個月2.68% 第二年起1.8%

    三.優 勢 : 第二年開始享受超低利率,不用擔心利率過高的問題,更無須轉貸

    .

    參考資料: 目前在銀行房貸部任職多年,全省免費服務沒有距離..
  • 您好 ,請問您目前負債僅有房貸嗎

    若僅有房貸 繳款皆正常

    年收入90萬

    於本行要信貸30萬應沒有問題

    適用本行優惠利率4~5.25%之間

    採一段式利率 定儲不變 就一率到底

    利率依據您的年資 信用 負債狀況 消費習性核定

    最長可分7年攤

    若以30萬,4.5%,年限2年,月付金約 13094元(最長7年),

    貸款總費用3000~6000之間

    只扣一次 內扣

    本行為人工評分 不需跑電腦評分

    不會有電腦評分不足而婉拒的問題

    因此過件率相對較高

    可以保密方式承作 審核時間約2~3天

    全省客戶皆可辦理 無區域限制

    核准後行員可外出對保 或至當地分行對保亦可

    如有任何問題歡迎來信或加入我的MSN一同討論

  • 您覺得這個回答如何?您可以登入為回答投票。
  • HI! 牛來運轉 扭轉乾坤!

    房貸不算在負債比裡 所以沒有22倍的問題

    但會算在支付比 也就是說含房貸 每個月的月付金不得超過多少

    本行算法是70%內都成

    年薪90萬的話 90/12*22=165萬

    最高就可接受到22倍負債比

    現有負債,除房貸外沒有了,並沒超過規定

    所以再增貸現金30萬是有機會的

    最高可貸到月薪22倍

    完全免保人

    貸款期間綁約一年 一年後即可自由多攤還

    經理級的話,本行可承做,利率首年4.25% 之後4.8%

    年限可七年

    年資須滿半年

    非經理級則是一段式5.5%

    年限可五年

    年資須滿一年

    千大上市櫃經理級信貸

    20~59歲,公司任職滿半年以上,年薪達80萬以上

    利率首年4.25%,第二年之後定儲加4%=4.8%

    額度最高可到120萬

    綁約一年,若不綁,加1%承作

    帳管五年1.5% 七年2.5% 開辦費$5000

    需備文件:1.勞保卡或在職證明2.身份證3.薪轉存摺半年4.薪資單或扣繳憑單5.健保卡或駕照

    文件備齊三天撥款,免開戶,行員可外出對保

    可指定任一帳戶每月從戶頭扣款

    一般優質 每貸1萬元之二到七年期的月付金表

    利率 / 年期-二 -三 -四 -五 -六 -七

    __________________________________________

    首年 4.25%-435-296-227-185-158-138

    次年起4.8% -437-298-229-187-160-140

    EX:4.25%/30萬/2年的月付金為 435*30 及第二年後437*30

    若非經理級

    優企 每貸1萬元之二到五年期的月付金表

    利率 / 年期-二 -三 -四 -五

    ________________________________

    5.5%一段式 -441-302-233-191

    EX:5.5%/30萬/5年的月付金為 441*30

    圖片參考:http://img151.imageshack.us/img151/9759/980809.jpg

    參考資料: 自始至今,單一銀行『三信商業銀行』超過六年經驗累積
  • 大大你好,我是銀行正職行員 ^^

    依照大大的敘述

    提供多年經驗給大大參考看看喔

    1 . 要在申請信貸 30 萬是有空間的喔

    且大大是任職於 500 大企業

    對於民營行庫多有優惠

    但 因大大目前名下才剛掛帳 700多萬的房貸

    可能影響的問題在於收支比

    這是大大要慎選銀行的 關鍵喔

    2 . 假設申貸 30 萬 , 分兩年償還 , 利率 4.98 % 起

    每月本利攤環 應繳金額約 13100 左右

    所有費用 僅收 3000 元

    以下為本行針對排名企業的貸款專案介紹

    提供給大大參考看看喔

    @ 針對排名 2000 大企業之員工,軍公教職人員,具國家級考試證照之人員

    優惠貸款利率 4.98 % 起

    所有費用 僅收 3000 元

    可分 1 ~ 7年償還

    不綁約, 隨時可結清

    以上專案為人工審件,傳真即可進件

    大大如果有更多貸款相關問題

    歡迎利用知識加 各項功能繼續詢問喔 ..... ^^

  • 1 0 年前

    匿名 您好~~

    圖片參考:http://l.yimg.com/f/i/tw/ugc/rte/smiley_3.gif

    本身有房貸 想再貸款信貸問題

    您目前會有幾個癥結點:

    1月付比過高:700萬的房貸本利攤還每月大約在3。7萬上下~如果名下無其他負債~那麼依照金管會的[個人名下總負債月付金不得逾個人月收入60%]規定~您的可貸金額月付金大約只剩8千~1萬~也就是說~您如果目前要申請30萬信貸~且要縮短為2年24期償還完~恐怕是會比較困難~JACK建議最好是申請較長期數~且不綁約的方案~!

    2近期增貸:您目前的房貸才繳了4個月~會容易被銀行認為有[過度擴張信用]的嫌疑~!

    PS:若有其他貸款細節問題~可利用補充發問或是知識+信件功能~JACK也有開放****即時通貸款諮詢~歡迎您多利用各種詢問管道~讓您此次貸款需求順利達成~!!

    最後祝您貸款成功~~!!

    參考資料: 自己信貸房貸超過八年經驗~~~!!
  • 依蘋
    Lv 7
    1 0 年前

    您好:

    依照您所敘述的狀況,基本上要申貸30萬在本行是沒有太大的問題,本行屬人工審件彈性佳,方便說一下您的年資?有無信用卡持卡?名下有無其他負債?繳款狀況?這些都是需要評估的唷!

    本行針對5000大企業、財星五百大、科學園區內的員工、軍公教人員、公私立大型醫院所有員工及取得國際/國家證照之『專技』人士,推出優惠利率4.5%(浮)起 費用最低5千

    一般企業優惠利率6.5%(浮)起

    申貸條件:  1. 年滿20~55歲

           2. 現職滿半年或現職加計前職滿一年(現職與

    前職中斷期間不逾3個月)

    申貸期限:  1~7年

    申貸額度:  最高可貸100萬(依照個人收入的22倍而定)

    需準備文件: 1. 身分證影本

           2. 年資證明:勞保卡

      

           3.  收入證明:薪轉存褶(近半年+封面)

    參考資料: 遠x行員經驗
  • 版主 您好;

    房屋貸款是『近期增貸』、剛繳四期本金餘額尚多,

    要再申請信用貸款30萬用途為周轉,

    雖然會因為近期增貸房貸、或多或少影響銀行承辦意願,

    但是年薪90萬算中等收入以上且工作為500大企業,

    現申請30萬收支比都還在收支比範圍內,過件率約75%。

    貸30萬、一般銀行會以五年期做為分期,

    如果您希望減少對利息的支出,建議可分為三年期本利攤還;

    30萬、3年期、年息5%每月應繳金額為8,991元,

    如果您的還款能力可再多還一些,2年期月付金則為13,161元。

    申請公營行庫較划得來、畢竟實拿金額較多些。

    以上數據僅提供參考~

    有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問

    亦可以參閱部落格資訊與過往的知識回答集

    曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

    參考資料: 銀行徵信、審核主管的實際經驗
  • 您好,

    以你的敘述要申貸到30萬,在本行是相當有機會的

    本行信貸利率前三個月0%

    第三個月起到結束依電腦評分決定,最低3.7%起,僅收帳管費為核貸金額2%(撥款時內扣)

    有問題歡迎可詢問

    參考資料: 銀行專員
還有問題?馬上發問,尋求解答。