如何治療惡屋主??
真的該問候一下他的親友!!
大家都認為惡房仲很多跟你說惡屋主更多
小弟最近成交一戶電梯因委託期快過一定要給他成
屋主死咬賣清沒有服務費算算只有買方的2%
也調不上價了就佛心來的給他成(希望好心有好報)
簽約是居然為了代書的潤筆費不肯簽字
當場買方傻眼 代書傻眼 全場都傻眼 最後還要是幫他出了這筆...
也沒一聲謝謝臉臭臭的簽了約
重頭到尾也只讓了10萬的底價
後面更厲害的來了
清償過戶後居然壓著履約專戶不准扣除土增稅 房屋稅 塗銷費
要我們出這筆費用???
事先和簽約事也跟他說稅金自己要付也說OK
真是給它的高等生物啊
快氣死了
請教各位德高前輩有什麼方法可以治療治療他
內用 外服都可教教小弟我!!!!
解決了
照契約的規矩來處理
小弟可不想寫存證信函給他
為了他自己要繳的稅去寫....真的蠻好笑的
3 個解答
- 阿川哥Lv 71 0 年前最佳解答
很簡單呀!反正業績只有只有買方的2%--日後有漏水壁癌水管不通地磚破裂...............就幫買方整他啊!君子報仇--有機會的!
參考資料： 房地產近二十年經驗的阿川哥 - 1 0 年前
拿把火~燒了他家
一切以契約書為主
斡旋~契變~
而且要寫到沒辦法讓人"站洞"
如果都沒有落實
就自己要吃悶虧
這沒辦法治療他
只是給自己一個教訓
讓自己變成更專業的房屋仲介
不是路邊小小品牌的小小咖
清償過戶後居然壓著履約專戶不准扣除土增稅 房屋稅 塗銷費
履約專戶是可以提撥的
還有一般買賣物件
代書費是買方付的
除非是先有溝通
或是賣方堅持用他的代書
我想這些問題
都是太過著急而很多事情都沒有是先確定或溝通
其實就算約期快到
也要以不變應萬變的跟他續約
我們要不怕
就是一切跟著契約走
這邊可能沒辦法給妳一些意見
因為仲介狀況~層出不窮~千變萬化
就算做了20年也會有新的問題
改變點心態
其實越麻煩的事情
是上天給妳的挑戰
如果客服了
那妳就是比別人更專業～
心態也越成熟
祝福你
2009-10-11 11:58:28 補充：
失敗的經驗~
跟
成功的經驗
一樣可貴
祝福您
2009-10-12 21:30:29 補充：
不知最後是否有把服務費拉上來呢?
祝您順心
加油
2009-10-17 12:40:50 補充：
恭喜你阿~
又可以繼續朝下一個CASE
繼續運作
免的煩心
參考資料： 台中顧問式房屋服務~小巢, 台中顧問式房屋服務~小巢
