helena 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

房屋轉過戶,貸款會跟著我走,還是可以直接過戶

這件是很急!請高手幫忙一下

我老公被迫登記家裡的房子,主要是還有250萬貸款要他還,

最近又要他借2胎,他不肯,所以家裡就說要把房子登記回去,

但我們都覺得事情不單純,主要是婆婆缺錢且常騙親戚大家的錢,

無緣無故要把房子登記回去,我們向國華人壽貸的款,

會一併過戶回去嗎?還是房子過戶給他,貸款還是跟著我們,

然後他又可以去借2胎,家醜!不得已要問大家意見!請有經驗的人

可以幫幫我們兩個夫妻!!

已更新項目:

請問要叫婆婆準備什麼證件,才可以把貸款轉回給婆婆,名子也要一併轉

回去,真是的!還好有問專家,差點就被騙了!要請國華人壽準備什麼證件

才能將貸款人轉回給婆婆?

6 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    抵押權與所有權移轉是沒有關係的,抵押權是一種擔保物權...

    依你的案例,假設婆婆將所有權移轉回去,所有權人則變成婆婆的,國華人壽貸款的抵押權仍然會跟著不動產走,但因為是以先生名義向國華人壽貸款,債務人仍是先生,不會因此而移轉給婆婆的,先生仍須繼續繳房貸的....

    狀況一:假設先生因此不願繳款,則會造成催收,首先會影響先生的信用,再來可能就造成法拍的情況了(雖然所有權移轉給婆婆,抵押權人還是可以針對房屋強制執行的)

    狀況二:如果婆婆要移轉回去借二胎,也要房屋價值足夠才可以!

    供您參考!

  • 6 年前

    +-+-+-※↝****

    敬告需要貸款服務的朋友,要辦貸款前請先注意.存摺.提款卡.密碼.正本

    請勿交予他人,否則你會是下一個受害者,在此特別聲明.^^

    ~!↯➸**

  • 1 0 年前

    謝謝青蜂俠!!這意見對我很有幫助

  • 您好

    過戶要先生的印鑑章與印鑑證明

    才可以辦理

    婆婆要準備個人的財力才能向國*申請

    把借款人換成他自己

    要注意要準備新的貸款以下來才能把印鑑交出去喔

    您參考看看 若是不清楚歡迎再提發問或是利用寄信功能

    參考資料: ok寶寶 工作五年經驗 房屋貸款 信貸 整合負債 代償 各類貸款
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  • 1 0 年前

    1.誠如曹代書所言

    抵押權與所有權是兩個獨立的權利行為

    可以單獨為之

    所以若是你婆婆將房子過戶回去

    當然就可以拿去辦二胎

    然後妳老公仍然背負一胎的貸款......

    (好賊的婆婆)

    2.不是請國華人壽準備什麼證件

    而是要由妳婆婆依照一般的房屋貸款程序申請貸款

    然後清償掉妳先生的原先房貸

  • 你好:

    可以看看~我這是代書事務所~

    我這裡有一個專案,是不需要看申貸人的信用

    ( 銀行信用授信異常,信用卡強停,協商中或是負債比過

    高,近期申貸,繳款逾期,慣性遲繳,從債務逾期

    呆帳.查封.假扣押.代償高利.他行,現金信用卡高額循環,

    近期聯徵多次.......均可辦理 )

    不過這個方案需要不動產( 房屋 或 土地 )持分可辦理 ~ ~

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