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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

標購法拍屋(停發權利移轉書)之相關問題

本人向法院拍賣公告內容標購不動產,經法院當場宣告本人拍定得標並繳交價款完畢,卻因第三人提出異議,法院是否可因第三人有異議而停止核發權利移轉書呢?是依據哪條法規?

就拍定人權利而言,是否因此喪失拍定資格嗎?

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TO:兔子的家

不好意思,可以再麻煩您就修改的內容再回答一次嗎,謝謝。

本人是依拍賣公告內容拍定土地

拍賣公告內容並未標明地上建物有優先承購權

況且此土地連續拍賣兩年之久

經本人依法院執行法官當場宣告本人拍定標購

並繳清全部價金

執行法院可經第三人異議就取消拍定資格嗎?

如果有那又是依據哪條法規?

3 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    你的問題根本就不存在!所以法條應該無法找到!異議必須是在繳款前就必須提出!如果繳款完畢就算共有人或債權人也是無法提出的!~!

    應該是你的法拍屋無法點交!所以法院在拍賣時就有說明不點交!且你買的是使用權不是所有權所以才會有第三人提出異議的問題!

    你的使用權是有保護的!但是問題很複雜所以也有可能持有而無法使用的情形!

    2009-10-14 23:34:41 補充:

    不點交的土地!是不發權利移轉書!必須等法院認定後才會發!有就是說這土地是有問題的!當然要上法院去釐清!

  • 1 0 年前

    得標後法院再通知撤拍.這種情形本人也碰過一次.其原因法院係接獲債權人申請撤拍文件未即時於拍賣前送達.但遐疵是法院作業問題而不是債權人.這種情形你當然可以提出異議.但法院會告訴你.要提異議需錢照繳.官司打贏再核發移轉證書.要你衡量是否合乎效益.最近板橋法院更賊了.為了免承擔疏失責任在拍賣公告筆錄上特別註明:拍定後有人提出異議.亦可宣告拍定無效.不同意者請勿參與競標.您的問題有可能是拍賣標的物公告面積.地號或查封範圍與實際不符.如屬這種情形拍定後亦無法核發移轉證書給您.你先向書記官察明原因再決定是要提出異議或申請國賠.

    2009-10-17 22:05:23 補充:

    本人案例.最後由債權銀行與本人達成協議.由銀行補貼本人損失.在書記官前簽結不再提出異議.可以試試向提出異議人協調尋回你的正義.

    參考資料: 經驗, 經驗
  • 圖片參考:http://l.yimg.com/f/i/tw/ugc/rte/smiley_39.gif

    法院拍賣公告內容標購不動產,經法院當場宣告本人拍定得標並繳交價款完畢,卻因第三人提出異議,法院是否可因第三人有異議而停止核發權利移轉書呢?是依據哪條法規?

    →長期單一從事於法拍工作~

    再此提供法拍實務經驗分享~

    通常不會~

    除非重大瑕疵~

    有案例:

    該案拍定後法院撤銷拍定~

    再從新公告~

    本來公告為桃樹300棵~

    結果是3棵~

    當然要依物件來看才不致出錯~

    就拍定人權利而言,是否因此喪失拍定資格嗎?

    →若是撤銷拍定~

    拍定人即喪失其拍定資格~

    祝你順心!!

    圖片參考:http://l.yimg.com/f/i/tw/ugc/rte/smiley_39.gif

    希望有幫助~

    2009-10-14 16:41:50 補充:

    日後若要參考法拍屋資訊~

    民間資訊公司的法拍屋資訊會比較詳細~

    完整又快速~

    我們公司的網站也可參考~

    全省法拍屋資訊都有~

    公司幾乎每天只要有開標~

    都會幫客戶去投標~

    限於知識無法說明太多~

    有法拍疑問可以以信件加以補充說明~

    公司全國有49家法拍屋加盟店~

    最了解法拍屋業界生態與法拍流程實務~

    集結全國各地最優秀的法拍精英團隊~

    購屋者、想了解法拍屋者~

    想了解法拍屋實務入門者~

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    及其法拍同業~

    歡迎相互交流~

    本身也長期單一專職從事法拍屋~

    提供以上建議讓你做參考~

    希望有幫助~

    參考資料: 富貴之門~法拍屋人, 富貴之門~法拍屋人
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