浩呆 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

壁癌的法律問題或判決實例?

壁癌的法律問題或判決實例?

假設公寓有五層樓,屋齡三十年,某天三樓某甲天花板出現壁癌,四樓某乙曾在數十年前裝修過,經水電查看過因是年久天氣潮濕外加是浴室上方溼氣所產生的壁癌,三樓某甲是否可要求四樓某乙地板重新做過防水處理,四樓某乙管路並無漏水。

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    ㄧ般公寓樓層地板或共同牆壁漏水,究竟應由誰負責修繕?修繕費用如何負(分)擔?這些都是經常引發鄰居間不愉快的問題,其實公寓大廈管理條例對這些問題,說的蠻詳盡,大略原則可考如下說明:

    1.樓地板或共同牆壁漏水,其管線損壞如果是因為房屋年久龜裂、管線失修或自然腐蝕破損所造成的,依據公寓大廈管理條例第十二條的規定,由樓地板上下方或共同壁雙方之區分所有權人共同負維修費用,也就是說,由樓上、樓下或共同壁雙方的住戶各負擔二分之一。

    2.如果管線漏水是因為樓上或隔壁的住戶施工不慎所造成的,因可歸責於該區分所有權人之事由所致,依公寓大廈管理條例第十二條但書之規定,其維修費用應由造成漏水的樓上或隔壁的住戶自行負擔。

    3.如果漏水的水管是屬於公共水管,依據公寓大廈管理條例第十條第二項的規定,其修繕費用原則上是由公共基金或由區分所有權人按其共有的應有部分比例負擔;但是該修繕費用係因可歸責於某住戶的事由所致者,則由該住戶負擔。

    4.如果樓上、樓下或共同牆壁的住戶對於漏水的責任歸屬有爭執時,可以請專業的抓漏公司來鑑定,誰應負責,就由誰負擔該抓漏、維修的費用。

    5.應負擔維修費的住戶如果拒絕給付維修費用時,可以訴請法院請求給付該費用及遲延利息,因房屋漏水所造成損害,也可以請求損害賠償。

    本件單純璧癌,除非三樓能證明與四樓住戶有關所引起,否則只能自己處理 。

  • 匿名使用者
    6 年前

    介紹你一間評價不錯的地坪工程公司

    前陣子工廠的地坪就是新吉工程行家做的

    從價格評估合理實在沒多算一毛錢

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    LineID:pic6985

    希望我的經驗幫助到你

  • Lv 7
    1 0 年前

    壁癌

    油漆刮掉

    先上防水漆

    再上油漆就好了

    怎麼會有法律問題?

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